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SCPI Elysées Pierre en assurance vie - Patrimea Netlife

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La SCPI Elysées Pierre est désormais disponible au sein du contrat d'assurance vie Patrimea Netlife sans frais d'entrée.

Découvrez les modalités d'investissement dans la SCPI au sein du contrat comme le pourcentage de perception du montant des loyers, le montant minimum de souscription ou le pourcentage maximum d'investissement.

Particulièrement recherchée par les investisseurs, la SCPI est gérée par HSBC REIM et a été créée en 1989.

Il s'agit d'une des SCPI les plus importantes du marché avec une capitalisation supérieure à 1,3 milliards d'euros.

De plus, elle dispose de réserves distribuables constituées aux cours des cinq dernières années, assurant une certaine sécurisation pour les années futures.


Modalités d'investissement

Accessible à partir de 75 €

Au sein du contrat d'assurance vie Patrimea Netlife, la SCPI Elysées Pierre est accessible dès 75 €, alors qu'il est nécessaire de réunir 65.000 € pour pouvoir l'acquérir en direct.

Ce faible ticket d'entrée permet à l'investisseur de se concentrer sur d'autres SCPI et ainsi diversifier son allocation pour réduire le risque de son portefeuille.
 

100% des revenus versés

Le souscripteur touche 100% des loyers versés par la SCPI au sein de l'assurance vie. Certains contrats prennent des frais (entre 5 et 15%) lors du versement des loyers des SCPI, ce qui n'est pas le cas pour la SCPI Elysées Pierre au sein du contrat Patrimea Netlife.
 

Possibilité d'investir jusqu'à 100% en SCPI Elysées Pierre

Le contrat d'assurance vie Patrimea Netlife offre la possibilité d'investir jusqu'à 100% en SCPI Elysées Pierre. Le souscripteur a aussi la possibilité de diversifier son contrat dit "100% SCPI" en choisissant d'autres SCPI.
 


Différence entre un achat en direct ou en assurance vie

Avantage à l'assurance vie !

Pour profiter de la fiscalité de l'assurance vie, il peut être judicieux d'y loger les parts de SCPI. Consulter la page SCPI en assurance vie pour en découvrir les avantages.

D'une part, les revenus versés sont exonérés de prélèvements sociaux et d'autre part, les plus-values de cessions sont également exonérées d'impôt si l'assuré laisse fructifier son argent au sein du contrat. La seule fiscalité de ce schéma s'applique en cas de retrait des fonds et uniquement sur la part d'intérêts générés.
 

   Elysées Pierre
en assurance vie

Elysées Pierre
en direct
Prix de souscription 650 €  650 €
Montant minimum de souscription 75 € 65.000 €
Rendement net 2013* (DVM)  5,08%  5,08%
Exonération de la plus value en cas de cession Oui Non
Avantages Successoraux Oui  Non

Présentation du contrat Netlife

Une assurance vie jusqu'à 100% SCPI

Le contrat d'assurance vie Patrimea Netlife est accessible dès 1.000 € de versement. Assuré par Spirica (filiale du Crédit Agricole), ce contrat est l'un des rares qui permet d'allouer 100% de l'investissement en parts de SCPI. Les loyers sont réinvestis dans la même SCPI.

L'assuré bénéficie d'une décote sur le prix d'achat des SCPI :

  • SCPI à capital fixe : valeur de réalisation + 2%
  • SCPI à capital variable : prix de retrait + 6,5% maximum (ce qui correspond à une décote sur le prix d'achat autour de 2,5%)

Frais

  • 0% de frais d'entrée
  • 0,7% de frais de gestion sur le fonds en euros, unités de compte et SCPI
  • 0% de frais d'arbitrage en ligne
  • 0% de frais de sortie

Un large choix de SCPI disponibles

Outre Elysées Pierre, le contrat d'assurance vie offre la possibilité d'investir dans les SCPI suivantes :

  • SCPI à capital fixe : Fructipierre, Fructirégions, France Investipierre, Accès valeur pierre
  • SCPI à capital variable : Actipierre Europe, Edissimmo, Epargne Foncière, Immofonds 4, Multimmobilier 2, Patrimmo Commerce, PFO2, Primopierre, Primovie, Rivoli Avenir Patrimoine et Sélectinvest 1
     


Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier dont l’activité principale consiste à acquérir et gérer un patrimoine immobilier. Elles collectent des capitaux auprès des particuliers, appelés associés, qui sont investis dans des actifs immobiliers. Les associés sont des porteurs de part de la SCPI, en contrepartie de leur placement, les épargnants perçoivent des revenus réguliers, fruits des loyers perçus par la société, en proportion de la quotepart du capital qu’ils détiennent. Les parts de SCPI ne sont pas garantis en capital et sont soumis aux fluctuations du marché immobilier.

* Le "Rendement" ou le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" est calculé comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de la part à l'achat moyen de l’année n.  Il ne tient pas compte des frais de gestion du contrat d'assurance vie ni des prélèvements sociaux et fiscaux.


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