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Actualités des SCPI de bureaux au 4ème trimestre 2015

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Patrimea présente le récapitulatif des acquisitions et des cessions de biens immobiliers des SCPI de bureaux pour le 4ème trimestre 2015.

La liste des SCPI de bureaux ci-dessous correspond aux SCPI commercialisées par Patrimea. Elle est sujette à évoluer dans le temps.

Patrimea reprend l'ensemble des informations fournies par les SCPI via leurs derniers bulletins trimestriels ou d'autres sources d'informations.

En parcourant cet article, l'épargnant peut suivre l'évolution du patrimoine et le positionnement stratégique des SCPI concernées. Cette évolution peut être un signal d'achat ou de vente de parts.


Récapitulatif des investissements et cessions au 4ème trimestre 2015

EDISSIMMO (Amundi Immobilier)

La SCPI a acheté 7 actifs durant ce trimestre :

  • 1.922 m² de bureaux situés à Paris (8ème) pour un prix de 22,3 M€ (50% de la SCI).
  • 5.547 m² de bureaux situés à Boulogne (92) pour un prix de 44,8 M€ (25% de la SCI).
  • 2.575 m² de bureaux situés à Boulogne (92) pour un prix de 19,4 M€ (41,67% de l'indivision).
  • 2.828 m² de bureaux situés à Paris (9ème) pour un prix de 34,4 M€ (40% de l'indivision).
  • 3.681 m² de bureaux situés à St Maurice (94) pour un prix de 13,1 M€ (40% de l'indivision).
  • 4.135 m² de bureaux situés à Paris (9ème) pour un prix de 53,2 M€ (50% de la SCI)
  • 4.016 m² de bureauxsitués à Paris (20ème) pour un prix de 23,9 M€ (17,9% de la SCI) en VEFA

La SCPI a effectué une promesse d'achat pour 1.723 m² de bureaux situés à Neuilly sur Seine (92) pour un prix de 27,2 M€ (10% de la SCI)

La SCPI a cédé deux actifs pendant le trimestre:

  • 5.620 m² de bureaux situés à Guyancourt (78) pour un prix de vente de 2,5 M€
  • 3.893 m² de bureaux situés à Montrouge (94) pour un prix de vente de 2,9 M€


EFIMMO 1 (Sofidy)

Au cours du trimestre, la SCPI a acquis 5 actifs:

  • Un portefeuille de commerces de centre ville aux Pays Bas réparti sur 5 villes pour un prix de 15 M€
  • Un ensemble de bureaux situés à Paris (14 ème) pour un prix de 17,9 M€
  • 3.211 m² de bureaux situés à Boulogne (92) pour un prix de 15 M€
  • 3.021 m² de bureaux situés à Anthony (92) pour un prix 13,4 M€
  • 1.547 m² de bureaux situés à Chatenay Malabry (92) pour un prix de 8 M€


Les investissements réalisés depuis le début de l’exercice procurent une rentabilité nette immédiate de 6%.

Au cours du trimestre, la SCPI a vendu plusieurs biens immobiliers pour un prix net vendeur de 1,8 M€.

 

EPARGNE FONCIERE (La Française AM)

La SCPI a acheté 3 actifs sur ce trimestre :

  • Un ensemble ensemble de bureaux situé à Nice (06) d'une surface de 10.577 m² pour un montant de 42 M€. La rentabilité prévisionnelle est de 5,86%.
  • Un ensemble immobilier situé à Bordeaux (33) d'une surface 6.194 m² pour un montant de 15,5 M€. La rentabilité prévisionnelle est de 7,13%.
  • Un investissement de 8,6 M€ à Dusseldorf via la SCI "Allemagne".

La SCPI a effectué 5 cessions d'immeuble:

  • 433 m² de bureaux situés à Issy les Moulineaux (92) pour un prix de 1,6 M€.
  • 552 m² de bureaux situés à Chatou (78) pour un prix de 480 000€.
  • 108 m² de bureaux situés à Levallois Perret (92) pour un prix de 510 000€.

 

FRUCTIPIERRE (NAMI-AEW Europe)

La SCPI a effectué l'acquisition d'un ensemble bureaux/commerces de 2.500 m² à Paris (13ème) pour un prix d'achat de 17,4 M€.

GENEPIERRE (Amundi)

La SCPI a effectué l'acquisition de 3 actifs sur ce trimestre:

  • 2.219 m² de bureaux situés à Boulogne (92) pour un montant de 18M€.
  • 1.030 m² de bureaux situés à Boulogne (92) pour un montant de 8M€.
  • 1.073 m² de bureaux en VEFA situés à Paris (20 ème) pour un montant de 6,4M€.

