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SCPI Novapierre Allemagne : Nouvelle acquisition pour 38M€

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  La SCPI Novapierre Allemagne gérée par Paref Gestion annonce l'acquisition d'un portefeuille de dix actifs commerciaux en Allemagne, pour un montant hors droits de 38,3 millions d'euros.

La SCPI Novapierre Allemagne poursuit donc sa stratégie d'acquisition de murs de galeries commerciales regroupant des enseignes nationales et des parcs d'activités commerciales.

Investir dans une SCPI en immobilier allemand répond à une problématique de diversification patrimoniale dans le premier pays de la Zone Euro.

 

Novapierre Allemagne est la 1ère SCPI investie en Allemagne

Une SCPI en pleine croissance

Suite à cette dernière acquisition, la SCPI porte ses investissements à 55 M€ d’actifs. Réalisée dans le cadre de son partenariat avec Internos Global Investors, cette opération a fait l’objet d’un prêt bancaire consenti par la succursale de la BayernLB à Paris.

La SCPI Novapierre Allemagne poursuit ainsi sa stratégie innovante d’investissement et conforte sa place de 1ère SCPI investie en Allemagne.

Avec des rendements locatifs supérieurs à 7,5%, la SCPI vise un objectif de distribution de 6% net de frais aux porteurs de parts en 2015.

Descriptif des dernières acquisitions

Les chiffres clés
 

Caractéristiques des actifs

• 38,3 millions d’euros investis pour 10 actifs commerciaux
• 27 commerces au sein de 12 centres commerciaux leader dans leur zone de chalandise
• Plus de 25 000 m² de surfaces commerciales

Profil locatif :

  • Taux d’occupation supérieur à 95 %
  • Loyer annuel : 4 000 - 4 400 K€
  • Maturité des baux : près de 7 ans

Typologie de locataires :

• REWE : Supermarché
• Deichmann : Magasin de vêtements et chaussures de sport
• LIDL : Alimentaire discount
• Kaufland : Supermarché


Localisation :

• Ville de 5 000 à 30 000 habitants dans les régions d’Allemagne de l’Ouest
• Région au poids économique incontestable : Bavière, Rhénanie du Nord, Bade-Wurtemberg
• Taux de chômage : Inférieur à 4 %


 

Caractéristiques de la SCPI

Une SCPI investie 100% en commerces

Société de Gestion Paref Gestion
Forme SCPI à capital variable classique et diversifiée
Capital Le capital social statutaire est fixé à 50.000.000 d'euros
Prix de souscription pour 1 part 250 €
Minimum de souscription 30 parts soit 7.500 €
Commission de souscription Fixée à 10% HT du prix de souscription
Commission de gestion Fixée à 10% HT des revenus locatifs
Délais de jouissance 1er jour du 4ème mois suivant le règlement de la souscription
Durée recommandée de conservation des parts 8 à 10 ans

Patrimea sur BFM pour parler des SCPI Internationales


 


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