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SCPI de bureaux : Actualités au deuxième trimestre 2018

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Patrimea présente le récapitulatif des acquisitions et des cessions de biens immobiliers des SCPI de bureaux pour le 2eme trimestre 2018.

La liste des SCPI de bureaux ci-dessous correspond aux SCPI commercialisées par Patrimea. Elle est sujette à évoluer dans le temps.

Patrimea reprend l'ensemble des informations fournies par les SCPI via leurs derniers bulletins trimestriels ou d'autres sources d'informations.

En parcourant cet article, l'épargnant peut suivre l'évolution du patrimoine et le positionnement stratégique des SCPI concernées. Cette évolution peut être un signal d'achat ou de vente de parts.


Récapitulatif des investissements et cessions au 2eme trimestre 2018

 

EDISSIMMO (Amundi Immobilier)


Collecte nette : 121 522 025€

Montant des acquisitions : 91M€
  Un immeuble à Madrid pour une valeur de 46M€ via une SCI. Il représente la première acquisition de la SCPI en Espagne.
  Un immeuble à Nantes pour une valeur de 45M€ via une SCI détenant uniquement des actifs en région. Il est situé en plein coeur de la ville, plus particulièrement du quartier d’affaires d'Euronantes.

Montant des cessions : 50M€

La SCPI a également cédé l’immeuble du 59 rue Denuzière à Lyon, pour une valeur nette comptable de 50M€.

 

EFIMMO 1 (Sofidy)

Collecte nette : 57 444 800€

La SCPI n’a pas acquis de nouveaux locaux. Cependant, elle s’est engagée dans des cessions d’actifs pour un montant de 3,2M€ net.


EPARGNE FONCIERE (La Française AM)

Collecte nette : 22 320 000€

La SCPI a réalisé près de 30M€ de collecte brute ce qui lui a permis d'acquérir une surface commerciale en VEFA à Nice (06).

Montant des acquisitions : 29 500 000€

Carrefour Market, 63 boulevard Gorbella - Nice (06), d'une surface de 6 272 m² pour un prix AEM de 29 500 000€.

Montant des cessions : 1 700 000€

Par ailleurs, un actif entièrement vacant d’une surface totale de 1 411m2 a été cédée à Toulouse (31).

 

EPARGNE PIERRE (Voisin)

Collecte nette : 88 441 715€

Montant des acquisitions : 85,5M €

La SCPI a effectué 11 acquisitions pour un montant de 85.5M€, ce qui porte la répartition sectorielle des bureaux à 67,15%.
 

 

FRUCTIPIERRE (NAMI-AEW Europe)

Montant des cessions : 1,13 M€

La SCPI a procédé à la vente d’un lot de bureaux situé à Clichy, ce qui à généré une plus-value nette comptable de 1,13 M€.

Pas d’acquisition à noter pour le trimestre.


 

GENEPIERRE (Amundi AM)

Collecte nette : 52 906 379,5€

Au cours du deuxième trimestre, la SCPI n’a pas fait d’acquisition d’immeuble. Une acquisition en Espagne est en cours d’étude au travers d’une SCI pour une quote part de 15M€.

Montant des cessions : 2,3 M€

La SCPI a par ailleurs cédé deux immeubles pour un montant 4,5M€ et a signé une promesse de vente à Evry pour 2,3M€.


 



IMMO PLACEMENT (Voisin)

Montant des acquisitions : 4,2M€

➜Achat d’un actif à Metz dont le prix s'élève à 4,2M€.

Montant des cessions : 2,2 M€

➜Cession de 5 actifs non stratégiques pour un montant de 2,2M€.

Acquisition à venir au troisième trimestre de trois actifs immobiliers pour un montant de plus de 18M€.

Hausse de taux d’occupation financière qui est passé de 88,9% à 92,14%.

 

LAFFITTE PIERRE (NAMI-AEW Europe)

Collecte nette : 67 273 070€

Montant des cessions : 1,9 M€

La SCPI a arbitré deux actifs durant le second trimestre:

➜Un actif de bureau situé à Lille, acquis en 1988, et une quote-part de copropriété de 25% au sein d’un centre commercial situé à Mulhouse.

