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SCPI de commerces : Actualités du 1er trimestre 2018

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Patrimea présente le récapitulatif des acquisitions et des cessions de biens immobiliers des SCPI de commerces pour le 1er trimestre 2018.

La liste des SCPI de commerces ci-dessous correspond aux SCPI commercialisées par Patrimea. Elle est sujette à évoluer dans le temps.

Patrimea reprend l'ensemble des informations fournies par les SCPI via leurs derniers bulletins trimestriels ou d'autres sources d'informations.

En parcourant cet article, l'épargnant peut suivre l'évolution du patrimoine et le positionnement stratégique des SCPI concernées. Cette évolution peut être un signal d'achat ou de vente de parts.

 
Récapitulatif des investissements et cessions au 1er trimestre 2018

ACTIPIERRE EUROPE (Ciloger)

La SCPI n’a réalisé aucune acquisition et aucune cession ce trimestre.
 

BUROBOUTIC (Fiducial)

La SCPI a finalisé l'acquisition de deux immeubles neufs pour un montant cumulé de 13,9 M€ :

  • Un immeuble de bureaux à Meudon (92).
  • Un immeuble de bureaux et d'entrepôts à St Quentin Fallavier (38).
     

De plus, la SCPI a investi 4,8 M€ supplémentaires dans Fidimmo, un nouveau fonds de fonds géré par FIDUCIAL Gérance. Deux nouveaux dossiers sont actuellement en cours de validation pour un montant de 9 M€.

Parallèlement, elle a cédé les actifs vacants de Grigny Olympe de Gouges (91), St-Germain-en-Laye Schnapper (78) et Lyon Vendôme (69), pour un prix total de 7,1 M€. Ces cessions ont permis à la SCPI de dégager une plus-value de 9 % par rapport à la valeur d'expertise (6,5 M€).
 

FICOMMERCE (Fiducial Gérance)

Au cours de ce trimestre, la SCPI a signé deux nouvelles acquisitions :

  • Deux boutiques au pied d'un immeuble, situé 26 rue de Rivoli et 19 rue du Roi de Sicile à Paris (75004), pour un prix de 8,1 M€ AEM
     

De plus, la SCPI a investi 7,2 M€ supplémentaires dans Fidimmo, un nouveau fonds de fonds géré par FIDUCIAL Gérance. Trois nouveaux dossiers sont actuellement en cours de validation pour un montant de 9,2 M€.

Au cours de ce trimestre, Ficommerce a arbitré quatre nouveaux actifs, à Chavelot (88), Marcq-en-Baroeul (59), Paris Javelot (75013) et Paris Faubourg Poissonnière (75009), le tout pour un prix de cession cumulé de 1,9 M€.
 

FONCIA PIERRE RENDEMENT (Foncia Pierre Gestion)

La SCPI n’a fait ni acquisition, ni cession durant ce trimestre.
 

FONCIERE REMUSAT (Voisin)

Ce trimestre, la SCPI a réalisé deux acquisitions :

  • Un commerce de pied d’immeuble de 540m² situé à Saint Brieuc acquis pour 0,89 M€
  • Un commerce de pied d’immeuble de 438 m² situé à Marseille acquis pour 3,4 M€
     

Parallèlement, la SCPI a arbitré un immeuble de bureaux situé à Bordeaux pour 0,67 M€.



GENEPIERRE (Amundi AM)

Genepierre a effectué deux acquisitions en Allemagne et en France pour un total de 35,9 M€ :

  • Une participation à hauteur de 12% dans un OPPCI ayant acquis un immeuble de bureaux à Francfort pour 15 M€
  • Une participation à hauteur de 25% dans une SCI ayant acquis un immeuble de bureaux à Marseille pour 20,9 M€.
     

Elle a aussi effectué deux cessions d’immeubles de bureaux pour un montant de 5,8 M€.
 

IMMORENTE (Sofidy)

Les investissements immobiliers directs du premier trimestre 2018 se sont élevés à 41,3 M€ et ont porté sur :

  • un portefeuille de 8 commerces et 7 habitations d’un total de 3.583m² aux Pays-Bas pour un montant de 10,4 M€
  • deux moyennes surfaces en Allemagne de 9.874m² pour 16,3 M€
  • une participation à hauteur de 67% dans un OPCI ayant acquis un portefeuille de 10 restaurants Léon de Bruxelles pour 14,6 M€
     

Les ventes du trimestre ont porté sur des actifs majoritairement vacants. Elles font ressortir un prix net vendeur global de 1,1 M€ et une plus-value nette de 58 K€ :

  • Six logements de 352m² situés à Tours pour 857 K€
  • Un commerce de centre-ville de 659m² situé à Sneek (Pays-Bas) pour 260 K€
     

IMMORENTE 2 (Sofidy)

Au cours du trimestre, la SCPI a investi dans un commerce de centre-ville de 56m² à Menton pour un prix de 276 K€.
 

NOVAPIERRE 1 (Paref Gestion)

Au cours du trimestre, la SCPI a réalisé deux investissements en France :

  • Un commerce de 289m² à Paris (15ème) pour 2,5 M€
  • Un commerce de 110m² au Mans pour 0,78 M€
     

Novapierre 1 n’a effectué aucun arbitrage.
 

PATRIMMO COMMERCE (Primonial REIM)

Au cours du trimestre la SCPI a effectué deux investissements pour un total de 42,1 M€ :

  • Un portefeuille de 8 actifs en Italie de 16.641m² pour un montant de 37,6 M€.
  • Un portefeuille de 4 actifs à Lille de 1.037m² pour un montant de 4,5 M€.
     

Aucune cession n’a eu lieu ce trimestre.
 

PIERRE PLUS (Ciloger)

La SCPI a réalisé 2 acquisitions au cours du quatrième trimestre :

  • Un local commercial de 4.391m² à Madrid (Espagne) pour 12,2 M€
  • Deux locaux commerciaux de 8.106m² à Santander (Espagne) pour 20,9 M€
     

Il n’y a eu aucune cession ce trimestre.
 

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