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SCPI spécialisées : Actualités au troisième trimestre 2019

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Patrimea présente le récapitulatif des acquisitions et des cessions de biens immobiliers des SCPI spécialisées et investies hors de France (Allemagne, Pays-Bas ...) sur le troisième trimestre 2019.

La liste des SCPI spécialisées ci-dessous correspond aux SCPI commercialisées par Patrimea. Elle est sujette à évoluer dans le temps.

L'ensemble des informations fournies par les SCPI provient des derniers bulletins trimestriels ou d'autres sources d'informations.

En parcourant cet article, l'épargnant peut suivre l'évolution du patrimoine et le positionnement stratégique des SCPI concernées. Cette évolution peut être un signal d'achat ou de vente de parts.

Récapitulatif des investissements et cessions au 3ème trimestre 2019

 

SCPI spécialisées


ATREAM HOTELS

Collecte nette : 11,78 M€

Aucun investissement ni aucune cession n’ont été réalisés ce trimestre par Atream Hôtels.


CRISTAL RENTE (Intergestion)

La SCPI diffuse dorénavant ses informations en bulletins semestriels depuis le 30/06/19.

 

FONCIA CAP' HEBERGIMMO (Foncia Pierre Gestion)

Collecte nette : 519,67 K€

Aucun investissement ni aucune cession n’ont été réalisés ce trimestre par Foncia Cap’Hébergimmo.


INTERPIERRE (Paref Gestion)

Collecte nette : 2,3 M€

Montant des acquisitions :33,3 M€

Au cours du 3ème trimestre, Interpierre a procédé à l'acquisition du bien suivant :

  • A Maromme (76) pour 33,3 M€ : cet actif mixte bureaux/activités est située en zone rouennaise
     

Montant des cessions : 11,185 M€

Au cours du 3ème trimestre, Interpierre a procédé à 4 cessions :
A la découpe :

  • A Labège (31) : un actif de bureaux pour un prix de vente de 280 K€ ;
  • A Labège (31) : un actif de bureaux pour un prix de vente de 105 K€.
     

Hors découpe :

  • A Bondoufle (91) : un actif de logistique pour un prix de vente de 2,8 M€ ;
  • A Vitry-sur-Seine (94) : un actif de locaux d’activités pour un prix de vente de 8 M€.
     

  

KYANEOS PIERRE (Kyaneos)

Collecte nette : 1,8 M€

Montant des acquisitions : 7,597 M€

Au cours du 3ème trimestre, Kyaneos Pierre a procédé à 8 acquisitions :

  • A Brue Auriac (83) pour 1,38 M€ : cet actif résidentiel bénéficiera de travaux d’amélioration (estimation à 150 K€) ;
  • A Sorgues (84) pour 2,9 M€ : cet actif résidentiel ne bénéficiera pas de travaux d’amélioration ;
  • A Orange (84) pour 662 K€ : cet actif résidentiel bénéficiera de travaux d’amélioration (estimation à 50 K€) ;
  • A Lunel (34) pour 524 K€ : cet actif résidentiel bénéficiera de travaux d’amélioration (estimation à 30 K€) ;
  • A Mazan (84) pour 522 K€ : cet actif résidentiel bénéficiera de travaux d’amélioration (estimation à 20 K€) ;
  • A Bollène (84) pour 534 K€ : cet actif résidentiel bénéficiera de travaux d’amélioration (estimation à 20 K€) ;
  • A Apt (84) pour 715 K€ : cet actif résidentiel bénéficiera de travaux d’amélioration (estimation à 60 K€) ;
  • A Lunel (34) pour 360 K€ : cet actif résidentiel bénéficiera de travaux d’amélioration (estimation à 15 K€).


Aucune cession n’a été réalisée ce trimestre par Kyaneos Pierre.


PATRIMMO CROISSANCE (Primonial)

Collecte nette : 4,25 M€

Montant des acquisitions : 2,23 M€

Au cours du 3ème trimestre, Patrimmo Croissance a procédé à l’acquisition du bien suivant  :

  • A Paris - 16ème arrondissement pour 2,23 M€ : cet actif résidentiel a été acquis en nue-propriété pour une durée de démembrement de 15 ans.

