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SCPI Ficommerce dans l'assurance vie Patrimea Netlife

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La SCPI Ficommerce gérée par le groupe Fiducial est désormais disponible au sein du contrat d'assurance vie Patrimea Netlife, assuré par Spirica (Groupe Crédit Agricole).

Avec un total de 14 SCPI (voir liste SCPI), Patrimea Netlife offre un des plus large choix du marché de parts de SCPI en assurance-vie.

Ainsi, le souscripteur peut diversifier son contrat d'assurance vie sur ces différents supports immobiliers tant du point de vue géographique (Paris, région parisienne et province) que sectoriel (bureaux, commerces et spécialisées).


Modalités d'investissement


   Prix d'achat dans
  Patrimea Netlife
Rendement 2015
(DVM*)
 Montant du loyer
(en €)
Prix d'achat en direct
(hors assurance vie)
SCPI Ficommerce 203,57 €  5,04% 11,50 €  228 €

 

Présentation de la SCPI Ficommerce

SCPI Ficommerce

La SCPI Ficommerce, gérée par Fiducial Gérance, est investie à 82% en commerces, 15% de bureaux et 3% de locaux d'activités. La répartition géographique est la suivante : 58% en Province, 26% en région parisienne et 16% à Paris. Le taux de distribution en valeur de marché (DVM) 2015 ressort à 5,04%.

Caractéristiques au 31/03/2016

  • Capitalisation : 563 M€    
  • Nombre d’associés : 7.407
  • Taux d’occupation financier : 90,55%

 

Notre avis: Cette SCPI tout en étant la seconde plus grosse capitalisation en commerces après Immorente, est peu connue par les épargnants et n'a collecté que 30M€ en 2015. Ce manque de visibilité se transforme en atout de nos jours. En effet, elle n'a pas l'obligation d'acheter des biens avec des rendements en baisse et donc ne dégrade pas la rentabilité globale de la SCPI.

Pour l'investisseur qui souhaite se positionner sur le marché des murs de magasins, Ficommerce est un fonds immobilier de qualité.

Cette SCPI peut être souscrite en direct ou à travers l'assurance vie Patrimea Netlife.

 

Présentation du contrat Patrimea Netlife

Une assurance vie jusqu'à 100% SCPI

Le contrat d'assurance vie Patrimea Netlife est accessible dès 1.000 € de versement initial. Assuré par Spirica (filiale du Crédit Agricole), ce contrat est l'un des rares qui permet d'allouer 100% de l'investissement en parts de SCPI, OPCI ou SCI.

Patrimea Netlife offre le plus large choix de supports immobiliers en assurance vie avec pas moins de 14 SCPI, 2 SCI et 2 OPCI.

Les loyers versés par les SCPI sont perçus à 100% (sauf SCPI à capital fixe à 85%) et sont capitalisés sur la même SCPI.

Des frais d'investissement propre à chaque SCPI sont prélevés et listés sur l'avenant des SCPI.

Frais

  • 0% de frais d'entrée et versements
  • 0,70% de frais de gestion sur tous les supports (sauf NéoEuro Garanti et Eurosélection à 1%)
  • 0% de frais d'arbitrage en ligne
  • 0% de frais de sortie ou de rachats (sauf sur SCPI, 3% les 3 premières années)




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