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SCPI spécialisées : Actualités au troisième trimestre 2018

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Patrimea présente le récapitulatif des acquisitions et des cessions de biens immobiliers des SCPI spécialisées et investies hors de France (Allemagne, Pays-Bas ...) sur le troisième trimestre 2018.

La liste des SCPI spécialisées ci-dessous correspond aux SCPI commercialisées par Patrimea. Elle est sujette à évoluer dans le temps.

L'ensemble des informations fournies par les SCPI provient des derniers bulletins trimestriels ou d'autres sources d'informations.

En parcourant cet article, l'épargnant peut suivre l'évolution du patrimoine et le positionnement stratégique des SCPI concernées. Cette évolution peut être un signal d'achat ou de vente de parts.

Récapitulatif des investissements et cessions au 3ème trimestre 2018

 

SCPI spécialisées


ATREAM HOTELS

Collecte nette : 6,7 M€

Montant des acquisitions : 9,03 M€

La SCPI Atream Hôtels a porté sa capitalisation de 46,2 à 52,8 millions d’euros au cours du troisème trimestre 2018.

La SCPI à acquis l’hôtel Park Inn by Radisson Göttingen, hôtel 4 étoiles de 114 chambres situé à Göttingen, pour un montant acte en main (AEM) de 9,03 M€ pris à bail pour une durée ferme résiduelle de 15 ans. Le transfert économique de propriété permettant l’entrée en jouissance des loyers sera réalisé avant la fin du mois de juillet.

 

CORUM ORIGIN (Corum AM)

Collecte nette : 70 M€

Montant des acquisitions : 37,5 M€

La SCPI à acquis un immeuble de bureaux situé à Helsinki (Finlande). Nommé Skanska, cet immeuble de bureaux de plus de 9 000 m2 est situé en bordure du quartier central des affaires. L’immeuble construit en 2012 est écocertifié  « LEED Platinum »
(« Leadership in Energy and Environmental Design »), le plus haut niveau de certification environnementale. Le locataire est l’entreprise de construction Skanska qui y a installé son siège social finlandais.

Montant des cessions :

Corum Origin profite du haut de cycle du marché français pour vendre un immeuble. Acheté en 2014, l’immeuble situé à Vélizy a été vendu 18M€ le 24 septembre 2018, générant une plus value de 8,2%. Une belle performance pour un actif conservé 4,5 années par votre SCPI.

 

CRISTAL RENTE (Intergestion)

Collecte nette : 10,8 M€

Montant des acquisitions : 20 M€

La SCPI a acquis deux biens durant ce trimestre:

  • Portefeuille de 4 actifs à Nogent sur Marne, d'une surface de 967 m² et pour un prix d'acquisition acte en main de 7 375 200€.
  • Local commercial situé à Vesoul, d'une surface de 1 733 m² et pour un prix acte en main de 2 080 200€.

 

Aucune cession ce trimestre.

 

FONCIA CAP' HEBERGIMMO (Foncia Pierre Gestion)

Collecte nette : 5,9 M€

Au 1er Aout 2018, le prix de la part est passé de 260€ à 265€, soit une augmentation de 1,92%.

Pas d'acquisitions ni de cessions durant ce trimestre.

 

INTERPIERRE (Paref Gestion)

Collecte nette : 10,3 M€

Pas d'acquisitions ni de cessions durant ce trimestre.

Cependant, une promesse de vente à été signée sur l’immeuble de bureaux «Le Vermeer» situé à Villeneuve d’Ascq dans le centre-ville à proximité immédiate de l’hôtel de ville, du centre commercial V2 en cours de rénovation, du nouveau stade «Pierre Mauroy» et du nouveau siège d’Orange. Conçu par les architectes Valode et Pistre, le bien bénéficie d’un emplacement de premier plan et d’une belle visibilité.

 

PATRIMMO CROISSANCE (Primonial)

Au 30 septembre 2018, le prix de souscription de la part s’élève à 576,36 euros contre 570,36 euros au 30 juin 2018.

Collecte nette : 3,7 M€

Aucune acquisition ni cession ce trimestre.

 

PIERRE 48 (Paref Gestion)

Une promesse d’acquisition a été signée au cours du 3ème trimestre pour un immeuble situé au 23 boulevard Suchet, Paris XVI (7ème étage avec terrasse) en nue-propriété, d'une surface de 145 m² et pour un prix de 890 K€.

Montant des cessions : 2,7 M€

Parallèlement, un mandat de vente de sept lots ont a été signé pour un prix net vendeur de 2,735 M€ et surface 379,76 m².

