Espace client
Mot de passe oublié

Actualités des SCPI de bureaux au 1er trimestre 2017

1

Note de : 100 sur 100 basée sur 1 votes.

100% sur 1 seul vote
Merci !
Oups... Erreur !
Vous avez déjà noté cet article

Patrimea présente le récapitulatif des acquisitions et des cessions de biens immobiliers des SCPI de bureaux pour le 1er  trimestre 2017.

La liste des SCPI de bureaux ci-dessous correspond aux SCPI commercialisées par Patrimea. Elle est sujette à évoluer dans le temps.

Patrimea reprend l'ensemble des informations fournies par les SCPI via leurs derniers bulletins trimestriels ou d'autres sources d'informations.

En parcourant cet article, l'épargnant peut suivre l'évolution du patrimoine et le positionnement stratégique des SCPI concernées. Cette évolution peut être un signal d'achat ou de vente de parts.

Récapitulatif des investissements et cessions au 1er trimestre 2017

EDISSIMMO (Amundi Immobilier)

La SCPI a réalisé une acquisition en co-investissement durant ce trimestre :

  • Un immeuble de bureaux construit en 2016 situé à Hambourg ( Allemagne) pour 23,2 M€ (Quote part de 17.5% dans la SCI) poursuivant ainsi sa diversification à l'étranger.
     

 La SCPI a cédé deux immeubles en région parisienne :

  • Un immeuble de bureaux situé à Rueil-Malmaison (92) pour 20.4 M€
  • Un immeuble de bureaux situé à Neuilly Sur Seine (92) pour 5.4 M€

 

EFIMMO 1 (Sofidy)

Au cours du trimestre, la SCPI a réalisé une acquisition :

  • Un ensemble immobilier à usage de bureau à Clichy (92)  pour un prix de 6.7 M€

  La SCPI a cédé des biens immobiliers majoritairement vacants pour un prix net vendeur de 970 K€

Au 31 mars 2017, EFIMMO est engagée (promesses ou engagement fermes signés) dans des acquisitions d’actifs situés principalement à Paris (10e) et Delft (Pays-Bas) pour un total de 23,6 millions d’euros.

La SCPI est par ailleurs engagée (promesses ou engagements fermes signés) dans des cessions d’actifs pour un montant de 3,8 millions d’euros net vendeur.

 

EPARGNE FONCIERE (La Française AM)

La SCPI a acheté un actif immobilier sur ce trimestre :

  • Un immeuble acquis en VEFA via la SCI LF Belleville qui sera entièrement loué à l’enseigne Monoprix. L'apport de la SCPI est de 10.1 M€ pour cet investissement, avec une Quote Part dans la SCI de 60%.

La SCPI a effectué une cession d'immeuble :

  • Un actif de 950 m2 vacant a été cédé à Nanterre (le Colisée 92), pour un prix de cession hors droit de 1.5M€.


 

EPARGNE PIERRE (Voisin)

La SCPI a réalisé deux acquisitions, ce trimestre:

  • Un immeuble de bureaux de 4603m² situé à Marne-la-Vallée (77) pour un prix d'acquisition de 5.7M€.
  • Sept actifs situés dans le quart nord-est de la France, acquis auprès de Jardiland qui les exploite, pour un montant d'environ 14M€.
     


 

GENEPIERRE (Amundi)

La SCPI a effectué l’acquisition d’un immeuble en Allemagne neuf récemment livré, acquis pour un montant de 10 M€, conformément à sa stratégie d’ouverture et de diversification à l’étranger.

Elle a également cédé deux immeubles pour un montant de 1,78 M€ à Caen (14) et Noisy-le-Grand (93).

L’acquisition de l’immeuble de bureaux “Le Coruscant” situé à Saint-Denis, pour un montant d’environ 16 M€ (quote part dans une SCI), devrait intervenir très prochainement.

De plus, 2 promesses de cession ont été signées, toutes en plus-value, pour un prix de vente global de 4,55 M€.

 

IMMO PLACEMENT (Voisin)

La SCPI a acquis deux actifs immobiliers au cours du trimestre:

  • Un immeuble de bureaux situé à Marne-la-Vallée (77) pour un montant de 5.7M€.
  • Les murs de deux Jardiland situés dans le Quart Nord-Est de la France pour environ 5M€
     

Trois actifs ont été cédés ce trimestre pour un montant total de 2M€ :

  • Un actif à VILLEURBANNE, à usage de bureaux, pour 900K€
  • Un actif à LYON, à usage de bureaux, pour 416K€
  • Un actif à DIJON, à usage de bureaux, pour 695K€

 

LAFFITTE PIERRE (NAMI-AEW Europe)

La SCPI n'a procédé à aucune acquisition au cours du trimestre.
La SCPI a vendu deux bureaux dont un de 150m² et un autre de 700m² pour un montant total de 785K€.

