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Actualités des SCPI de bureaux au 3ème trimestre 2014

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Patrimea présente le récapitulatif des acquisitions et des cessions de biens immobiliers des SCPI de bureaux pour le 3ème trimestre 2014.

La liste des SCPI de bureaux ci-dessous correspond aux SCPI commercialisées par Patrimea. Elle est sujette à évoluer dans le temps.

Patrimea reprend l'ensemble des informations fournies par les SCPI via leurs derniers bulletins trimestriels ou d'autres sources d'informations.

En parcourant cet article, l'épargnant peut suivre l'évolution du patrimoine et le positionnement stratégique des SCPI concernées. Cette évolution peut être un signal d'achat ou de vente de parts.


Récapitulatif des investissements et cessions au 3ème trimestre 2014


EDISSIMMO (Amundi Immobilier)

La SCPI a acheté deux actifs immobiliers :

  • Des bureaux d'une surface de 7 660 m² situés à Paris (15ème) pour un prix de 33,7 M€ acte en main
  • Une plateforme logistique à Cestas (33) d'une surface de 56.439 m² et un prix de 33,2 M€ acte en main

EFIMMO 1 (Sofidy)

Au cours du trimestre, la SCPI s’est portée acquéreur d’une surface de bureaux complémentaire de 530 m² situé à Cesson Sévigné (35) pour un prix de 1,3 M€

Par ailleurs, la SCPI a cédé plusieurs actifs :

  • Des bureaux d'une surface totale de 3.860 m², situés à Saint-Herblain (44), Epagny (74) et Givors (69) pour un prix de 7,7 M€ (plus-value nette de fiscalité de 3,3 M€)
  • Des bureaux de 105 m² située à Lisses (91) pour un prix de 105.000 € (plus-value nette de fiscalité de 20.000 €)

 

ELYSEES PIERRE (HSBC Reim)

Un ensemble immobilier a été acquis à Gentilly (94) pour un montant de 14,5 M€. Il développe une surface globale de 9.550 m², avec 3 étages de bureaux, un rez-de-chaussée de commerces ainsi que 86 emplacements de parkings.

Par ailleurs, la SCPI a cédé 3 immeubles :

  • Une surface de 132 m² a été cédée au prix de 1,2 M € à Paris (8ème)
  • Des bureaux de 467 m² ont été cédés au prix de 600.000 € à Ecully (69)
  • Un actif de 1.200 m² a été cédé au prix de 400.000 € à Beaumont de Lomagne (82)
     

EPARGNE FONCIERE (La Française AM)

La SCPI a acquis deux actifs :

  • Le premier d'une surface de 5.559 m² situés à Paris (18ème) pour un prix de 30,4 M€ offrant une rentabilité de 5,74%
  • Le second d'une surface de 6.511 m² situés à Puteaux (92) pour un prix de  53,2 M€ et une rentabilité de 5,79%


La SCPI a cédé 4 bureaux d'une surface totale de 2.441 m² et un prix de 3,5 M€ situés à Bron (69), Ecully (69) et Boulogne (92).
 

FRUCTIPIERRE (NAMI-AEW Europe)

La SCPI a cédé des bureaux à Lyon (69) d'une surface de 237 m² pour un prix de 210.000 € (expertisé 310.000 € le 31 décembre 2013).



IMMOFONDS 4 (La Française AM)

La SCPI a acquis deux actifs immobiliers :

  • Des bureaux à Nanterre (92) d'une surface de 369 m² pour un prix de 2,3 M€ et une rentabilité de 5,68%
  • Des bureaux à Puteaux (92) d'une surface de 1.845 m² et un prix de 15 M€ et une rentabilité de 5,79%


La SCPI a cédé un terrain à Nanterre (92) pour un prix de 135.076 €.
 

LAFFITTE PIERRE (NAMI-AEW Europe)

La SCPI a cédé des bureaux à Villejust (91) pour une surface de 336 m² + 9 parkings pour un prix de 180.000 €.
 

LFP OPPORTUNITE IMMO (La Française REM)

La SCPI a acheté un parc d'activités à Goussainville (95) d'une surface de 3.780 m² et un prix de 3,6 M€. La rentabilité de cet investissement se porte à 7,82%.
 

MULTIMMOBILIER 2 (La Française AM)

La SCPI a acheté des bureaux d'une surface de 1.628 m² à Puteaux (92). Le prix est de 13,3 M€ pour une rentabilité de 5,79%.
 

PFO2 (Perial)

La SCPI a investi dans plusieurs actifs durant le troisième trimestre :

  • Des bureaux à Nantes (44) d'une surface de 13.884 m² pour un prix de 16,7 M€
  • Des Bureaux à Toulouse (31) d'une surface de 14.515 m² pour un prix de 32,9 M€
  • Un commerce à Viry-Chatillon (91) d'une surface de 410 m² pour un prix de 548.688 €

 

PRIMOPIERRE (Primonial Reim)

La SCPI a procédé à l'acquisition d'un actif en indivision à 60% situé à Saint Denis (93). Le prix d'acquisition est de 44,6 M€ pour une surface de 8.558 m². Le locataire est le RSI (Régime Social des Indépendants).

La SCPI a acheté un immeuble de bureaux à Paris (75) de 10.046 m² pour un prix de 60 M€ (loué à Natixis).
 

RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (Amundi Immobilier)

La SCPI a effectué plusieurs arbitrages sur son patrimoine :

  • Acquisition de 7.660 m² de bureaux à Paris (15ème) pour un prix d'achat de 22,4 M€
  • Acquisition de 8.480 m² de bureaux à Paris (13ème) pour un prix d'achat de 40,4 M€
  • Cession de 2.900 m² de bureaux à Boulogne-Billancourt (92) pour un prix de vente de 10,4M€
     

SELECTINVEST 1 (La Française AM)

La SCPI a procédé à l'acquisition de 1.844 m² de bureaux à Nanterre (92) pour un prix de 11,4 M€ et un taux de rendement de 5,68%.

Elle a également cédé plusieurs actifs :

  • Des bureaux d'une surface de 1.605 m² ont été vendus à Saint Herbain (44) pour un prix de 1,7 M€
  • Un terrain situé à Nanterre (92) pour un prix de vente de 675.381 €
  •  Une surface commerciale de 27.013 m² à Exincourt (25) pour un prix de 14 M€


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