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Actualités des SCPI de bureaux au 3ème trimestre 2015

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Patrimea présente le récapitulatif des acquisitions et des cessions de biens immobiliers des SCPI de bureaux pour le 3ème trimestre 2015.

La liste des SCPI de bureaux ci-dessous correspond aux SCPI commercialisées par Patrimea. Elle est sujette à évoluer dans le temps.

Patrimea reprend l'ensemble des informations fournies par les SCPI via leurs derniers bulletins trimestriels ou d'autres sources d'informations.

En parcourant cet article, l'épargnant peut suivre l'évolution du patrimoine et le positionnement stratégique des SCPI concernées. Cette évolution peut être un signal d'achat ou de vente de parts.

Récapitulatif des investissements et cessions au 3ème trimestre 2015

EDISSIMMO (Amundi Immobilier)

La SCPI a acheté 5 actifs durant ce trimestre :

  • 2.828 m² de bureaux situés à Paris(9 ème) pour un prix de 34,4 M€ (40% indivision).
  • 3.681 m² de bureaux situés à St Maurice (94) pour un prix de 13,1 M€ (40% indivision).
  • 4.515 m² de bureaux situés à Paris(8 ème) pour un prix de 22,3 M€ (50% indivision).
  • 5.547 m² de bureaux situés à Boulogne (92) pour un prix de 45 M€ (25% indivision).
  • 2.575 m² de bureaux situés à Boulogne (92) pour un prix de 19,5 M€ (41,76% indivision).

La SCPI a vendu 5.620 m² de bureaux situés à Guyancourt (78) pour un prix de 5,1 M€.


EFIMMO 1 (Sofidy)

Au cours du trimestre, la SCPI a acquis des bureaux situé à Bourg-La-Reine d'une surface de 4.016 m² pour un prix d'acquisition de 17,4 M€. Efimmo a également acquis des bureaux à Paris (14ème), place de Catalogne, de 846 m² pour un prix d'acquisition de 3,8 M€

Les investissements réalisés depuis le début de l’exercice procurent une rentabilité nette immédiate de 6,1%.

Au cours du trimestre, la SCPI a vendu plusieurs biens immobiliers pour un prix net vendeur de 490 K€ :

  • Des bureaux de 156 m² à Taden (22) cédés pour un prix de 170 K€
  • Deux surfaces de bureaux de 141 m² à Marseille (13) cédés pour un prix de 320 K€

 

ELYSEES PIERRE (HSBC Reim)

La SCPI a acheté deux actifs sur ce trimestre:

  • Un ensemble immobilier situé à Arceuil(94) d'une surface de 9.048 m² pour un montant de 24,4 M€
  • Un immeuble de bureaux situé à Levallois-Perret (92) d'une surface de 4.460 m² pour un montant de 18 M€.


La SCPI a effectué deux cessions d'immeuble:

  • 1.664 m² à Marseille (13) pour 2,8 M€.
  • 1.117 m² à Toulouse (31) pour 1,7 M€

 

EPARGNE FONCIERE (La Française AM)

La SCPI a acheté 3 actifs sur ce trimestre :

  • Un ensemble immobilier situé à Asnières-Sur-Seine (92) d'une surface de 23.474 m² pour un montant de 114 M€. La rentabilité prévisionnelle est de 6%.
  • Un ensemble immobilier situé à Charenton-Le-Pont (94) d'une surface 4.448 m² pour un montant de 23 M€. La rentabilité prévisionnelle est de 5,25%.
  • Un actif immobilier livré sur le 4 ème trimestre 2016 à Toulouse d'une surface 4.265 m² pourun montant de 13,6 M€. La rentabilité prévisionnelle est de 6,80%.

 

FRUCTIPIERRE (NAMI-AEW Europe)

Néant


GENEPIERRE (Amundi)

La SCPI a acheté 3.249 m² de bureaux situés à Boulogne (92) pour un montant de 25,8 M€.

La SCPI a effectué trois cessions d'immeuble:

  • Des bureaux de 574 m² situés au Chesnay (78) pour un montant de 1,6 M€.
  • Des bureaux de 320 m² situés à St Cloud (92) pour un montant de 700 K€.
  • Un immeuble mixte de 3.820 m² situé à Villebon-Sur-Yvette (91) pour un montant de 1,8 M€.

