OPCI Dynapierre
PERFORMANCE 2019 +5,55% (brute de frais de gestion du contrat et avant fiscalité) |  |
| DESCRIPTIF |
Créé en 2016, l’OPCI Dynapierre (P) est un organisme de placement collectif en immobilier, disponible au sein de nos contrats d’assurance vie.
Géré par Swisslife, l’OPCI Dynapierre (P) vise une régularité des performances et une perspective de plus-values à long terme grâce à la constitution et la gestion d’un patrimoine diversifié.
Le portefeuille de l’OPCI est constitué pour moitié d’immobilier physique. Swisslife se positionne principalement sur des bureaux mais également sur des actifs commerciaux, des hôtels et de l’habitation.
L’OPCI a récemment fait l’acquisition du futur siège de VINCI Immobilier à la Défense, pour un bail d’une durée de 9 ans ferme. L’actif devrait s’apprécier à moyen terme avec l’arrivée du Grand Paris.
La stratégie mise en place vise à limiter les risques grâce à une diversification sur plusieurs territoires en profitant des cycles de marché.
Les actifs sont situés en région parisienne (23,88% à Paris, 16,94% en Ile de France), en Province (6,51%) et également chez nos voisins européens (27,50% en Espagne, 9,43% en Allemagne, 7,13% en Italie et 8,61% en Belgique).
Cet OPCI à la particularité de détenir plus de 36% de liquidités dans son portefeuille alors que le seuil minimum de liquidités requis est de 10%.
Les actifs financiers détenus par Dynapierre (P) sont principalement investis en OPCVM monétaires et diversifiés et ne représente qu’une très faible part du fonds.
L’OPCI Dynapierre (P) a été élu meilleur OPCI aux Victoires de la Pierre Papier 2017 et affiche l’une des meilleures performances du marché depuis 5 ans.
La valeur de souscription de l'OPCI Dynapierre (P) dans un contrat d'assurance vie est égale à sa valeur liquidative majorée d'une commission de souscription de 3% acquise au fonds.
| CONDITIONS DE SOUSCRIPTION |
| Prix de souscription : | 1 177.70 € | Minimum de souscription: | