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SCPI Ficommerce dans l'assurance vie Patrimea Premium

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La SCPI Ficommerce gérée par le groupe Fiducial est désormais disponible au sein du contrat d'assurance vie Patrimea Premium, assuré par Oradea vie (Groupe Société Générale).

Avec un total de 13 SCPI (voir liste complète), Patrimea Premium offre un des plus large choix du marché de parts de SCPI en assurance-vie.

Ainsi, le souscripteur peut diversifier son contrat d'assurance vie sur ces différents supports immobiliers tant du point de vue géographique (Paris, région parisienne et province) que sectoriel (bureaux, commerces et spécialisées).


Modalités d'investissement


   Prix d'achat dans
  Patrimea Premium
Rendement 2014
(DVM*)
 Montant du loyer
(en €)
Prix d'achat en direct
(hors assurance vie)
SCPI Ficommerce 225,72 €  5,18% 11,80 €  228 €

 

Présentation de la nouvelle SCPI

SCPI Ficommerce

La SCPI Ficommerce, gérée par Fiduial Gérance, est investie à 81% en commerces, 16% de bureaux et 3% de locaux d'activités. La répartition géographique est la suivante : 58% en Province, 26% en région parisienne et 16% à Paris. Le taux de distribution en valeur de marché (DVM) 2014 ressort à 5,18%.

Caractéristiques au 01/01/2015

  • Capitalisation : 536 M€    
  • Nombre d’associés : 7.396
  • Taux d’occupation financier : 92,9%

 

Notre avis: Cette SCPI de commerces est la seconde plus grosse capitalisation après Immorente (536 M€). Grâce à la mutualisation des risques locatifs, cette SCPI offre à l'investisseur une source de diversification de son portefeuille SCPI.

Le résultat net de la SCPI ressort à 28 796 K€ au 31/12/2014 à comparer à 27 786 K€ au 31/12/2013, soit une progression de 3,6% !
 

Cette SCPI peut être souscrite en direct ou à travers l'assurance vie Patrimea Premium. Merci de consulter un conseiller Patrimea afin de déterminer la solution adaptée à votre situation personnelle.

 


Présentation du contrat Patrimea Premium

Une assurance vie jusqu'à 100% SCPI

Le contrat d'assurance vie Patrimea Premium est accessible dès 50.000 € de versement initial. Assuré par Oradea vie (filiale de la Société Générale), ce contrat est l'un des rares qui permet d'allouer 100% de l'investissement en parts de SCPI.

Les loyers versés par les SCPI sont perçus à 100% et réinvestis sur le support de votre choix : SCPI, OPCVM ou sur le fonds en euros.

L'assuré bénéficie d'une remise (décote) sur le prix d'achat des parts d'environ 2% selon les SCPI.


Frais

  • 0% de frais d'entrée et versements
  • 0,72% de frais de gestion sur le fonds en euros, unités de compte et 0,908% sur les SCPI
  • 0,2% de frais d'arbitrage en ligne
  • 0% de frais de sortie ou de rachats


Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier dont l’activité principale consiste à acquérir et gérer un patrimoine immobilier. Elles collectent des capitaux auprès des particuliers, appelés associés, qui sont investis dans des actifs immobiliers. Les associés sont des porteurs de part de la SCPI, en contrepartie de leur placement, les épargnants perçoivent des revenus réguliers, fruits des loyers perçus par la société, en proportion de la quotepart du capital qu’ils détiennent. Les parts de SCPI ne sont pas garantis en capital et sont soumis aux fluctuations du marché immobilier.

* Depuis le 1er juillet 2012, le "Rendement" devient le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" calculé comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de la part à l'achat moyen de l’année n. Pour l'année 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix d'achat au 31 décembre de l'année n-1.


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