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Actualités des SCPI de commerces au 4ème trimestre 2014

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Patrimea présente le récapitulatif des acquisitions et des cessions de biens immobiliers des SCPI de commerces pour le quatrième trimestre 2014.

La liste des SCPI de commerces ci-dessous correspond aux SCPI commercialisées par Patrimea. Elle est sujette à évoluer dans le temps.

Patrimea reprend l'ensemble des informations fournies par les SCPI via leurs derniers bulletins trimestriels ou d'autres sources d'informations.

En parcourant cet article, l'épargnant peut suivre l'évolution du patrimoine et le positionnement stratégique des SCPI concernées. Cette évolution peut être un signal d'achat ou de vente de parts.


Récapitulatif des investissements et cessions au 4ème trimestre 2014


ACTIPIERRE EUROPE (Ciloger)

La SCPI a fait l'acquisition de 2 actifs immobiliers pour une valeur de 10,2 M€ :

  • Un commerce en pied d'immeuble à Cannes (06) d'une surface de 154 m² pour un prix de 1,2 M€
  • Un lot de 3 commerces à Montpellier (34) pour un prix de 9 M€ et une surface de 2.450 m²


CIFOCOMA 2 (Sofidy)

Au cours du trimestre, la SCPI a réalisé l’acquisition des murs d’une agence d’intérim situés dans le centre-ville de Rennes pour un prix de revient de 373.000 €.
 

FICOMMERCE (Fiducial Gérance)

La SCPI a vendu des bureaux à Beauvais (60) pour un prix net vendeur de 750.000 €. Cet actif avait été expertisé à 720.000 € au 31 décembre 2013.
 

FONCIA PIERRE RENDEMENT ( Foncia Pierre Gestion)

La SCPI a acheté deux actifs commerciaux :

  • Une boutique de 79 m² à Paris (8ème) pour un prix de 920.000 €
  • Une salle de sport de 1.534 m² à Paris (15ème) pour un prix de 6,2 M€

 


IMMORENTE (Sofidy) 

Les investissements du quatrième trimestre 2014 se sont élevés à 109 M€ :

  • Un immeuble mixte (bureaux, commerces, logements) situé à Paris (2éme) pour un prix de 26,3 M€
  • Un immeuble de bureaux de 20 000 m² situé à Hambourg (Allemagne) pour un prix de revient de 44,8 M€. Cet actif est loué à la mairie de Hambourg avec un bail de 10 ans ferme
  • Une surface commerciale de centre-ville à Roermond (Pays-Bas) pour un prix de 7,9 M€, louée à l’enseigne de prêt-à-porter C&A
  • Deux terrains de camping au Grau-du-Roi (171.413 m²) et sur l’Ile de Ré (27.976 m²) pour un prix de 30 M€. Ces deux biens sont loués au groupe Odalys avec des baux de 12 ans fermes dont plus de 9 années restent à courir


Les ventes du trimestre font ressortir un prix net vendeur global de 2,1 M€ :

  • Deux moyennes surfaces de périphérie à Varennes-Vauzelles (58) et Angers (49) d'environ 1.970 m², ont été cédées pour un prix de 1,4 M€ (moins-value de 575.000 €)
  • Trois logements vacants situés à Paris (10éme), Reims (51) et Veenendaal (Pays-Bas) ont été cédés pour un prix de 688.000 € (plus-value de 250.000 €)

 

IMMORENTE 2 (Sofidy)

Au cours du trimestre, la SCPI a investi dans les actifs suivants :

  • Un restaurant de 134 m² à Rennes pour un prix de 366.700 €
  • Un restaurant situé à Paris (18ème) d'une surface de 120 m² pour un prix de 991.800 €
  • Une agence bancaire à Carcassonne (11) d'une surface de 203 m² et un prix d'achat de 427.600 €. Cet actif est loué à HSBC
  • Une agence immobilière de 50 m² située à Beausoleil (proximité de Monaco) pour un montant total de 277.600 €

 

NOVAPIERRE 1 (Paref Gestion) 

Deux actes d’acquisition ont été signés pour deux actifs situés à Nice (06) et à Paris (11ème) pour un total de 2 M€.

Une promesse a été signée en novembre pour un restaurant situé à Paris (4ème) pour un montant de 1,13 M€.
 

PATRIMMO COMMERCE (Primonial REIM)

La SCPI a procédé à l'acquisition de 3 actifs immobiliers :

  • Un commerce situé à Paris (18ème) pour une surface de 717 m² et un prix d'acquisition de 4,4 M€

  • Un commerce à Plan de Campagne (13) d'une surface de 4.534 m² et un prix d'acquisition de 9,3 M€

  • Un portefeuille de 6 magasins Picard d'une surface totale de 1.780 m² pour un prix de 6,3 M€

 

PIERRE PLUS (Ciloger)

La SCPI a investi à Anglet (64) dans un portefeuille de 6 boutiques d'une surface de 1.389 m² pour un prix de 8,7 M€.


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