La SCPI a aussi signé 2 promesses d'acquisitions:

  • 517 m² de bureaux situés à Neuilly sur Seine (92) pour un montant de 8M€
  • 3.510 m² de commerces situés à Mulhouse (68) pour un montant de 19M€


La SCPI a effectué huit cessions d'immeuble pour un montant de 14,4M€

 

IMMOFONDS 4 (La Française AM)

La SCPI n'a pas effectué d'acquisition ce trimestre.

La SCPI a vendu deux immeubles ce trimestre:

  • 2.430 m² de bureaux situés à Villeneuve d'Ascq (59) pour un montant de 1,8M€
  • 7.560 m² de bureaux situés à Paris (4 ème) pour un montant de 65M€

 

LAFFITTE PIERRE (NAMI-AEW Europe)

La SCPI n'a pas effectué d'acquisition ce trimestre.

La SCPI a vendu 291 m² de bureaux situés aux Ulis (91) pour un montant de 320 000€

 

LFP OPPORTUNITE IMMO (La Française REM)
 

La SCPI a effectué 4 acquisitions ce trimestre:

  • 7.570 m² de zone d'activités situés à Corbas (69) pour un montant de 7M€ avec une rentabilité prévisionnelle de 7,72%.
  • 12.454 m² de zone d'activités situés à Cormeilles en Parisis (95) pour un montant de 18,5M€ avec une rentabilité prévisionnelle de 6,64%.
  • 6.121 m² de zone d'activités situés à Decines (69) pour un montant de 6,3M€ avec une rentabilité prévisionnelle de 7,33%.
  • 10.219 m² de zone d'activités situés à Colomiers (31) pour un montant de 9,7M€ avec une rentabilité prévisionnelle de 7,92%.


La SCPI n'a pas effectué de cession ce trimestre.

 

MULTIMMOBILIER 2 (La Française AM)

Sur ce trimestre la SCPI a fait l'acquisition de 10.577 m² de bureaux à Nice (06) pour un montant de 42M€ avec une rentabilité prévisionnelle de 5,86%.

La SCPI a cédé 2 actifs:

  • 7.506 m² de bureaux situés à Paris (4 ème) pour un montant de 65M€ (quote part de 7.5% de la SCPI).
  • 769 m² de bureaux situés à Boulogne (92) pour un montant de 3,8M€.

 

PFO2 (Perial)

La SCPI a investi dans 5 ensembles de bureaux pour un montant de 165M€:

  • 14.525 m² à  Genevilliers (92) pour un montant de 58M€.
  • 13.296 m² à Rennes (35) pour un montant de 42 M€.
  • 2.101 m² à Lille (59) pour un montant de 5,2M€.
  • 12.428 m² à Clamart (92) pour un montant de 41,5M€.
  • 10.057 m² à Montbonnot (38) pour un montant de 18,2M€.

La SCPI a aussi fait l'acquisition d'un portefeuille de 12 commerces répartis sur toute la France pour un montant de 26M€.


PRIMOPIERRE (Primonial Reim)

La SCPI a effectué 4 acquisitions ce trimestre:

  • 7.054 m² de bureaux situés à Schiltighelm (67) pour un montant de 17,5M€.
  • 674 m² de bureaux situés à Issy les Moulineaux (92) pour un montant de 4M€.
  • 10.211 m² de bureaux situés à St Ouen (93) pour un montant de 62M€.
  • 15.202 m² de bureaux à Paris pour un montant de 100M€.

La SCPI a cédé 3 actifs ce trimestre:

  • 3.235 m² de bureaux situés à La Garde (83) pour un montant de 4M€.
  • 5.820 m² de bureaux situés à Osny (95)  pour un montant de 8,5M€.
  • 2.030 m² de bureaux situés Rennes (35) pour un montant 1,8M€.

 

RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (Amundi Immobilier)

La SCPI a effectué 8 acquisitions ce trimestre:

  • 4 immeubles de bureaux situés à Paris pour un prix de 150M€.
  • 2 immeubles de bureaux situés à Boulogne (92) pour un prix de 64M€.
  • 1 immeuble de bureaux situé à St Maurice (94) pour un prix de 20M€.
  • 1 immeuble de commerces situé à Marseille (13) pour un montant de 14M€.

La SCPI a signé deux promesses d'achat:

  • 1 immeuble de bureaux situé à Neuilly sur Seine (92) pour un prix de 32,5M€
  • 1 immeuble de bureaux situé à Paris (12ème) pour un prix de 45,5M€.


La SCPI a effectué la cession de 2.500 m² de bureaux situés à Wasquehal (59) pour un montant de 3,5M€.

 

SELECTINVEST 1 (La Française AM)

La SCPI n'a enregistré aucun investissement ce trimestre.

La SCPI a cédé 2 actifs ce trimestre:

  • 1.494 m² de bureaux situés à Paris (18ème) pour un montant de 6M€.
  • 4.888 m² de bureaux situés à Marseille (13) pour un montant de 6,3M€.


 


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