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Actualités des SCPI de bureaux au 2ème trimestre 2016

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Patrimea présente le récapitulatif des acquisitions et des cessions de biens immobiliers des SCPI de bureaux pour le 2ème trimestre 2016.

La liste des SCPI de bureaux ci-dessous correspond aux SCPI commercialisées par Patrimea. Elle est sujette à évoluer dans le temps.

Patrimea reprend l'ensemble des informations fournies par les SCPI via leurs derniers bulletins trimestriels ou d'autres sources d'informations.

En parcourant cet article, l'épargnant peut suivre l'évolution du patrimoine et le positionnement stratégique des SCPI concernées. Cette évolution peut être un signal d'achat ou de vente de parts.


Récapitulatif des investissements et cessions au 2ème trimestre 2016

EDISSIMMO (Amundi Immobilier)

La SCPI a réalisé deux acquisitions en co-investissement durant ce trimestre :

  • Un immeuble de bureaux situé Boulevard Malesherbes (Paris XVII) pour 31,23 M€
  • Un immeuble de bureaux en VEFA situé dans la ZAC Porte Pouchet (Paris VXII) pour 18,05 M€.

 

Au cours du 3e trimestre plusieurs acquisitions devraient intervenir pour un total de 210 M€ : 3 immeubles en France et 2 immeubles à l'étranger (Edissimmo pourra porter sa diversification à l'étranger jusqu'à une limite de 25%).

 

EFIMMO 1 (Sofidy)

Au cours du trimestre, la SCPI a réalisé deux acquisitions :

  • Un pôle commercial complet en entrée de la ville de Nijmegen (Pays-Bas) pour un prix de revient de , 24,1 M€
  • Une surface de bureaux de 920 m² dans un immeuble neuf de Bordeaux (33), pour un prix de revient de 2,7 M€

 

La rentabilité nette immédiate moyenne des investissements réalisés depuis le début de l’exercice s’élève à 7,6 %

Au 30 juin 2016, EFIMMO est engagée (promesses ou engagement fermes signés) dans des acquisitions d’actifs situés principalement à Paris (14e), Cannes (06) et Colombes (92) pour un total de 52 M€.

 

EPARGNE FONCIERE (La Française AM)

La SCPI a acheté 3 actifs pour plus de 60 M€ sur ce trimestre :

  • Un immeuble labellisé BBC et répondant aux normes HQE à Rennes (35)
  • Un magasin Go Sport à Nantes (44)
  • Un immeuble rénové et loué, en participation via la SCI LF Carré Daumesnil, situé dans Le Carré Daumesnil (Paris XII).

 

La SCPI a effectué 6 cessions d'immeubles :

  • Un centre commercial situé à Fontenay-sous-bois (94), pour un montant de 29 M€ hors droits
  • Des murs de commerce à Savigny-le-Temple (77) pour un montant de 2,5 M€
  • Un lot de bureaux situé à Labège (31) pour 721 K€
  • Des bureaux situés à Rouen-Saint-Sever pour un montant de 900 K€
  • 11 unités de parking à Versailles (78) pour un montant de 180 K€.

 

FRUCTIPIERRE (NAMI-AEW Europe)

La SCPI a effectué l'acquisition d'un ensemble bureaux/parking de 7.215 m² rue de Charonne (Paris XI) pour un prix d'achat de 43,6 M€.

La SCPI a également réalisé une cession de bureaux situés rue Emile Menier (Paris XVI) pour une valeur de 6,7 M€.

GENEPIERRE (Amundi)

La SCPI a effectué l'acquisition de commerces à Mulhouse (68) pour un montant de 18,7 M€.

La SCPI a aussi signé plusieurs promesses d'acquisitions qui devraient intervenir au cours du 3e trimestre pour 60 M€ :

  • 3 immeubles en France
  • 2 immeubles à l'étranger.

 

Génépierre pourra porter progressivement sa diversification à l'étranger jusqu'à une limite de 25%.

De plus, 4 promesses de cession ont été signées, toutes en plus-value, pour un prix de vente global de 4,6 M€.

 

IMMOFONDS 4 (La Française AM)

La SCPI n'a pas effectué d'acquisition/cession ce trimestre.

