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Assurance vie Netlife : 4 nouvelles SCPI disponibles

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Patrimea propose 4 nouvelles SCPI dans son contrat d'assurance vie Netlife géré par Spirica : Elysées Pierre, Multimmobilier 2, Epargne Foncière et Sélectinvest 1.

Avec un total de 16 SCPI gérées par 8 sociétés de gestion différentes, Patrimea Netlife présente un des plus larges choix de parts de SCPI disponibles en assurance-vie.

Ainsi, le souscripteur peut diversifier son placement sur ces différents supports immobiliers tant du point de vue géographique (Paris, région parisienne et province) que sectoriel (bureaux, commerces et spécialisées).


Modalités d'investissement


   Prix d'achat dans
  Patrimea Netlife
Rendement 2013
(DVM*)
 Prix d'achat en direct
(hors assurance vie)
Elysées Pierre 650,00 €  5,08%  650,00 €
Epargne Foncière 758,45 €  5,31% 770,00 €
Multimmobilier 2 756,48 €  5,32% 768,00 €
Sélectinvest 1 621,98  4,72% 635,00 €

Les SCPI ci-dessus sont à capital variable. Par conséquent, le souscripteur perçoit 100% des revenus versés.



Présentation des 4 nouvelles SCPI

SCPI Elysées Pierre

La SCPI Elysées Pierre, gérée par HSBC REIM, est investie à 93% en bureaux essentiellement en région parisienne pour 92% et 8% en Province. Le taux rendement 2013 ressort à 5,08%.

Caractéristiques :

  • Capitalisation : 1 327 M€    
  • Nombre d’immeubles : 125
  • Taux d’occupation financier : 91,31%


NB
: Le minimum de souscription dans le contrat est de 75€ alors qu'il est fixé à 65.000€ hors assurance vie


SCPI Epargne Foncière

La SCPI Epargne foncière, gérée par La Française AM, se compose à 74% de bureaux et 26% de commerces. Environ 27% de son patrimoine est implanté sur la capitale, 43% en région parisienne et 30% en Province. Le taux de rendement 2013 est de 5,31%.

Caractéristiques :

  • Capitalisation : 1 179 M€
  • Nombre d’immeubles : 247
  • Taux d’occupation financier : 88,30%

SCPI Multimmobilier 2

La SCPI Multimmobilier 2 est gérée par La Francaise AM. La première moitié de ses actifs est en région parisienne (50%), l'autre moitié de son patrimoine est basée pour 38% en Province et 12% sur Paris. Le taux de rendement 2013 ressort à 5,32%.

Caractéristiques :

  • Capitalisation : 227 M€
  • Nombre d’immeubles : 57
  • Taux d’occupation financier : 90%


SCPI Sélectinvest 1

La SCPI Selectinvest 1 est gérée par La Francaise AM. Composée à 70% de bureaux , elle détient également des commerces pour 23% et des entrepôts pour 7%. Cette SCPI concentre son patrimoine sur la région parisienne à 61%, le reliquat étant à 30% en Province et 9% à Paris. Le taux de rendement 2013 est de 4.72%.

Caractéristiques :

  • Capitalisation : 1 612 M€
  • Nombre d’immeubles : 291
  • Taux d’occupation financier : 85,50%


Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier dont l’activité principale consiste à acquérir et gérer un patrimoine immobilier. Elles collectent des capitaux auprès des particuliers, appelés associés, qui sont investis dans des actifs immobiliers. Les associés sont des porteurs de part de la SCPI, en contrepartie de leur placement, les épargnants perçoivent des revenus réguliers, fruits des loyers perçus par la société, en proportion de la quotepart du capital qu’ils détiennent. Les parts de SCPI ne sont pas garantis en capital et sont soumis aux fluctuations du marché immobilier.

* Depuis le 1er juillet 2012, le "Rendement" devient le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" calculé comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de la part à l'achat moyen de l’année n. Pour l'année 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix d'achat au 31 décembre de l'année n-1.


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