 

IMMOFONDS 4 (La Française AM)

La SCPI n'a pas effectué d'acquisition ce trimestre.

La SCPI a vendu un immeuble de 476 m² situé à Villeurbanne (69) pour un montant de 545 K€.
 

LAFFITTE PIERRE (NAMI-AEW Europe)

La SCPI a acheté 4.331 m² de bureaux situés à Villeneuve d'Ascq (59) pour un montant de 11,2 M€.

La SCPI a effectué deux cessions ce trimestre:

  • Quatre parkings situés à Paris (19 ème) pour un montant 35 K€.
  • 314 m² de bureaux situés aux Ulis (91) pour un montant de 345 K€.

 

LFP OPPORTUNITE IMMO (La Française REM)
 

La SCPI a acheté un parc d'activité de 2.724 m² pour un montant de 3 M€ situé à Serris (77). Rentabilité prévisionnelle de 8,33%

La SCPI n'a pas effectué de cession ce trimestre.

 

MULTIMMOBILIER 2 (La Française AM)

La SCPI a effectué cinq aquisitions ce trimestre :

  • 23.474 m² de bureaux situés à Asnières-Sur Seine (92) pour un montant de 114,2 M€ (7,5% indivision). La rentabilité prévisionnelle est de 6%.
  • 4.537 m² de bureaux situés à Charenton-Le-Pont (94) pour un montant de 23 M€ (60% indivision). La rentabilité prévisionnelle est de 5,25%
  • 4.245 m² de bureaux situés à Toulouse (31) pour un montant de 13,6 M€ (30% indivision). La rentabilité prévisionnelle est de 6,80%
  • 3.539 m² de bureaux situés à St Herblain (44) pour un montant de 6,9 M€. La rentabilité prévisionnelle est de 7,20 %.
  • 1.263 m² de commerces (portefeuille) situés en Ile de France pour un montant de 11,3 M€. La rentabilité prévisionnelle est de 4,99%

 

PFO2 (Perial)

La SCPI a investi dans deux immeubles de bureaux à St Priest (69) d'une surface totale de 9.414 m² pour un montant de 17,2 M€.


PRIMOPIERRE (Primonial Reim)

La SCPI a effectué 2 acquisitions ce trimestre:

  • 11.588 m² de bureaux situés à Nanterre (92) pour un montant de 53,5 M€.
  • 5.845 m² de bureaux situés à Boulogne (92) pour un montant de 43,3 M€.

 

RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (Amundi Immobilier)

La SCPI a effectué 6 acquisitions ce trimestre:

  • 1.895 m² de bureaux situés à Paris (8ème) pour un prix de 22,3 M€.
  • 1.600 m² de commerces situés à Marseille (13) pour un prix de 13,7 M€.
  • 4.242 m² de bureaux situés à Paris (9 ème) pour un prix de 51,6 M€ (60% de l'indivision)
  • 5.521 m² de bureaux situés à St Maurice (94) pour un montant de 19,7 M€.
  • 5.547 m² de bureaux situés à Boulogne (92) pour un montant de 45 M€. (25% de la SCI)
  • 2.575 m² de bureaux situés à Boulogne (92) pour un montant de 19,5 M€. (41,67% de l'indivision)


La SCPI a effectué une cession d'un hotel 2.039 m² situé à Marseille (13) pour un montant de 2,6 M€.

 

SELECTINVEST 1 (La Française AM)

La SCPI a effectué une acquisition de bureaux de 23.474 m² à Asnières-Sur-Seine pour un montant de 114 M€. La rentabilité prévisionnelle est de 6%.

La SCPI a cédé 5 actifs ce trimestre:

  • 287 m² de bureaux situés à Mont-St-Aignan (76) pour un montant de 265 K€.
  • 9.508 m² de bureaux situés à Marseille (13) pour un montant de 8,2 M€.
  • 288 m² de bureaus situés à Mont-St-Aignan (76) pour un montant de 270 K€.
  • 65 m² de commerces situés à Savigny-Le-Temple (91) pour un montant de 105 K€.
  • 869 m² de bureaux situés à Mont-St-Aignan (76) pour un montant de 710 K€.
  • 1.389 m² de bureaux situés à Roissy en France (77) pour 1,2 M€.


 


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