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SCPI spécialisées : Actualités au deuxième trimestre 2019

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Patrimea présente le récapitulatif des acquisitions et des cessions de biens immobiliers des SCPI spécialisées et investies hors de France (Allemagne, Pays-Bas ...) sur le deuxième trimestre 2019.

La liste des SCPI spécialisées ci-dessous correspond aux SCPI commercialisées par Patrimea. Elle est sujette à évoluer dans le temps.

L'ensemble des informations fournies par les SCPI provient des derniers bulletins trimestriels ou d'autres sources d'informations.

En parcourant cet article, l'épargnant peut suivre l'évolution du patrimoine et le positionnement stratégique des SCPI concernées. Cette évolution peut être un signal d'achat ou de vente de parts.

Récapitulatif des investissements et cessions au 2ème trimestre 2019

 

SCPI spécialisées


ATREAM HOTELS

Collecte nette : 41,3 M€

Montant des acquisitions : 72,9 M€

Au cours du 2ème trimestre, Atream Hôtels a procédé à l’acquisition des biens suivants :

  • En portefeuille : 6 actifs hôteliers situés en Belgique pour un bail d’une durée restante de 24 ans fermes.
     

Aucune cession n’a été réalisée ce trimestre par Atream Hôtels.


CRISTAL RENTE (Intergestion)

Collecte nette : 32,78 M€

Montant des acquisitions : 24 M€

Au cours du 2ème trimestre, Cristal Rente a procédé à l’acquisition des biens suivants :

  • En portefeuille : 26 actifs de commerces de la franchise Gamm Vert.
     

Aucune cession n’a été réalisée ce trimestre par Cristal Rente.

 

FONCIA CAP' HEBERGIMMO (Foncia Pierre Gestion)

Collecte nette : 710,5 K€

Montant des acquisitions : 15,5M€

Au cours du 2ème trimestre, Foncia Cap’Hébergimmo a procédé à l’acquisition du bien suivant :

  • A Ferney-Voltaire (01) pour 15,5 M€ : un actif hôtelier loué à un locataire, Les Portes de Genève, pour une durée résiduelle de 12 ans.
     

Aucune cession n’a été réalisée ce trimestre par Foncia Cap’Hébergimmo.


INTERPIERRE (Paref Gestion)

Collecte nette : 2,19 M€

Montant des acquisitions : 9,7 M€

Au cours du 2ème trimestre, Interpierre a procédé à 2 acquisitions :

  • A Gentilly (94) pour 4 M€ : cet actif est occupé par un unique locataire présent depuis plus de 20 ans et bénéficie d’une bonne desserte par les transports en commun ;
  • A Nantes (44) pour 5,7 M€ : cet actif est occupé par plusieurs locataires et bénéficie d’une bonne desserte par les transports en commun.
     

Montant des cessions : 128k€

Au cours du 2ème trimestre, Interpierre a procédé à une cession :

  •  A Labège (31) : un actif de bureaux pour un prix de vente de 128 K€.

  

KYANEOS PIERRE (Kyaneos)

Collecte nette : 8,6 M€

Montant des acquisitions : 3,267 M€

Au cours du 2ème trimestre, Kyaneos Pierre a procédé à 5 acquisitions :

  • A Cavaillon (84) pour 290 K€ : cet actif résidentiel bénéficiera de travaux d’amélioration (estimation à 10 K€) ;
  • A Lorgues (83) pour 379 K€ : cet actif résidentiel bénéficiera de travaux d’amélioration (estimation à 110 K€) ;
  • A Cavaillon (83) pour 1,24 M€ : cet actif résidentiel bénéficiera de travaux d’amélioration (estimation à 185 K€) ;
  • A Jonquières (84) pour 940 K€ : cet actif résidentiel bénéficiera de travaux d’amélioration (estimation à 10 K€) ;
  • A Lorgues (83) pour 418 K€ : cet actif résidentiel bénéficiera de travaux d’amélioration (estimation à 10 K€).
     

Aucune cession n’a été réalisée ce trimestre par Kyaneos Pierre.


PATRIMMO CROISSANCE (Primonial)

Collecte nette : 7,27 M€

Montant des acquisitions : 6,5 M€

Au cours du 2ème trimestre, Patrimmo Croissance a procédé à une acquisition  :

  • A Saint-Maur-des-Fossés (94) pour 6,5 M€ : cet actif résidentiel a été acquis en nue-propriété.
     