 

PIERVAL SANTE (Euryale AM)

Collecte nette : 58,2 M€

Montant des acquisitions : 66,3 M€

La SCPI PIERVAL SANTE a poursuivi son développement en au travers des acquisitions suivantes :

  • Aquisition d’un local commercial de santé développant une surface de près de 4.673 m² et situé à Alsdorf pour un prix de revient de 4.93 millions d’euros (rendement brut immédiat de 6.70%).
  • Aquisition d’un local commercial de santé développant une surface de près de 6.742 m² et situé à Alsdorf pour un prix de revient de 6.01 millions d’euros (rendement brut immédiat de 7.45%).
  • Acquisition d'un portefeuille de 3 EHPADs en Allemagne pour un montant total de 19,68 M€ et d'une surface de 10 919 m².
  • Acquisition d'une clinique de chirurgie obstétrique à Lyon (69), d'une surface de 16 565 m² pour un montant 35,70 M€.

 

Aucune cession n’a eu lieu ce trimestre.

 

PRIMOVIE (Primonial Reim)

Collecte nette : 94,4 M€

Montant des acquisitions : 113,7 M€

La SCPI a acquis un portefeuille de 4 crèches situées en Allemagne d'une surface de 3075 m² et pour un prix de 9 179 643 €.

Aucune cession ce trimestre.
 

PRIMOFAMILY (Primonial Reim)

Collecte nette : 3,4 M€

Montant des acquisitions : 4,7 M€

La SCPI a réalisé les acquisitions suivantes:

  • Planet Sushi, situé au 2 rue Grenette à Lyon (69), pour un prix de 1 633 100 € et d'une surface 66 m².
  • Fitness Park, situé au 3 Cours des Merveilles à Cergy-le-Haut (95), pour un prix de 3 081 970 € et d'une surface 1 506 m².

Aucune cession ce trimestre.

SCPI Internationales


CORUM XL (Corum AM)

Collecte nette : 41,9 M€

Montant des acquisitions : 32,1 M€

La SCPI a réalisé les acquisitions suivantes:

  • Castorama (Poznan, Pologne), pour un prix d’acquisition de 20,3 M€ et d'une surface : 14 276 m2.
  • Ensemble de locaux commerciaux (Coalville, Royaume-Uni), pour un prix d’acquisition de 19,7M€ et d'un surface de 6 300 m2.

Aucune cession ce trimestre.


NOVAPIERRE ALLEMAGNE (Paref Gestion)

Collecte nette : 65,9 M€

Montant des acquisitions : 82 M€

La SCPI a a fait acquisition des biens suivants:

  • Parc d’activité commerciale situé en Rhénanie du Nord Westphalie à Krefeld (Hafelstrasse 237). Cet actif a été acquis le 31 août 2018 pour un montant de 15 355 000 1 HD. Il représente une superficie de 8 243 m².
  • Parc d’activité commerciale situé en Basse Saxe à Lingen (Schillerstraße 6-10). Cet actif a été acquis le 8 septembre 2018 pour un montant de 13 055 000 1 HD. Il représente une superficie de 14 211 m².
  • Parc d’activité commerciale situé en Basse Saxe à Bad Harzburg (Am Güterbahnhof 1). Cet actif a été acquis le 18 septembre 2018 pour un montant de 7 200 000 1 HD. Il représente une superficie de 3 750 m².
  • Parc d’activité commerciale situé à Schleswig-Holstein - Prisdorf (Peiner Hag 1). Cet actif a été acquis le 14 août 2018 pour un montant de 38 356 200 1 HD. Il représente une superficie de 19 868 m²
  • Parc d’activité commerciale situé en Rhénanie du Nord Westphalie à Lemgo (Bruchweg 14). Cet actif a été acquis le 12 septembre 2018 pour un montant de 8 065 000 1 HD. Il représente une superficie de 3 989 m².

 

Aucune cession ce trimestre.

 

LF EUROPIMMO (La française Reim)

Collecte nette : 34,1 M€

Montant des acquisitions : 27,1 M€

La SCPI à fait acquisition d'un hypermarché. Situé à Bamberg dans l’une des plus grandes zones commerciales de Bavière, il développe une surface utile de 11 698 m² dont 510 m² dédiés à des commerces de proximité. L’actif bénéficie d’une excellente visibilité depuis
l’autoroute. L’ensemble est intégralement loué à Real (Groupe Métro) pour une durée ferme de 10,5 ans. Cet actif a été acquis pour 27,1 M€ AEM.

Aucune cession ce trimestre.

 

EUROPIMMO MARKET ( La française Reim)

Collecte nette : 58 K€

Montant des acquisitions : 27,1 M€

La SCPI à fait acquisition d'un hypermarché. Situé à Bamberg dans l’une des plus grandes zones commerciales de Bavière, il développe une surface utile de 11 698 m² dont 510 m² dédiés à des commerces de proximité. L’actif bénéficie d’une excellente visibilité depuis
l’autoroute. L’ensemble est intégralement loué à Real (Groupe Métro) pour une durée ferme de 10,5 ans. Cet actif a été acquis pour 27,1 M€ AEM.

Acquis par la SCI LF Germany Retail, dont le capital au 30/09/2018 est détenu par LF Europimmo (64,69 %), Europimmo Market (25,99 %), Multimmobilier 2 (7,51 %) et Épargne Foncière (1,81 %).

Aucune cession ce trimestre.


 


Tags: immobilier, scpi
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