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SCPI spécialisées : Actualités au quatrième trimestre 2018

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Patrimea présente le récapitulatif des acquisitions et des cessions de biens immobiliers des SCPI spécialisées et investies hors de France (Allemagne, Pays-Bas ...) sur le quatrième trimestre 2018.

La liste des SCPI spécialisées ci-dessous correspond aux SCPI commercialisées par Patrimea. Elle est sujette à évoluer dans le temps.

L'ensemble des informations fournies par les SCPI provient des derniers bulletins trimestriels ou d'autres sources d'informations.

En parcourant cet article, l'épargnant peut suivre l'évolution du patrimoine et le positionnement stratégique des SCPI concernées. Cette évolution peut être un signal d'achat ou de vente de parts.

Récapitulatif des investissements et cessions au 4ème trimestre 2018

 

SCPI spécialisées


ATREAM HOTELS

Collecte nette : 8,8 M€

Montant des acquisitions : 31,28 M€

La SCPI Atream Hôtels a porté sa capitalisation de 52,8 à 61,6 millions d’euros au cours du quatrième trimestre 2018.

La SCPI a acquis l’hôtel Park Inn by Radisson Nuremberg, hôtel 3 étoiles de 148 chambres situé à Nuremberg, pour un montant acte en main (AEM) de 24,32 M€ pris à bail pour une durée ferme résiduelle de 10 ans. Atream Hôtels a également acquis l’hôtel Pierre & Vacances Center Park, hôtel 3 étoiles de 64 chambres situé à Saint-Raphael, pour un montant acte en main (AEM) de 6,96 M€ pris à bail pour une durée ferme résiduelle de 12 ans.

 

CRISTAL RENTE (Intergestion)

Collecte nette : 10,45 M€

Pas d'acquisitions ni de cessions durant ce trimestre.

 

FONCIA CAP' HEBERGIMMO (Foncia Pierre Gestion)

Collecte nette : 3,63 M€

Au 1er Aout 2018, le prix de la part est passé de 260€ à 265€, soit une augmentation de 1,92%.

La SCPI a acquis un hôtel, le Roi Soleil, situé avenue de Londres à Schiltigheim (67), d'une surface de 4 181 m², pour un prix de 10,7 M€.

Foncia Cap'Hebergimmo n'a pas cédé de biens ce trimestre.  

 

INTERPIERRE (Paref Gestion)

Collecte nette : 9,5 M€

Montant des acquisitions : 12,4 M€

Au cours du quatrième trimestre 2018, la SCPI a investi dans les biens suivants :

  • Rue de l'Entre Deux Villes - Villeneuve D'Ascq (59), immeuble de bureaux d'une surface de 4 089 m² acquis pour une valeur de 9 M€.
  • Rue du Patis Tatelin - Rennes (35), immeuble de bureaux d'une surface de 1 744 m² acquis pour une valeur de 3,4 M€.
     

Interpierre a également cédé ses bureaux situés dans la ZAC de la Grande Borde à Labege (31) pour un prix net vendeur de 240 K€.


KYANEOS PIERRE (Kyaneos)

Collecte nette : 496 K€

La SCPI Kyaneos Pierre a acquis un immeuble situé à Nîmes pour un montant de 430 K€ Acte En Main (AEM).

L’ensemble de 342 m2 habitables est composé de 12 lots :

  • 6 appartements avec balcons : 3 deux pièces et 3 trois pièces.
  • 6 garages, loués aux résidents de l’immeuble.
     

Kyaneos Pierre n'a pas cédé de biens ce trimestre.


PATRIMMO CROISSANCE (Primonial)

Au 30 septembre 2018, le prix de souscription de la part s’élève à 576,36 euros contre 570,36 euros au 30 juin 2018.

Collecte nette : 3 M€

Montant des acquisitions : 12,1 M€

Votre SCPI s’est porté acquéreur au 4e trimestre 2018 de 54 lots dans 6 actifs pour un investissement total de 12,1 millions d’euros. Les investissements les plus importants ont porté sur 14 lots dans le programme Nouvelles Scènes à Aix-en-Provence et sur 8 lots dans la résidence Le Clos Savaron à Lyon.

Patrimmo Croissance n'a pas cédé de biens ce trimestre.

 

PIERRE 48 (Paref Gestion)

Votre SCPI a acquis un immeuble situé au 23 boulevard Suchet, Paris XVI (7ème étage avec terrasse) en nue-propriété, d'une surface de 145 m² et pour un prix de 890 K€. De plus, Pierre 48 a obtenu une promesse de vente de 3 lots en nue propriété pour un montant total de 3,2 M€.

Montant des cessions : 8,08 M€

Parallèlement, Pierre 48 a cédé un bloc de 30 logements situé à Elancourt (78) pour une valeur de 4,1 M€ ainsi qu'un ensemble de 9 lots situés à Paris, Versailles (78) et Chaville (92) pour un prix de vente total de 3,9 M€.

