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SCPI Foncia Cap'immo : Investissement en EHPAD et hôtellerie

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La société Foncia Pierre Gestion a annoncé la création d'une nouvelle SCPI classique et diversifiée dénommée Foncia Cap'Immo et qui sera dédiée exclusivement à l'hébergement. (EHPAD, hôtellerie, résidences étudiantes ...)

La SCPI permet à l'épargnant d'investir son argent sur des résidences pour personnes âgées en excluant le principal problème de liquidité.

En effet, l'investisseur se pose souvent la question de la revente des chambres. En achetant des parts de la SCPI, il peut revendre ses parts à tout moment.

 

Investir autrement dans les EHPAD et l'hôtellerie

La SCPI à capital variable Foncia Cap'Immo a été créée dans le but non seulement de répondre aux besoins des investisseurs qui recherchent des produits diversifiés et sécurisés mais aussi pour aller dans le sens des besoins sociaux en répondant aux besoins d'hébergement de certaines catégories de la population.

Ainsi, Foncia Cap'Immo (tout comme la SCPI Primovie) investit dans des établissements spécialisés et des secteurs d'activités en croissance tel que l'accueil et le service pour les personne âgées (EHPAD), les résidences étudiantes, les espaces séminaires, les salles de conférences, ou encore l'hôtellerie (situé à proximité des aéroports ou il y a une forte demande notamment).

La SCPI a pour but d'acquérir des immeubles "avec des baux fermes de 12 ans au moment de la signature de l'acte pour délivrer un rendement potentiel immédiat".

Les acquisitions viseront différents types d'immeubles : neufs, anciens ou en VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement) . La localisation sera, elle aussi, variée car les immeubles pourront être situés aussi bien à Paris qu'en région parisienne ou en province.
 

Caractéristiques de la SCPI Cap'Immo

La SCPI est officiellement lancée le 8 juillet 2013. L'objectif étant d'atteindre d'ici 3 ans une collecte de 450 millions d'euros avec un objectif de collecte de 30 et 70 millions pour 2013 et 2014. 

Pour renforcer l'attractivité de la SCPI et attirer de nouveaux investisseurs, le ticket d'entrée sera relativement faible, à savoir, 2 500 € pour 10 parts minimum. Les frais de gestion seront quant à eux, réduits, seulement 6% HT sur les loyers encaissés, ce qui est assimilable à 0.4% de la capitalisation. En terme de distribution, la responsable souhaite offrir une rentabilité compétitive par rapport à ses concurrents. Elle prévoit un minima de 5.1% et entre 5.3 et 5.4% à partir de la deuxième année.

En résumé, voici les informations à retenir sur cette SCPI :
 

Société de Gestion Foncia Pierre Gestion
Forme SCPI à capital variable classique et diversifiée
Capital Le capital social statutaire est fixé à 14 000 000 d'euros
Prix de souscription pour 1 part 250 €
Minimum de souscription 10 parts soit 2.500 €
Commission de souscription Fixée à 8.5% HT du prix de souscription (soit 8,598 % TTC au taux de TVA en vigueur)
Commission de gestion Fixée à 6% HT (soit 7,176 % TTC au taux de TVA en vigueur)
Délais de jouissance 1er jour du 3ème mois suivant celui au cours duquel la souscription aura été enregistrée
Durée recommandée de conservation des parts 8 à 10 ans

 

Recevoir la documentation de souscription sur la SCPI Foncia Cap'immo

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