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Foncia Pierre Rendement : La SCPI augmente son capital

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Le 22 Juillet 2015, la SCPI Foncia Pierre Rendement a lancé sa 11ème augmentation de capital avec l'émission de 40.000 nouvelles parts au prix de souscription de 930 € par part.

Au terme de cette augmentation de capital, la SCPI aura une capitalisation de 325 millions d'euros, lui permettant d'acquérir de nouveaux biens situés en région parisienne et en province.

Foncia Pierre Rendement est une SCPI de rendement investie essentiellement sur des murs de commerces avec un patrimoine de qualité sur Paris, région parisienne et province.

Elle se classe parmi les meilleures SCPI de commerces du marché et ce, depuis plusieurs années.


Comment investir dans Foncia Pierre Rendement ?

Conditions de souscription

Depuis le 21 juillet 2015, la SCPI ouvre son capital et il est possible d'acheter des parts. La période d'ouverture du capital a été fixée du 22 Juillet 2015 au 21 Juillet 2016.

Cependant, l'augmentation de capital peut être clôturée prématurément dès que l'ensemble des parts sera souscrit. À noter que la dernière augmentation de capital a été clôturée par anticipation.

Le prix de la part est de 930 € avec un minimum de 5 parts pour toute nouvelle souscription (soit un montant minimum de 4.650€).

Les parts porteront jouissance à compter du 1er jour du 3ème mois suivant celui au cours duquel la souscription aura été enregistrée.

Présentation de la SCPI

Historique et performances

La Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) Foncia Pierre Rendement a été créée en 1990 sous le nom de "George V Rendement". Régie par les articles 1832 et suivants du Code Civil, cette société a pour objet l'acquisition directe ou indirecte d'un patrimoine immobilier locatif.

Depuis sa fusion en 2002 avec 3 autres SCPI, Foncia Pierre Rendement a réussi à prouver son efficacité en affichant des rendements de qualité. En 2013, son de Taux de Rendement Interne s’élève à 10,27% sur une période de 10 ans (2003/2013).

Au 1er Janvier 2015, le patrimoine de la SCPI est composé à 88% de locaux commerciaux, à 8% de bureaux et à 4% d'autres actifs.

Le taux de distribution sur valeur de marché (DVM) en 2014 est de 5,16%. Parallèlement, la SCPI affiche un rendement prévisionnel similaire à l'exercice 2014 soit 46,80 € par part.

Les 173 immeubles de la SCPI sont répartis pour 39% en Province, 33% en région parisienne et 29% sur Paris.
 

Parmi les meilleures SCPI du marché

La SCPI Foncia Pierre rendement est une SCPI de commerces se classant parmi les meilleures SCPI du marché tel qu'en atteste le tableau ci-dessous.

Le résultat par part a évolué régulièrement sur les 5 dernières années passant de 45,90€ en 2009 à 46,80 € en 2014. De plus, la société bénéficie d'un report à nouveau cumulé par part de 7,98 €.


chiffres au 01/01/2015 Foncia Pierre Rendement
Moyenne des SCPI*
Taux d’occupation financier 95,86% 88%
Taux de distribution sur valeur de marché 5,16% 5,08%
TRI sur 10 ans 10,27% 9,24%
Évolution du prix de la part depuis 2010 15,12% 3,99%

* Source : Institut de l’Épargne Immobilière et Foncière, centre de recherche indépendant.

Télécharger le bulletin de souscription de Foncia Pierre Rendement

Détails des nouvelles acquisitions

Grâce aux investissements réalisés tout au long de l’année 2015, Foncia Pierre Rendement atteint un excellent taux d’occupation financier de 95,86%.

Comme elle le fait depuis plusieurs années, la SCPI a déjà anticipé les investissements qu'elle souhaite réaliser, justifiant le lancement d'une nouvelle augmentation de capital. Cette stratégie permet aux futurs associés d'être rassurés sur l'investissement à court terme des fonds issus de la collecte.

Les dernières acquisitions portent sur 3 actifs immobiliers :

  • Un local commercial de 152 m² pour un prix de 1,45 M€ situé à Boulogne Billancourt (92100)
  • Une boutique de 156 m² à Paris (6ème) pour un prix de 3,30 M€
  • Un local commercial de 113 m² à Paris (1er) pour un prix de 1,23 M€

 

Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier dont l’activité principale consiste à acquérir et gérer un patrimoine immobilier. Elles collectent des capitaux auprès des particuliers, appelés associés, qui sont investis dans des actifs immobiliers. Les associés sont des porteurs de part de la SCPI, en contrepartie de leur placement, les épargnants perçoivent des revenus réguliers, fruits des loyers perçus par la société, en proportion de la quotepart du capital qu’ils détiennent. Les parts de SCPI ne sont pas garantis en capital et sont soumis aux fluctuations du marché immobilier.

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