 

LAFFITTE PIERRE (NAMI-AEW Europe)

La SCPI a réalisé trois acquisitions au cours du trimestre :

  • Des commerces situés à Reims (57), d'une surface de 1.705 m², pour un montant de 6,4 M€
  • Un lot de bureaux, commerces et parking, situé à Aix-en-Provence (13) pour un montant de 9,4 M€
  • Des bureaux à Issy-les-Moulineaux, d'une surface de 2.099 m², pour un montant de 10,2 M€.


La SCPI a vendu 1.622m² de bureaux + 50 places de parking situés à Saint-Didier-au-Mont-D'or (69) pour un montant de 1,4 M€.

 

LFP OPPORTUNITE IMMO (La Française REM)

La SCPI n'a pas effectué d'acquisition/cession ce trimestre.

 

MULTIMMOBILIER 2 (La Française AM)

Sur ce trimestre la SCPI a réalisé deux investissements :

  • Un immeuble de bureaux situé à St-Jacques-de-la-Lande (35), d'une surface de 10.162 m², pour un montant de 26,3 M€ (rendement prévisionnel de 6,27 %)
  • Une augmentation de capital à la SCI LF Carré Daumesnil pour un montant de 10,6 M€.

 

 

PFO2 (Perial)

La SCPI a investi dans 10 ensembles de bureaux au cours du trimestre :

  • 11.500 m² à  Ivry-sur-Seine (94) pour un montant de 43,9 M€
  • 1.432 m² à Mondeville (14) pour un montant de 1,1 M€
  • 2.026 m² à Villeneuve d'Ascq (59) pour un montant de 2,4 M€
  • 1.429 m² à Saint-Herblain (44) pour un montant de 1,7 M€
  • 2.040 m² à Saint-Etienne du Rouvray (76) pour un montant de 1,1 M€
  • 10.584 m² à Orsay (91) pour un montant de 19,8 M€
  • 9.405 m² à Choisy-le-Roy (94) pour un montant de 41,1 M€
  • 2.819 m² à Grenoble (38) pour un montant de 5,6 M€
  • 5.450 m² à Chatenay-Malabry (92) pour un montant de 17,4 M€
  • 6.117 m² à Villeneuve d'Ascq (59) pour un montant de 15,5 M€.

 


PRIMOPIERRE (Primonial Reim)

La SCPI a fait l'acquisition d'un actif de 22.296 m² dans le quartier d'affaires de La Défense (92) pour un montant de 168,5 M€. Il a fait l’objet d’une rénovation lourde en 2014 et bénéficie désormais du label Bâtiment Basse Consommation et de la certification HQE Exploitation.

 

RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (Amundi Immobilier)

La SCPI a réalisé deux acquisitions en co-investissement durant ce trimestre :

  • Un immeuble de bureaux situé Boulevard Malesherbes (Paris XVII) pour 47 M€
  • Un immeuble de bureaux en VEFA situé dans la ZAC Porte Pouchet (Paris VXII) pour 27 M€.

 

Au cours du 3e trimestre plusieurs acquisitions devraient intervenir pour un total de 260 M€ : 3 immeubles en France et 2 immeubles à l'étranger (Rivoli Avenir Patrimoine pourra porter sa diversification à l'étranger jusqu'à une limite de 25%).

 

SELECTINVEST 1 (La Française AM)

La SCPI a poursuivi ses investissements durant le second trimestre :

  • La participation à l'acquisition, via la SCI Allemagne, d'un immeuble situé au coeur de Berlin (Allemagne), pour un montant de 30,9 M€
  • La participation à l'acquisition, via la SCI LF Daumesnil, d'un immeuble situé dans le quartier Le Carré Daumesnil (Paris XII) pour un montant de 10,6 M€.


La SCPI a cédé 4 actifs ce trimestre:

  • 8.536 m² de commerces situés à Fontenay-sous-Bois (94) pour un montant de 29 M€
  • 1.238 m² de commerces situés avenue des Champs Elysées (Paris XVIII) pour un montant de 8,9 M€
  • 5.033 m² d'entrepôts situés aux Ulis (91) pour un montant de 2,7 M€
  • 1.152 m² de commerces situés à Chaintre (71) pour un montant de 675 M€.


 


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