Aucune cession n’a été réalisée ce trimestre par Patrimmo Croissance.

 

NOVAPIERRE RESIDENTIEL (anciennement Pierre 48 Paref Gestion)

Collecte nette : 1,65 M€

Aucune acquisition n’a été réalisée par Novapierre Résidentiel ce trimestre.

Montant des cessions : 4,66 M€

Au cours du 3ème trimestre, Novapierre Résidentiel a procédé à plusieurs cessions :

  • A Paris - 12ème arrondissement : un actif pour un prix de vente de 323 K€ ;
  • A Paris - 12ème arrondissement : un actif pour un prix de vente de 416 K€ ;
  • A Paris - 2ème arrondissement : un actif pour un prix de vente de 821 K€ ;
  • A Paris - 20ème arrondissement : un bloc d’actifs pour un prix de vente de 3,1 M€.

 

PIERVAL SANTE (Euryale AM)

Collecte nette : 80,3 M€

Montant des acquisitions : 22,82 M€

Au cours du 3ème trimestre, Pierval Santé a procédé à 3 acquisitions :

  • A Valence (26) pour 1,08 M€ : un actif de consultation médicale avec un bail de 12 ans dont 9 ans fermes ;
  • A Kaiserslautern - Allemagne pour 7,40 M€ : un EHPAD avec un bail d’une durée ferme de 25 ans ;
  • A Crimmitschau - Allemagne pour 14,34 M€ : un EHPAD en VEFA avec un bail d’une durée ferme de 25 ans.

Aucune cession n’a été réalisée ce trimestre par Pierval Santé.

 

PRIMOVIE (Primonial Reim)

Collecte nette : 135 M€

Montant des acquisitions : 360,54 M€

Au cours du 3ème trimestre, Primovie a procédé à plusieurs acquisitions :


En direct :

  • A Saint-Denis (93) pour 173 M€ : un actif de bureaux ;
  • A Pfastatt (68) pour 11,3 M€ : un actif de socio-médical pour séniors.


En portefeuille :

  • En Allemagne pour 4,34 M€ : un actif d’éducation ;
  • En France (6 villes) pour 37,6 M€ : cinq actifs socio-médicaux pour séniors et un actif médical ;
  • En Allemagne (5 villes) pour 45,9 M€ : cinq établissements pour séniors ;
  • A Aubervilliers (93) et Paris (75) pour 73,7 M€ : deux actifs de socio-médicaux pour séniors ;
  • En Italie pour 14,7 M€ : un actif via un fonds dédié italien.


 Aucune cession n’a été réalisée ce trimestre par Primovie.

 

PRIMOFAMILY (Primonial Reim)

Collecte nette : 2,73 M€

Montant des acquisitions : 3,76 M€

Au cours du 3ème trimestre, Primofamily a procédé à l’acquisition du bien suivant :

  • A Lille (59) pour 3,76 M€ : un actif d’une surface de 1 143 m².


Aucune cession n’a été réalisée ce trimestre par Primofamily.


SCPI Internationales


CORUM XL (Corum AM)

Collecte nette : 107 M€

Montant des acquisitions : 96,96 M€

Au cours du 3ème trimestre, Corum XL a procédé à 6 acquisitions :

  • En Italie pour 11,64 M€ : un actif de commerce situé à Trieste, entièrement loué à OVS, société de prêt-à-porter pour un bail d’une durée ferme de 7,6 ans ;
  • A Stock-on-Trent (Manchester) pour 13,99 M€ : un actif de bureaux à usage mixte, à la fois de bureaux et d’immeubles industriels, typiques de la région et entièrement loué à Vodafone pour un bail d’une durée ferme de 10 ans ;
  • A Basingstoke (Londres) pour 24 M€ : un actif de commerce loué à divers locataires comme Lidl pour des baux d’une durée ferme moyenne de 14,5 ans ;
  • A Telford (Birmingham) pour 12,5 M€ : un actif de locaux d’activités est entièrement loué à Epwin Group Plc., société cotée en bourse pour un bail d’une durée ferme de 20 ans ;
  • A Leeds (Londres) pour 22,13 M€ : un actif de bureaux loué à plusieurs enseignes dont les baux sont d’une durée ferme de 6,6 ans ;
  • A Cardiff (Pays de Galles) pour 12,7 M€ : un actif de commerces entièrement loué à une enseigne américaine, TK Maxx, pour un bail d’une durée ferme de 10 ans.


