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Actualités des SCPI de bureaux au 1er trimestre 2015

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Patrimea présente le récapitulatif des acquisitions et des cessions de biens immobiliers des SCPI de bureaux pour le 1er trimestre 2015.

La liste des SCPI de bureaux ci-dessous correspond aux SCPI commercialisées par Patrimea. Elle est sujette à évoluer dans le temps.

Patrimea reprend l'ensemble des informations fournies par les SCPI via leurs derniers bulletins trimestriels ou d'autres sources d'informations.

En parcourant cet article, l'épargnant peut suivre l'évolution du patrimoine et le positionnement stratégique des SCPI concernées. Cette évolution peut être un signal d'achat ou de vente de parts.

Récapitulatif des investissements et cessions au 1er trimestre 2015

EDISSIMMO (Amundi Immobilier)

Néant.
 

EFIMMO 1 (Sofidy)

Au cours du trimestre, la SCPI s’est portée acquéreur d'un immeuble de bureaux de 1.136 m² situé à Paris (12ème) pour un prix de revient de 8,3 M€ .

La SCPI a vendu des bureaux pour un montant total de 1,4 M€ :

  • Des bureaux situés dans une tour à Lyon (69) d'une surface de 741 m² et un prix net vendeur de 1,3 M€
  • Des bureaux de 100 m² à Evry (91) cédée pour un prix net vendeur de 100.000 € générant une légère plus-value nette

 

ELYSEES PIERRE (HSBC Reim)

La SCPI a fait l’objet d’une cession d’immeuble à Paris (5ème) d'une surface totale de 264 m² pour un prix de 2,4 M€.
 

EPARGNE FONCIERE (La Française AM)

La SCPI a acquis trois actifs :

  • Un portefeuille composé de 13 commmerces d'une surface de 3.417 m² pour un prix de 14 M€ (rentabilité de 6,44%)
  • Des bureaux à Boulogne Billancourt (92) pour un prix de 33,5 M€ et une surface de 4.869 m² (rentabilité de 5,35%)
  • Des bureaux à Clichy-sur-Seine (92), d'une surface de 6.308 m² et un prix de 17 M€ (rentabilité de 6,21%)


La SCPI a vendu 35 m² de bureaux à Paris pour un montant de 50.000 €.
 

FRUCTIPIERRE (NAMI-AEW Europe)

La SCPI a acheté 35 places de parking à Suresnes (92) pour un prix de 240.000 € (indivision à 50% avec Laffitte Pierre).

Par ailleurs, la SCPI a acheté des bureaux à Voisins Le Bretonneux (78) d'une surface de 8.285 m² + 262 places de parking pour un prix de 26,3 M€.



GENEPIERRE (Amundi)

La SCPI a acheté un commerce de 3.571 m² pour un prix de 9,2 M€ situé à Poitiers (86).

La SCPI a vendu deux biens :

  • Des bureaux d'une surface de 170 m² situés à Saint-Cloud (92) pour un prix de 450.000 €
  • Des bureaux situés à Mont Saint-Aignan (76) d'une surface de 780 m² et un prix de 720.000 €
     

IMMOFONDS 4 (La Française AM)

La SCPI a acquis 665 m² de commerces en indivision pour un prix de 2,6 M€ (taux de rendement de 6,44%).

La SCPI a acheté 870 m² de bureaux situés à Boulogne-Billancourt (92) pour un prix de 6,4 M€ (taux de rendement de 5,35%).
 

LAFFITTE PIERRE (NAMI-AEW Europe)

Deux investissements ont été réalisés par la SCPI durant ce trimestre :

  • Acquisition de 35 places de parking à Suresnes (92) pour un prix de 240.000 € (indivision à 50% avec Fructipierre)
  • Acquisition de commerces d'une surface de 585 m² situé à Paris (15ème) pour un prix de 13,5 M€
     

LFP OPPORTUNITE IMMO (La Française REM)

La SCPI a acheté deux actifs immobiliers :

  • Des locaux d'activités à Collégien (77) d'une surface de 967 m² et un prix de 1,3 M€ (rentabilité à 8,10%)
  • Un immeuble de 2.064 m² (locaux d'activités et bureaux), situé à Heyrieux (38) pour un prix de 3,5 M€ et une rentabilité de 8,27%

 

MULTIMMOBILIER 2 (La Française AM)

La SCPI a acquis plusieurs biens ce trimestre :

  • Un portefeuille composé de 13 commmerces d'une surface de 665 m² pour un prix de 2,7 M€ (rentabilité de 6,44%)
  • Des bureaux de 870 m² situés à Boulogne-Billancourt (92) pour un prix de 6,4 M€ (taux de rendement de 5,35%)

 

PFO2 (Perial)

La SCPI a investi dans trois actifs immobiliers :

  • Un immeuble de bureaux situé à Ivry sur Seine (94). Le prix d'acquisition est de 76,8 M€ pour une surface locative de 16.355 m² et 241 parkings (rendement net 5,81%)
  • Des bureaux à Rouen (76) d'une surface de 6.227 m² pour un prix de 9,7 M€
  • Des bureaux à Maurepas (78) d'une surface de 2.656 m² pour un prix de 5,6 M€

 

PRIMOPIERRE (Primonial Reim)

La SCPI a procédé à l'acquisition de deux actifs de bureaux : 

  • Un immeuble à Montigny-le-Bretonneux (78) pour un prix de 10,2 M€ et une surface de 12.242 m²
  • Un immeuble en indivision à 27,1% à Paris (15ème). Le prix d'acquisition est de 55 M€ pour une surface de 10.738 m²

 

RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (Amundi Immobilier)

La SCPI a signé une promesse d'acquisition pour 1.969 m² de bureaux à Paris (8ème) a un prix d'achat de 23,4 M€.
 

SELECTINVEST 1 (La Française AM)

La SCPI a procédé à l'acquisition :

  • D'un portefeuille composé de 13 commmerces d'une surface de 812 m² pour un prix de 3,2 M€ (rentabilité de 6,44%)
  • D'un immeuble de bureaux de 1.139 m² à Boulogne-Billancourt (92) pour un prix de 7,8 M€


Elle a également cédé plusieurs actifs :

  • Un immeuble d'habitation d'une surface de 20 m² à Paris (7ème) pour un prix de vente de 130.000 €
  • Un entrepôt situé à Antony (92) d'une surface de 2.596 m² pour un prix de vente de 1,7 M€
  • Des bureaux de 749 m² à Nantes (44) pour un prix de 740.000 €

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