 

LFP OPPORTUNITE IMMO (La Française REM)

La SCPI a effectué  l'acquisition d'un immeuble de 2550m² ce trimestre à Venissieux(69) pour un montant de 3.2M€

 

MULTIMMOBILIER 2 (La Française AM)

Sur ce trimestre la SCPI a réalisé un investissement à Paris (75019) via la SCI LF Belleville avec une Quote-Part dans la SCI de 30%. Le montant de l'apport en capital de la SCPI est de 5M€.

La SCPI a cédé un immeuble de 695m² à Montpellier (34) pour un prix de cession de 695K€.

 

PFO (Perial)

La SCPI a investi dans 13 commerces au cours du trimestre :

  • 599 m² à  Tours (37) pour un montant de 1.2 M€
  • 529 m² à Arras (62) pour un montant de 1,1 M€
  • 734 m² à Orléans (45) pour un montant de 1.5 M€
  • 748 m² à Besançon (25) pour un montant de 1,6 M€
  • 794 m² à Avignon (84) pour un montant de 1,6 M€
  • 774 m² à Narbonne (11) pour un montant de 1.3 M€
  • 561 m² à Choisey Dole (39) pour un montant de 972 K€
  • 968 m² à Bourg en Bresse (01) pour un montant de 1.8 M€
  • 945 m² à Chalon sur Saône (71)  pour un montant de 1.8 M€
  • 565 m² à Tarbes (65) pour un montant de 966 K€.
  • 780 m² à Coudekerque Branche (59) pour un montant de 1.3 M€
  • 1.162 m² à La Sentinelle  (59) pour un montant de 2.4 M€
  • 839 m² à Charleville (08) pour un montant de 1.4 M€.

 

PFO2 (Perial)

La SCPI a acquis 10 ensembles de bureaux au cours du trimestre pour un montant total de 118M€ en Allemagne :

  • 3.559 m² à  BAD HERSFELD pour un montant de 2.4 M€
  • 6.503 m² à WIESBADEN pour un montant de 23.7 M€
  • 4.756 m² à MICHELSTADT pour un montant de 5.9 M€
  • 6.334 m² à KASSEL pour un montant de 13,6 M€
  • 3.621 m² à KORBACH pour un montant de 2,6 M€
  • 5.817 m² à BAD HERSFELD pour un montant de 3.97 M€
  • 2.693 m² à FRIEDBERG pour un montant de 4.2 M€
  • 2.579 m² à GIESSEN pour un montant de 3.1 M€
  • 8.167 m² à MARBURG  pour un montant de 11.9 M€
  • 18.608 m² à MAINZ pour un montant de 46.1 M€.



PRIMOPIERRE (Primonial Reim)

La SCPI a fait l'acquisition d'un business park de 47.577 m² à Toulouse ( Golf Park) pour un montant de 89,9 M€.

La SCPI a cédé 2 actifs de bureaux:

  • à Montigny-le-Bretonneux (78) un bien d'une surface de 12.242m² pour un prix de vente de 15.2 M€
  • à Tours (37) un bien d'une surface de 3.368m² pour un prix de vente de 5.7M€

 

RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (Amundi Immobilier)

La SCPI a réalisé deux acquisitions en co-investissement en Allemagne, pour 33 M€ (quote part de 25% dans une SCI) dans un immeuble de bureaux construit en 2016,  situé à Hambourg, d'une surface de 8.245m² loué intégralement à un leader allemand du secteur des télécommunications (bail 10 ans ferme).

La SCPI a cédé l’immeuble Le Noailles de 8.767m² à Marseille pour 16 M€.

Des dossiers d’acquisition devraient être signés dans les prochains mois, 150 M€ environ, tel que l’immeuble de Saint-Denis dont la promesse a été signée fin 2016.

 

SELECTINVEST 1 (La Française AM)

La SCPI n'a réalisé aucun investissement durant le premier trimestre.

La SCPI a cédé 5 actifs ce trimestre:

  • 8.220 m² d'entrepôts situés à Bussy-Saint-Martin (77) pour un montant de 3.5 M€
  • 131 m² de bureaux situés à Fontenay-Sous-Bois (94) pour un montant de 295 K€
  • 568 m² de bureaux situés à Roissy-En-France (95) pour un montant de 518 K€
  • 147 m² de bureaux situés à Fontenay-Sous-Bois (94) pour un montant de 305 K€
  • 88 m² de bureaux situés à Fontenay-Sous-Bois (94) pour un montant de 77 K€
     

blog comments powered by Disqus