Aucune cession n’a été réalisée ce trimestre par Patrimmo Croissance.

 

PIERRE 48 (Paref Gestion)

Collecte nette : 2,92 M€

Montant des acquisitions : 1,51 M€

Durant ce trimestre, Pierre 48 a procédé à une acquisition en nue-propriété :

  • A Paris VIème pour 1,51 M€ : cet actif résidentiel a été acquis en nue-propriété.
     

Montant des cessions : 6,32 M€

Au cours du 2ème trimestre, Pierre 48 a procédé à 8 cessions :

  • A Versailles (78) : un actif pour un prix de vente de 1,7 M€ ;
  • A Paris XIIème : un actif pour un prix de vente de 1,4 M€ ;
  • A Paris XIIème : un actif pour un prix de vente de 1 M€ ;
  • A Paris XXème : un actif pour un prix de vente de 666 K€ ;
  • A Paris XIIIème : un actif pour un prix de vente de 397 K€ ;
  • A Asnières (92) : un actif pour un prix de vente de 217 K€ ;
  • A Courbevoie (92) : un actif pour un prix de vente de 435 K€ ;
  • A Paris XVIème : un actif pour un prix de vente de 480 K€.

 

PIERVAL SANTE (Euryale AM)

Collecte nette : 90 M€

Montant des acquisitions : 116 M€

Durant ce trimestre, Pierval Santé a procédé à 6 acquisitions :

  • A Rouen (76) pour 12,6 M€ : un actif de consultation médicale qui accueille 36 baux professionnels ;
  • A Ollioules (83) pour 6,17 M€ : un actif d’accueil médico-social qui accueille notamment La Poste (Médecine du Travail), le Conseil Général et la Maison Départementale des Personnes Handicapées ;
  • A Biot (06) : un actif de recherche pharmaceutique qui accueille des locataires pour des baux de 9 ans dont 6 fermes ;
  • En Irlande : à Fern Dean pour 27,10 M€ : un actif d’accueil médico-social qui accueille un locataire pour un bail de 25 ans fermes ;
  • En Irlande : à Four Fern pour 39,50 M€ : un actif d’accueil médico-social à construire qui accueillera un locataire pour un bail de 25 ans fermes.
     

Aucune cession n’a été réalisée ce trimestre par Pierval Santé

 

PRIMOVIE (Primonial Reim)

Collecte nette : 169 M€

Montant des acquisitions : 189,58 M€

Durant ce trimestre, Primovie a procédé à 5 acquisitions :

  • A Paris XIIIème pour 31,1 M€ : un actif d’éducation ;
  • A Paris XIème pour 6,5 M€ : un actif d’éducation ;
  • A Paris pour 43,69 M€ : un actif via un OPCI géré par Primonial ;
  • A Saint-Martigues (13) pour 12,4 M€ : un actif d’accueil médicalisé ;
  • En Italie pour 52 M€ : un actif via un fonds dédié italien.


Aucune cession n’a été réalisée ce trimestre par Primovie.

 

PRIMOFAMILY (Primonial Reim)

Collecte nette : 3,47 M€

Montant des acquisitions : 7,6 M€

Durant ce trimestre, Primofamily a acquis via une prise de participation en sociétés civiles immobilières :

  • En France pour 7,6 M€ : un ensemble de 58 hôtels répartis dans 49 villes.
     

Aucune cession n’a été réalisée ce trimestre par Primofamily.

SCPI Internationales


CORUM XL (Corum AM)

Collecte nette : 108,26 M€

Montant des acquisitions : 24,75 M€

Durant ce trimestre, Corum XL a procédé à 2 acquisitions :

  • En Finlande pour 9,7 M€ : un actif de commerce situé dans deux villes finlandaises (Imatra et Kouvola) qui accueille comme locataire l’enseigne Tokmanni pour des baux d’une durée restante de 11,8 ans fermes ;
  • Au Royaume-Uni pour 15,05 M€ : un actif de commerce situé à proximité d’un des plus grands centres commerciaux de la région et accueille plusieurs grandes enseignes telles que Burger King ou Nike, pour des baux d’une durée restante de 7,9 ans fermes.
     

