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SCPI de commerces : Actualités au troisième trimestre 2018

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Patrimea présente le récapitulatif des acquisitions et des cessions de biens immobiliers des SCPI de commerces pour le 3eme trimestre 2018.

La liste des SCPI de commerces ci-dessous correspond aux SCPI commercialisées par Patrimea. Elle est sujette à évoluer dans le temps.

Patrimea reprend l'ensemble des informations fournies par les SCPI via leurs derniers bulletins trimestriels ou d'autres sources d'informations.

En parcourant cet article, l'épargnant peut suivre l'évolution du patrimoine et le positionnement stratégique des SCPI concernées. Cette évolution peut être un signal d'achat ou de vente de parts.

 
Récapitulatif des investissements et cessions au 3eme trimestre 2018

 

ACTIPIERRE EUROPE (Ciloger)

Collecte nette : 24,4 M€

Montant des acquisitions : 8,2 M€

La SCPI à investi dans les biens suivants:

  • Paris 14è : 92 avenue du Général Leclerc - local commercial : 180 m² - 1,9 M€ (04/07/2018).
  • La Rochelle (17) : 14 rue de l’Hôtel de Ville - local commercial : 859 m² - 6,3 M€ (31/08/2018).

 

BUROBOUTIC (Fiducial Gérance)

Montant des acquisitions : 16,8 M€

La SCPI à investi dans les biens suivants:

  • Pessac, 31 avenue Gustave Eiffel - ensemble de bureaux : 4580 m² - 8,3M€.
  • Sainghain-en-Mélantois, 120 à 140 avenue Harrison - ensemble de bureaux : 1200 m² - 2,9M€.
  • Lesquin, parc d'activités de Lesquin, Frétin et Sainghain-en-Mélantois, ensemble de bureaux : 6473 m² - 5,M€.

Montant des cessions : 200 K€

Au cours de ce trimestre, votre SCPI a cédé un actif à Alfortville pour 200 K€ correspondant à sa valeur d'expertise.

 

FICOMMERCE (Fiducial Gérance)

Collecte nette : 9,9 M€

Montant des acquisitions : 4,1 M€

Au cours du trimestre, la SCPI a acquis un local commercial situé au 17 rue du Président Edouard Herriot à Lyon pour un prix d'acquisition de 4,1M€.

Montant des cessions : 140 K€

La SCPI a vendu un actif situé à Longeville les Metz, au prix de 140 000€.

 

FONCIA PIERRE RENDEMENT (Foncia Pierre Gestion)

Collecte nette : 4,2 M€

La SCPI n'a pas acquis ni arbitré de biens au cours du trimestre
 

 

FONCIERE REMUSAT (Voisin)

Montant des cessions : 1,8 M€

La SCPI a cédé 5190 m² de locaux d'activité au 14, avenue Gutemberg à Portet-sur-Garonne le 06/09/2018.

 

 

 

 

IMMORENTE (Sofidy)

Collecte nette : 49,5 M€

Montant des acquisitions : 19 M€

  • Portefeuille de 20 locaux d'activité en France, d'une surface de 18 222 m² et pour un prix d'achat de 5 175 719€ le 24/07/18.
  • Portefeuille Ekkersrijt, 5 moyennes surfaces de périphérie situées a proximité d'Eindhoven aux Pays-Bas, d'une surface de 7 328 m² et pour un prix d'achat de 11 947 510€ le 25/07/18.
  • Dijon Quetigny, ZAC des Charrières, moyenne surface de périphérie d'une surface de 1 014 m² pour un prix d'achat de 1 932 500€ le 27/07/18.

Montant des cessions : 5,3 M€
 

La SCPI a arbitré les biens suivants:

  • Une moyenne surface de périphérie a Montbéliard occupée par l'enseigne Chausséa, représentant une surface de 1 174 m² a été cédée au locataire pour un prix net vendeur de 2 100 K€, dégageant une plus-value nette de fiscalité de 944 K€.
  • Un logement vacant à Tours d'une surface de 38 m² a été cédé pour un prix de 104 K€, dégageant une plus-value nette de fiscalité de 30K€.
  • Une moyenne surface de périphérie a Vesoul occupée par l'enseigne Vesoul Optic, d'une surface de 432m², a été cédée pour un prix net vendeur de 700 k€, représentant une plus-value nette de fiscalité de 286 k€.


IMMORENTE 2 (Sofidy)

Collecte nette : 13,8 M€

La société de gestion a lancé le 4 septembre dernier une augmentation de capital d’un montant de 14 935 000€ (prime d’émission incluse) sur la base d’un prix de souscription de 290€ par part.
 

Montant des acquisitions : 4,1 M€

Elle a par ailleurs investi dans les biens suivants:

  • 8 rue Rougemont - Paris (9ème): Crêperie Framboise / Restaurant d'une surface de 60 m², pour un prix d'acquisition de 555 200€ le 04/07/2018.
  • 29 rue Meynadier - Cannes (06): Claire's / Prêt-à-porter d'une surface de 66 m², pour un prix d'acquisition de 1 056 800€ le 05/07/2018.
  • 26 rue de la Reynie - Paris (1er): New Tabac / Bureau de tabac d'une surface de 33 m², pour un prix d'acquisition de 608 100€ le 06/07/2018.
  • 3 rue de la Fosse - Nantes (44): Geek Store / Cadeaux - Souvenirs d'une surface de 54 m², pour un prix d'acquisition de 477 300€ le 09/07/2018.
  • 1 rue de l'Annexion - Annecy (74): Armand Thierry / Prêt-à-porter d'une surface de 89 m², pour un prix d'acquisition de 1 402 300€ le 02/08/2018.

Montant des cessions : 31 K€

Au cours du trimestre, votre SCPI a procédé à la vente de l'unique actif à usage de bureaux de son patrimoine, situé au 36, avenue Matignon à Paris (8ème) pour un prix net vendeur de 1,4 M€ dégageant une plus-value de 31 K€.


 

NOVAPIERRE 1 (Paref Gestion) 

La SCPI n'a effectué aucun investissement ni arbitrage ce trimestre.  


PATRIMMO COMMERCE (Primonial REIM)

Collecte nette : 14,6 M€

Montant des acquisitions : 48,3 M€

La SCPI a acquis un local commercial dans le 13eme arrondissement de Marseille, pour un prix d'achat de 17 181 161€ et d'une surface de 3821 m².

Pas de cession à noter pour le trimestre

 

PIERRE PLUS (Ciloger)

Collecte nette : 3,6 M€

Montant des cessions : 3,2 M€

La SCPI n’a pas investi dans de nouveaux biens mais a cédé les locaux commerciaux de la rue Chanzy à Lezennes (59) pour une valeur de 3,2M €

 



Tags: immobilier, scpi
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