Les transactions, réalisées pour un montant de net vendeur de 1,9M€ font ressortir un plus-value nette globale de 50K€ avec 63M€ d’augmentation de capitalisation.


 

LF OPPORTUNITE IMMO (La Française REM)

Collecte nette : 2 779 000€

Montant des acquisitions : 6,3M€

La SCPI a investi dans un parc d’activité situé à Mitry-Mory (77) pour une valeur de 6,3M€

Pas d’arbitrages ce trimestre.
 


MULTIMMOBILIER 2 (La Française AM)

Collecte nette : 13 535 298€

La SCPI n’a réalisé aucun investissement.

Montant des cessions : 42 600 000€

Parallèlement, la SPCI a cédé les actifs suivants:

➜Le Buisson, bureaux situés au 679 et 691, avenue de la République à Lille (59), d'une surface de 3 343 m² pour un prix de 5 600 000€.

➜Axe Défense, bureaux situés au 49-51 rue Louis Blanc à Courbevoie (94) d'une surface de 8 487 m² pour un prix de 37 000 000€.

 

PF GRAND PARIS (Perial)

Collecte nette : 51 399 732€

Montant des cessions : 931 184€

La SCPI a cédé les bureaux suivants:

➜LABEGE (31) / Grande Borne, d'une surface de 340 m² et pour un prix de  223 529 €.

➜TOULOUSE (31) / Buropolis, d'une surface de 55 m² et pour un prix de  35 880 €.

➜VALBONNE (06) / Espace Beethoven, d'une surface de 106 m² et pour un prix de 112 125 €.

➜VALBONNE (06) / Espace Beethoven, d'une surface de 438 m² et pour un prix de 559 650 €.

La prix de d'achat de la part a augmenté de 23€.

 

PFO (Perial)

Collecte nette : 9 448 648€

Montant des acquisitions : 77,6M€

La SCPI a acquis une zone commerciale de 35 003m² à Milan pour un valeur de 21,6M€ et deux ensembles de bureaux de 8143m² et 35003m² pour 35M€ et 21M€.

La SCPI n'a pas vendu d'immeubles ce trimestre.
 

 

PFO2 (Perial)

Collecte nette : 14 550€

La SCPI n’a effectué aucune acquisition et aucune cession durant le trimestre.


 

PRIMOPIERRE (Primonial Reim)

Collecte nette : 75 156 016€

Montant des acquisitions : 53,5M€

La SCPI a acquis des locaux au 3/11 Boulevard Gallieni à Issy-les-Moulineaux pour une valeur de 19,5M€ ainsi qu’au 2/32 rue Lucien Boussotrot dans Paris pour une valeur de 34M€.

Montant des cessions : 2 903 665€

La SCPI a cédé les locaux de la Place des Hauts Tilliers à Gennevilliers, d'une surface de 1642 m², pour un prix de 2 903 665€.

 

RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (Amundi Immobilier)

Collecte nette : 111 979 780€

Aucune acquisition au cours du 2e trimestre 2018.

Montant des cessions : 57,8M€

La SCPI a cédé les biens suivants:

5/7 avenue du Coq, bureaux situés à Paris (75) d'une surface de 4 120 m², pour une valeur de 57 550 000€.

Cour des Maréchaux, local commercial situé à Mulhouse (68) d'une surface de 1 000 m² pour un prix de 250 000€.

La prix de vente de la part à augmenté de 5,50€.

 

SELECTINVEST 1 (La Française AM)


Selectinvest 1 n’a réalisé aucun investissement ce trimestre.

Montant des cessions : 38 552 000€

Parallèlement, elle a cédé trois actifs :

Un immeuble de bureaux de 8487m² situé à Courbevoie pour 37 M€

Un immeuble de bureaux de 1408m² situé à Ramonville pour 1,3 M€

Un local commercial de 118m² situé à Chelles pour 252 K€


Tags: immobilier, scpi
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