Aucune cession n’a été réalisée ce trimestre par Corum XL.

 

CORUM ORIGIN (Corum AM)

Collecte nette : 110,59 M€

Montant des acquisitions : 105,45 M€

Durant ce trimestre, Corum Origin a procédé à 5 acquisitions :

  • Au Portugal pour 8,5 M€ : un actif de commerce situé à proximité de Porto qui accueille comme locataire Pingo Doce, une des plus grandes enseignes de grande distribution du Portugal pour un bail d’une durée restante de 6,2 ans ;
  • En Italie pour 32 M€ : un actif de commerce situé dans le Nord de l’Italie et en Sardaigne, qui accueille une enseigne de bricolage pour des baux d’une durée restante de 12 ans fermes ;
  • En Finlande pour 38,1 M€ : un actif de commerce situé à Hëmeenlinna et Kajaani qui accueille l’enseigne K-Citymarket pour des baux d’une durée restante de 6,9 ans fermes ;
  • En Finlande pour 7,75 M€ : un actif de commerce situé à Oulu, ville du Nord de La Finlande, en zone commerciale pour un bail d’une durée de 6,5 ans fermes ;
  • En Italie pour 19,1 M€ : un actif de bureaux au sud de Milan qui accueille comme locataire la société Autogrill pour un bail d’une durée restante de 5,5 ans fermes.
     

Montant des cessions : 8,77 M€

Au cours du 2ème trimestre, Corum Origin a procédé à 3 cessions :

  • A Nantes (44) : un actif de bureaux pour un prix de vente de 1,22 M€ ;
  • A Le Creusot (71) : un actif de commerces pour un prix de vente de 3,95 M€ ;
  • En Espagne : un actif de commerces pour un prix de vente de 3,6 M€

NOVAPIERRE ALLEMAGNE (Paref Gestion)

Collecte nette : 1,98 M€

Montant des acquisitions : 41 M€

Durant ce trimestre, Novapierre Allemagne 1 a procédé à 4 acquisitions :

  • Pour 7,3 M€ : un actif de commerces d’une surface de 8 600 m² ;
  • Pour 18,85 M€ : un actif de commerces d’une surface de 16 694 m² ;
  • Pour 12,462 M€ : un actif de commerces d’une surface de 15 139 m² ;
  • Pour 2,425 M€ : un actif de commerces d’une surface de 1 390 m².
     

Aucune cession n’a été réalisée ce trimestre par Novapierre Allemagne 1.

 

LF EUROPIMMO (La française Reim)

Collecte nette : 44,8 M€

Montant des acquisitions : 70,57 M€

Durant ce trimestre, LF Europimmo a procédé à 4 acquisitions via une prise de participation en sociétés civiles immobilières :

  • A Paris pour 7,28 M€ : un actif de bureaux dont la totalité de la surface est louée à WeWork pour un bail d’une durée de 12 ans fermes ;
  • A Amsterdam pour 24,79 M€ : un actif de bureaux dont la totalité de la surface est louée à Pinnacle Offices BV pour un bail d’une durée résiduelle de 4 ans fermes ;
  • A Essen - Allemagne pour 74,5 M€ : un actif de bureaux classé monument historique entièrement loué à Steag (entreprise leader en industrie chimique) pour un bail d’une durée de 11 ans fermes ;
  • A Munich - Allemagne pour 64 M€ : un actif de bureaux dont la totalité de la surface est louée à Gewofag-Holding (aménageur et promoteur immobilier) pour un bail d’une durée restante de 13,8 ans fermes.


Aucune cession n’a été réalisée ce trimestre par LF Europimmo.

 

EUROPIMMO MARKET ( La française Reim)

Aucun investissement ni aucune cession n’ont été réalisés ce trimestre par Europimmo Market.

 

EUROVALYS (Advenis REIM)

Collecte nette : 43,6 M€

Montant de l’acquisition : 15,6 M€

Durant ce trimestre, Eurovalys a procédé à l’acquisition du bien suivant :

  • A Ratingen - Allemagne pour 15,6 M€ : un actif de bureaux loué à plus de 80 % à 7 sociétés pour un bail d’une durée restante de 5 ans fermes.


Aucune cession n’a été réalisée ce trimestre par Eurovalys.


 




Tags: scpi
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