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Actualité des SCPI de bureaux au 1er trimestre 2014

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Patrimea présente le récapitulatif des acquisitions et des cessions de biens immobiliers des SCPI de bureaux sur le premier trismestre 2014.

La liste des SCPI de bureaux ci-dessous correspond aux SCPI commercialisées par Patrimea. Elle est sujette à évoluer dans le temps.

Patrimea reprend l'ensemble des informations fournies par les SCPI via leurs derniers bulletins trimestriels ou d'autres sources d'informations.

En parcourant cet article, l'épargnant peut suivre l'évolution du patrimoine et le positionnement stratégique des SCPI concernées. Cette évolution peut être un signal d'achat ou de vente de parts.


Récapitulatif des investissements et cessions au 1er trimestre 2014


EDISSIMMO (Amundi Immobilier)

La SCPI a fait l'acquisition d'un commerce à Annemasse (74) de 1 406 m². Le prix d'acquisition est de 6,8 M€ pour un loyer annuel de 472000 € soit un taux de rendement du bien de 6,93% acte en main.

Elle projette d'acheter deux autres biens sur la même zone qui sont de 185 m² et 120 m² pour un prix d'achat respectif de 1,27 M€  et 827000 € soit un rendement de 7.25% acte en main.
 

EFIMMO 1 (Sofidy)

La SCPI a pris des engagements d’acquisitions (promesses ou engagements fermes signés) pour un montant de 32,9 M€.
 

ELYSEES PIERRE (HSBC Reim)

Néant.
 

EPARGNE FONCIERE (La Française AM)

La SCPI a cédé 5 biens pour un total de 7,1 M€. Une cession de murs de commerces de 2 262 m²  a été effectué pour un montant de 1M€ à Saumur (49).
La SCPI a aussi vendu des bureaux à Paris pour un montant de 2,11 M€ (surface de 437 m²), à Neuilly-sur-Seine pour un montant de 2,5M€ et à Aix-en-Provence pour un montant de 1,5 M€. 
 

FRUCTIPIERRE (NAMI-AEW Europe)

La SCPI a acquis un actif à usage de commerce d’une surface de 110 m², situé à Paris (6ème), loué à Arthus Bertrand pour un prix d'achat de 5 M€.
 


IMMOFONDS 4 (La Française AM)

Néant.
 

LAFFITTE PIERRE (NAMI-AEW Europe)

La SCPI réalise un plan de cession pour orienter son patrimoine sur des biens de meilleurs rendements. La première cession porte sur des bureaux à Evry Courcouronnes d'une surface de 364 m², vendu 480 000 €, alors que la valeur d'expertise est de 530 000 €.
 

LFP OPPORTUNITE IMMO (La Française AM)

Néant.
 

MULTIMMOBILIER 2 (La Française AM)

Néant.
 

PFO2 (Perial)

La SCPI PF02 a acquis:

  • Différents lots de commerces d'une surface locative de 25 000 m² à Coignières (78). L'acquisition concerne des commerces ainsi que 1 410 places de parking pour un montant total de 37,42 M€ acte en main

  • Un immeuble en R+3 à usage de bureaux d'une surface locative de 4 190 m², basé à Rouen et valorisé à 9 M€

  • Un immeuble neuf indépendant à Villeurbanne, composé de bureaux pour une surface locative de 4 278 m². Le montant de l’acquisition est de 12,1 M€. Cet actif est loué à Campenon Bernard, filiale de VINCI pour une durée ferme de 9 ans

  • Un immeuble en cours de construction à usage exclusif de bureaux à Villeurbanne. Il sera livré début 2016 et offre une surface locative de 6 454 m² et 137 places de parking pour un montant de 18,3 M€

     

PRIMOPIERRE (Primonial Reim)

La SCPI a procédé à l'acquisition d'un actif en indivision à 60% situé à Paris (17ème). Le prix d'acquisition est de 60 M€ pour une surface de 8 395 m². La SCPI conserve Samsung france comme locataire qui offre une belle qualité de signature.
 

RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (Amundi Immobilier)

La SCPI a cédé des bureaux situés à Lyon d'une surface de 4 149 m² pour un prix de vente de 8,59 M€.
 

SELECTINVEST 1 (La Française AM)

La SCPI a investi dans des murs de commerces à Marseille pour un montant de 7,6 M€ et une surface de 1 981 m². Le taux de rendement de cet investissement est de 6,27% acte en main.

En contrepartie, deux cessions sont enregistrées sur de l'immobillier de bureaux. La première est à Strasbourg pour un montant de 1,5M€ et une surface de 1 894 m². La seconde concerne un actif à Lyon d'un montant de 3,2 M€ et une surface de 3 217 m².

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