Loi Malraux 2012 : Programme Malraux Paris, Rouen, Bordeaux, Lyon, Nantes, Lille, Aix en Provence

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Programmes Immobiliers Malraux


   


Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier sous le régime de la loi Malraux pour réduire votre impôt ?

L'offre du moment
 

Programme Malraux ancien régime à Rouen

Lot disponible : 1

 

Nos programmes Malraux disponibles


Paris, Rouen, Bordeaux, Aix-en-Provence, Nantes, Avignon, Versailles, Tours, Caen , Montpellier, Dole ...

 

Présentation du programme

À l 'angle de la rue du Gros Horloge célèbre rue piétonne et de la tranquille rue du Tambour, cet immeuble fait partie intégrante d 'une zone préservée au sens du code de l'urbanisme.

Réhabilité sous l'oeil vigilant de l'architecte des bâtiments de France, ce bel immeuble a été doté d'un ascenseur et d 'une cour intérieure parcourue par une galerie couverte desservant les appartements.
 

 

Les finitions extérieures sont à la hauteur des exigences de la préservation du patrimoine : façades en murs enduits de plâtre et de chaux, menuiserie laquée en bois, gardes corps métalliques laqués ...

Une finition intérieure personnalisée laissée à votre libre choix pour les peintures, les faiences murales et les revêtements de sol.


Fiscalité du programme

Le programme est soumis à la loi Malraux ancien régime (Opération de restauration immobilière située dans un secteur sauvegardé dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2009). L’acquéreur peut déduire de son revenu global sans limite de montant l’intégralité de son déficit foncier. L’économie d’impôt sera d’autant plus élevée que la tranche marginale sera importante

Le dispositif Malraux ancien régime est hors plafonnement des niches fiscales. L'engagement de location est de 6 années.


Lot disponible (mis à jour le 25 avril 2013)

Un appartement de 73,61m² au 3ème étage composé de 2 chambres.

Ce lot est livré et louable dès 2013. Il conviendra particulièrement aux personnes ayant un revenu fiscal de référence supérieur à 150.000€ ou avec d'importants revenus fonciers.