Aucune cession n’a été réalisée ce trimestre par Corum XL.


 

CORUM ORIGIN (Corum AM)

Collecte nette : 56 M€

Montant des acquisitions : 55,49 M€


Au cours du 3ème trimestre, Corum Origin a procédé à 3 acquisitions :

  • En Lituanie pour 25,66 M€ : un actif de commerce entièrement loué à DEPO DIY, enseigne leader lettonne pour un bail d’une durée ferme de 15 ans ;
  • En Espagne pour 7,73 M€ : un actif de commerce situé à Tarragone loué à WALA, enseigne de mode et d’équipements sportifs haut de gamme pour un bail d’une durée ferme de 10 ans ;
  • En Irlande pour 22,10 M€ : un actif de commerce situé à Gorey, ville située en bord de mer, entièrement loué principalement à Tesco couplé à des enseignes de restauration rapide, augmentant d’autant plus la fréquentation du supermarché. Cet actif génère un rendement de 7,18%.
     

Montant des cessions : 2,25 M€

  • Au cours du 3ème trimestre, Corum Origin a procédé à 2 cessions :
  • A Nantes (44) : un actif de locaux d’activité pour un prix de vente de 355 K€ ;
  • A Rennes : un actif de bureaux pour un prix de vente de 1,9 M€.
NOVAPIERRE ALLEMAGNE 1 (Paref Gestion)

Montant des acquisitions : 41 M€

Durant ce trimestre, Novapierre Allemagne 1 a procédé à 4 acquisitions :

  • Pour 7,3 M€ : un actif de commerces d’une surface de 8 600 m² ;
  • Pour 18,85 M€ : un actif de commerces d’une surface de 16 694 m² ;
  • Pour 12,462 M€ : un actif de commerces d’une surface de 15 139 m² ;
  • Pour 2,425 M€ : un actif de commerces d’une surface de 1 390 m².
     

Aucune cession n’a été réalisée ce trimestre par Novapierre Allemagne 1.

 

LF EUROPIMMO (La française Reim)

Collecte nette : 35,5 M€

Montant des acquisitions :

  • Au cours du 3ème trimestre, LF Europimmo a procédé à 2 acquisitions via une prise de participation en sociétés civiles immobilières :
  • A Brême - Allemagne pour 27,8 M€ : un actif de bureaux dont la totalité de la surface est louée à trois locataires ;
  • Au Luxembourg pour 10,3 M€ : un actif de bureaux entièrement loué à Deloitte pour un bail d’une durée ferme de 15 ans.


Aucune cession n’a été réalisée ce trimestre par LF Europimmo.

 

EUROPIMMO MARKET ( La française Reim)

Aucun investissement ni aucune cession n’ont été réalisés ce trimestre par Europimmo Market.

 

EUROVALYS (Advenis REIM)

Collecte nette : 46,4 M€

Montant de l’acquisition : 96,1 M€

Au cours du 3ème trimestre, Eurovalys a procédé à 6 acquisitions :

  • A Munich - Allemagne pour 45,4 M€ : un actif de bureaux loué à plus de 90 % à 5 sociétés dans le secteur de la recherche et des technologies, pour un bail d’une durée ferme de 8 ans ;
  • A Francfort - Allemagne pour 31 M€ : un actif de bureaux loué entièrement aux services des Douanes, pour un bail d’une durée ferme de 5 ans (avec 4 options de renouvellement de bail) ;
  • A Düsseldorf - Allemagne pour 19,7 M€ : un actif de bureaux loué à 93% lors de l’acquisition avec un bail d’une durée ferme de 4 ans.


Aucune cession n’a été réalisée ce trimestre par Eurovalys.


 



Tags: scpi
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