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Actualités des SCPI spécialisées au 2ème trimestre 2016

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Patrimea présente le récapitulatif des acquisitions et des cessions de biens immobiliers des SCPI spécialisées et internationales sur le deuxième trimestre 2016.

La liste des SCPI spécialisées ci-dessous correspond aux SCPI commercialisées par Patrimea. Elle est sujette à évoluer dans le temps.

Patrimea reprend l'ensemble des informations fournies par les SCPI via leurs derniers bulletins trimestriels ou d'autres sources d'informations.

En parcourant cet article, l'épargnant peut suivre l'évolution du patrimoine et le positionnement stratégique des SCPI concernées. Cette évolution peut être un signal d'achat ou de vente de parts.


Récapitulatif des investissements et cessions au 2ème trimestre 2016

 

SCPI spécialisées


CORUM CONVICTIONS (Corum AM)

La SCPI a réalisé 8 acquisitions ce trimestre, qui lui permettent d'être présente dans 9 pays de la Zone Euro aujourd'hui :

  • Un immeuble de logistique et activités à Monselice (Italie) d'une surface de 48.272 m², acquis pour un montant de 25 M€ (taux de rendement moyen à l'acquisition de 7,54%)
  • Un immeuble situé dans une zone commerciale à Cork (Irlande) d'une surface de 4.100 m² pour un montant de 8,4 M€ (taux de rendement moyen à l'acquisition de 8,06%)
  • Un hôtel situé à Anvers (Belgique) face à la gare centrale pour un montant de 17,8 M€. L'immeuble est en cours de rénovation et sera livré en juillet 2017. Rendement moyen à l'acquisition de 7,03%
  • Un immeuble de bureaux situé à Utrecht (Pays-Bas) d'une surface de 7.000 m² pour un montant de 8,8 M€ (taux de rendement moyen à l'acquisition de 9,25%)
  • Un ensemble immobilier à usage d'activité et de logistique situé dans la province de Murcia (Espagne) pour un montant de 24,8 M€ (taux de rendement moyen à l'acquisition de 7,61%)
  • Un immeuble de bureau à Leiderdorp (Pays-Bas) qui sera livré en janvier 2017. Le prix d'acquisition est de 7,5 M€, avec un taux de rendement moyen à l'acquisition de 7,41%
  • Un immeuble situé à Leiderdorp (Pays-Bas) d'une surface de 2.203 m², pour un montant de 5,5 M€ (taux de rendement moyen à l'acquisition de 8,38%).
  • Un actif à Rennes (35) au sein du parc Val Plaza, pour un montant de 2,3 M€ (taux de rendement moyen à l'acquisition de 7,50%).


La SCPI a effectué la cession d'un actif situé à Tarragone (Espagne) pour un montant de 9,4 M€ (plus-value de + 23%).

 

CRISTAL RENTE (Intergestion)

La SCPI a acquis une surface commerciale de 547 m² située à Calliure (banlieue lyonnaise) durant le second trimestre 2016. L'actif est exploité par l'enseigne Lidl (acté le 30 mai 2016).

Un compromis est également en cours de signature en vue de l'acquisition d'une surface commerciale dans le département de l'Essonne d'environ 2.200 m² et exploitée par une grande enseigne de bricolage.

 

FONCIA CAP'HEBERGIMMO (Foncia Pierre Gestion)

La SCPI a acquis courant juin, en indivision, le domaine de Rochefort (78) d'une surface de 3.480 m², pour un montant de 6,4 M€.

 

INTERPIERRE (Paref Gestion)

Au cours du second trimestre, 3 actifs situés respectivement à Ivry (94), Mulhouse (68), et Neuilly (92) ont été acquis pour un montant de 8,7 M€ hors droits.

Un actif situé à Chasse-sur-Rhône (38) est sous exclusivité d'acquisition pour un montant de 2,2 M€ hors droits.

 

PIERRE 48 (Paref Gestion)

La SCPI a réalisé les mouvements suivants au cours du 2d trimestre :

  • Acquisition d'un lot occupé de 80 m², situé rue Duvivier (Paris 7ème), pour un montant de 660 K€
  • 3 lots occupés, situés à Paris, en nue-propriété pour 900 K€ et 2 lots en loi de 1948 pour 315 K€ sont en cours de préparation de promesse
  • Enfin, 9 lots ont été arbitrés pour un montant de 3,2 M€ dégageant une plus-value nette estimée à 2 M€.

PIERVAL SANTE (Euryale AM)

La SCPI a effectué l'acquisition d'un lot situé à Croissy Beaubourg (77), composé d'une partie bureaux, d'un patio paysagé central, et d'une partie logistique et stockage. Le tout représente une superficie de 3.345 m², pour un prix de 3,6 M€ acte en mains. Le taux de rendement à l'acquisition est de 7,67%.

 

PRIMOVIE (Primonial Reim)

La SCPI a réalisé l'achat de 3 actifs :

  • Une maison de retraite médicalisée située à Biedritz (Allemagne) pour un montant de 7,6 M€
  • Le siège de Sorin groupe France, dans le parc technologique Noveos à Clamart (92) pour un montant de 52,3 M€
  • Un centre IRM à Paris II, un centre anti-addiction situé à Paris XX, et une crèche Babilou située à Versailles (78), pour un total de 8,3 M€.

PATRIMMO CROISSANCE (Primonial Reim)

La SCPI a procédé au mois de mai à sa première acquisition à Lyon (69) : 2 lots au sein de l'immeuble résidentiel "Le Parvis des Lumières", pour un montant de 918 K€.

Le démembrement porte sur une durée de 15 ans et 6 mois, avec une clé de répartition de 65%.

 


 

SCPI Internationales
 

NOVAPIERRE ALLEMAGNE (Paref Gestion)

Au cours du 2ème trimestre, la SCPI a réalisé les mouvements suivants :

  • Acquisition de 6 actifs avec transfert de propriété pour un montant de 24,1 M€
  • Au 30 juin 2016, 6 autres actifs représentant 55,8 M€ ont été acquis avec transfert de propriété prévu en juillet.

LFP EUROPIMMO (La française Reim)

La SCPI a participé au financement d'un immeuble de bureaux de 2.665 m² en plein centre-ville de Francfort (Allemagne).
La SCPI a également investi via la SCI LF Carré Daumesnil dans un immeuble entièrement rénové et loué, situé dans le 12ème arrondissement de Paris. Cet actif certifié HQE Exploitation répond à de nombreux critères sociaux, sociétaux et environnementaux.


 


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