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SCPI LFP Europimmo : Succès de l'immobilier en Allemagne !

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La SCPI LFP Europimmo conclut sa première année complète d'activité par d'excellentes nouvelles tant sur le rendement que sur la confiance des investisseurs par la collecte.

Tout comme la SCPI Novapierre Allemagne, l'immobilier en Europe et plus particulièrement Outre Rhin séduit les épargnants.

Le succès de cette SCPI a été concrétisé par la remise du prix de l'innovation 2015 de la pierre papier.

Patrimea place LFP Europimmo dans sa liste de SCPI recommandée en 2016.

LFP Europimmo : Un avis positif

La Française REM, société de gestion du fonds, annonce l'anticipation de la distribution des dividendes.

Les loyers issus de ce placement seront donc versés à fin janvier 2016 au lieu d'avril 2016. La prochaine distribution reste inchangée avec un revenu versé semestriellement en 2016 (juillet et janvier 2017) puis trimestriel dès 2017, soit pour le premier versement en avril 2017.

Le taux de distribution de la SCPI LFP Europimmo sur valeur de marché 2015 est de 4,56% net de frais de gestion et de fiscalité allemande. Il est supérieur à celui annoncé par la société de gestion en 2014 soit 4,5%.

Ce rendement correspondant au revenu annuel brut, avant prélèvement libératoire, versé au titre de l'année (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l'année.
 

L'Allemagne : Source du succès des SCPI

3 SCPI ont connu un vif succès en 2014 en terme de collecte : Novapierre Allemagne, Corum Convictions et LFP Europimmo.

Ces trois fonds ont un point commun, leur stratégie est d'investir en immobilier d'entreprise hors de France et plus particulièrement en Allemagne. Les épargnants adhérent à cette politique d'investissement pour plusieurs raisons : Une diversification géographique, une fiscalité plus attrayante et un rendement supérieur.

Pour son premier exercice, 61 millions ont été investis par les épargnants dans la SCPI Europimmo. Une très belle performance pour un nouveau placement immobilier !

La SCPI a acheté quatre biens immobiliers :

  • Un immeuble de bureaux de 6 000 m² à Offenbach (Allemagne) loué à Saint-Gobain
  • Un immeuble de bureaux de 14 300 m² à Munich (Allemagne), multi-locataires dont la Deutsche Bahn
  • Un immeuble de bureaux de 8 700 m² à Düsseldorf (Allemagne) loué à Erste Abwicklungsanstalt " EAA " prestataire de services financiers
  • Un immeuble mixte à usage principal de bureaux de 10 500 m² à Nice (aéroport), multi-locataires dont Air France, HSBC, Ernst & Young


Au regard des soubresauts sur les marchés financiers, nous estimons que le placement SCPI reste attractif et l'intérêt des investisseurs toujours marqué.

Actuellement, les SCPI européennes sont peu présentes en assurance vie, uniquement Novapierre Allemagne dans le contrat Patrimea Frontière Efficiente. Les sociétés de gestion ont donc un effort à réaliser pour permettre une intégration de ces fonds chez les assureurs.

En 2016, l'épargne immobilière papier investie hors de France a donc encore de beaux jours devant elle !
 

Le placement SCPI européennes et internationales en vidéo

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