 

PIERVAL SANTE (Euryale AM)

Collecte nette : 65 M€

Montant des acquisitions : 116 M€

La SCPI Pierval Santé a poursuivi son développement au travers des acquisitions suivantes :

  • Aquisition d’une résidence services séniors (à construire) développant une surface de près de 5 884 m² et située à Montauban (82) pour un prix de revient de 12,21 M€ (rendement brut AEM de 5.16%).
  • Aquisition d’un EHPAD développant une surface de près de 3 790 m² et situé à Neckargemund (Allemagne) pour un prix de revient de 7,45 M€ (rendement brut AEM de 6,50%).
  • Acquisition d'un portefeuille de 4 EHPADs à Dublin (Irlande) pour un montant total de 34,6 M€ et d'une surface de 7 131 m².
  • Acquisition d'une clinique psychiatrique à Lassbruch (Allemagne), d'une surface de 6 814 m² pour un montant 16,46 M€.
  • Acquisition d'une clinique à Lenggries (Allemagne), d'une surface de 7 726 m² pour un montant 8,64 M€.
  • Acquisition du siège social de la société DMS Group (à construire) situé à Gallargues-le-Montueux (30), pour un montant de 8,84 M€ et d'une surface de 5 525 m².
  • Acquisition d'une maison de consultations médicales (à construire) situé à Saint-Martin-d'Hère (38), pour un montant de 4,72 M€ et d'une surface de 1 832 m².
  • Acquisition d'une maison de consultations médicales (à construire) situé à Castelnau-le-Lez (34), pour un montant de 9,91 M€ et d'une surface de 3 224 m².
  • Acquisition d'un EHPAD situé à Limbach-Oberfrohna (Allemagne), pour un montant de 4,72 M€ et d'une surface de 1 832 m².

 

Aucune cession ce trimestre.

 

PRIMOVIE (Primonial Reim)

Collecte nette : 125 M€

Montant des acquisitions : 29,8 M€

Au cours du trimestre Primonial REIM a finalisé pour le compte de votre SCPI l’acquisition d’une crèche-garderie située à Hambourg pour 5 millions d’euros. Il s’agit de la suite de l’acquisition du portefeuille Kinderwelt dont 10 puis 4 actifs avaient été acquis au cours des deux précédents trimestres.

La SCPI Primovie s’est également portée acquéreur durant le 4e trimestre 2018 d’un centre de néphrologie et de dialyse situé à Saint-Denis (93) pour 11 millions d’euros et d’une clinique SSR exploitée par Korian située à Cahuzac pour un montant d’investissement de 14 millions d’euros. Ces deux actifs présentent une très bonne situation géographique (proximité de l’hôpital ou d’EHPAD) et locative (baux de 12 ans fermes dans les deux cas).

Aucune cession ce trimestre.

 

PRIMOFAMILY (Primonial Reim)

Collecte nette : 3,8 M€

Au 4e trimestre 2018, Primofamily a augmenté sa diversification en commerces de pied d’immeubles avec l’acquisition d’une cellule commerciale située rue de la République à Saint-Denis en Seine-Saint-Denis (93) louée à l’enseigne Franprix pour un investissement total de 3,4 M€.

Aucune cession ce trimestre.


SCPI Internationales


CORUM XL (Corum AM)

Collecte nette : 59,5 M€

Montant des acquisitions : 70 M€

La SCPI a réalisé les acquisitions suivantes:

  • Airwave Solutions (Rugby, Royaume-Uni), pour un prix d’acquisition de 13,1 M€ et d'une surface : 3 657 m².
  • Tesco Stores (Exeter, Royaume-Uni), pour un prix d’acquisition de 7,2 M€ et d'un surface de 3 407 m².
  • Ensemble Immobilier (Varsovie, Pologne), pour un prix d’acquisition de 20,7 M€ et d'un surface de 7 396 m².
  • Irwin Mitchel LLP (Sheffield, Royaume-Uni), pour un prix d'acquisition de 29 M€ et d'une surface de 11 095 m².
     

Aucune cession ce trimestre.


CORUM ORIGIN (Corum AM)

Collecte nette : 95,06 M€

Montant des acquisitions : 99 M€

La SCPI a réalisé les acquisitions suivantes:

  • Elko (Riga, Lettonie), pour un prix d’acquisition de 14,6 M€ et d'une surface : 9 350 m².
  • OVS (Mestre, Italie), pour un prix d’acquisition de 19,4 M€ et d'un surface de 22 100 m².
  • Kuehne + Nagel (Ljubjana, Slovenie), pour un prix d’acquisition de 57 M€ et d'un surface de 37 136 m².
  • Brembo (Bergame, Italie), pour un prix d'acquisition de 8 M€ et d'une surface de 20 500 m².
  • Praxis & DMG (Rotterdam, Pays-Bas), pour un prix d'acquisition de 22,6 M€ et d'une surface de 18 513 m².
     

Aucune cession ce trimestre.


NOVAPIERRE ALLEMAGNE (Paref Gestion)

Collecte nette : 36,3 M€

Pas d'acquisitions ni de cessions durant ce trimestre.

 

LF EUROPIMMO (La française Reim)

Collecte nette : 33,5 M€

Pas d'acquisitions ni de cessions durant ce trimestre.

 

EUROPIMMO MARKET ( La française Reim)

Pas d'acquisitions ni de cessions durant ce trimestre.


 

EUROVALYS (Advenis REIM)

Collecte nette : 52,7 M€

Pas d'acquisitions ni de cessions durant ce trimestre.


 


Tags: immobilier, scpi
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