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PFO2 : Nouvelles acquisitions pour la SCPI en 2011

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Depuis le 1er janvier 2011, PFO2 a investi plus de 96 M€ sur 9 actifs immobiliers, dont plus de 45 M€ sont déjà acquis. Le solde est sous promesse de vente avec une signature des actes d’acquisition prévue entre juillet et septembre 2011.

Avec une collecte en hausse de plus de 76% entre le 31/12/2010 et le 31/05/2011 représentant un montant collecté de plus de 68 M€, Perial répond ainsi aux attentes des associés de la SCPI en évitant un effet dilutif trop important sur le versement des dividendes.

Au 31/12/2010, les fonds collectés n’étaient investis qu’à 60%, suite à une collecte importante fin 2010 et à des signatures d’acquisition reportées en fin d’année. Mais, en 2011, la tendance s’est inversée avec, au 31/05/2011, 102% de la collecte investis ou en cours de signature.

Point sur les acquisitions réalisées depuis le début de l'année

Nîmes

Au pied de la gare TGV, un immeuble neuf recevant le label BBC Effinergie, à usage de bureaux et commerces.
Acquisition d’un montant, acte en mains, de 11,672 M€ pour une surface de 5.330 m².
Locataire actuel : Dumez

Rendement net : 7,47%.

Nanterre

A proximité immédiate de La Défense, un immeuble achevé en 2008.
Acquisition, acte en mains, de 26 M€.
Locataire actuel : Segula pour une durée ferme de 10 ans à compter de 2011

Rendement net supérieur à 7,5%

Avignon

4 immeubles neufs, dont 2 immeubles certifiés "NF Bâtiments tertiaires démarche HQE" par Certivéa, avec une performance énergétique niveau BBC.
Les deux autres immeubles ont une performance thermique supérieure au niveau THPE (Très Haute Performance Energétique).
Acquisition d’un montant de 8,2 M€, acte en mains.

Rendement net : 7,60%.

Villeurbanne

Des lots de copropriété dans le quartier des Charpennes, proche du métro et à proximité du Parc de la Tête d'Or et de l’Université Claude Bernard.
Acquisition d’un montant de 3,975 M€ dont travaux d’amélioration énergétique et réglementaire.
Locataire : Eurocave.


Tags: PFO2
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