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Actualités des SCPI de bureaux au 2ème trimestre 2015

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Patrimea présente le récapitulatif des acquisitions et des cessions de biens immobiliers des SCPI de bureaux pour le 2ème trimestre 2015.

La liste des SCPI de bureaux ci-dessous correspond aux SCPI commercialisées par Patrimea. Elle est sujette à évoluer dans le temps.

Patrimea reprend l'ensemble des informations fournies par les SCPI via leurs derniers bulletins trimestriels ou d'autres sources d'informations.

En parcourant cet article, l'épargnant peut suivre l'évolution du patrimoine et le positionnement stratégique des SCPI concernées. Cette évolution peut être un signal d'achat ou de vente de parts.

Récapitulatif des investissements et cessions au 2ème trimestre 2015

EDISSIMMO (Amundi Immobilier)

La SCPI a acheté 3 actifs durant ce trimestre :

  • 8.068 m² de bureaux situés à Nice (06) pour un prix de 29,6 M€ (75% indivision). La rentabilité sera de 5,9%.
  • 5.779 m² de bureaux situés à Paris (13ème) pour un prix de 33,4 M€ (40% indivision). La rentabilité sera de 6%.
  • 4.515 m² de bureaux situés à Clichy (92) pour un prix de 29 M€ (59% indivision). La rentabilité sera de 5,9%.

EFIMMO 1 (Sofidy)

Au cours du trimestre, la SCPI a acquis des bureaux à Paris (8e). Avec une surface de 2.540 m² et un prix de 21,3 M€, ce bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel.

Les investissements réalisés depuis le début de l’exercice procurent une rentabilité nette immédiate de 6,1%.

Au cours du trimestre, la SCPI a vendu plusieurs biens immobiliers pour un prix de 1,3 M€ :

  • Des bureaux de 225 m² à Paris (15ème) cédés pour un prix de 1,1 M€
  • Des bureaux de 164 m² à Évry (91) cédés pour un prix de 102.000 €
  • Des bureaux de 102 m² à Horbourg-Wihr (68) cédés pour un prix net de 165.000 €


ELYSEES PIERRE
(HSBC Reim)

Néant.
 

EPARGNE FONCIERE (La Française AM)

Néant.

FRUCTIPIERRE (NAMI-AEW Europe)

La SCPI a acheté des bureaux d'une surface de 2.500 m² à Levallois Perret (92) pour un prix de 19,6 M€.


GENEPIERRE (Amundi)

La SCPI a acheté 2.689 m² de bureaux en indivision (25%) situés à Nice (06) pour un prix de 9,7 M€.

La SCPI a également cédé des bureaux à Caen (14) d'une surface de 1.059 m² et un prix d'1 M€.
 

IMMOFONDS 4 (La Française AM)

La SCPI a vendu 1.308 m² de bureaux situés à Saint Herblain (44) pour un prix de 800.000 €.
 

LAFFITTE PIERRE (NAMI-AEW Europe)

La SCPI a acheté 3.435 m² de bureaux à Lyon (69) pour un prix de 7,4 M€. Cet actif est composé de 16 locataires.
 

LFP OPPORTUNITE IMMO (La Française REM)

La SCPI a acheté deux actifs immobiliers :

  • Des locaux d'activités à Tigery (91) d'une surface de 5.123 m² et un prix de 4,3 M€ (rentabilité à 7,81%)
  • Un immeuble de 2.613 m² (locaux d'activités), situé à Argenteuil (95) pour un prix de 3,2 M€ et une rentabilité de 7,33%

 

MULTIMMOBILIER 2 (La Française AM)

La SCPI a vendu un commerce de 195 m² situé à Montrouge (92) pour un prix de 567.000 €.

 

PFO2 (Perial)

La SCPI a investi dans trois actifs immobiliers :

  • Deux immeubles composés de bureaux d'une surface totale de 4.201 m² situés à Montpellier (34) pour un prix de 7,6 M€
  • Un immeuble de bureaux à Lyon (69) d'une surface de 4.896 m² et un prix de 14,8 M€


PRIMOPIERRE (Primonial Reim)

La SCPI a cédé un immeuble à Bayonne (64) pour un prix de 3,9 M€ et une surface de 2.453 m².
 

RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (Amundi Immobilier)

La SCPI a procédé à l'acquisition :

  • D'une surface de 1.969 m² de bureaux situés à Paris (8ème) pour un prix de 23,4 M€ (rentabilité de 6,44%)
  • D'un immeuble de bureaux de 3.066 m² à Clichy (92) pour un prix de 17,2 M€
  • D'un immeuble de bureaux à Paris (13ème) à 60% en indivision d'une surface de 8.951 m² pour un prix de 50,2 M€

La SCPI a signé une promesse de vente d'un actif hôtelier à Marseille (13), de 2.039 m² pour un prix de 2,8 M€.
 

SELECTINVEST 1 (La Française AM)

La SCPI a procédé à la vente de 5 actifs :

  • Un bureau situé à Saint Denis (93) d'une surface de 67 m² pour un prix de vente de 135.000 €
  • Un bureau situé à Paris (8ème) d'une surface de 129 m² pour un prix de vente de 890.000 €
  • Un bureau situé à Mont Saint Aignan (76) d'une surface de 297 m² pour un prix de vente de 285.000 €
  • Un bureau situé à Saint Denis (93) d'une surface de 2.696 m² pour un prix de vente de 3,3 M€
  • Un bureau situé à Paris (15ème) d'une surface de 313 m² pour un prix de vente de 1,1 M€


 


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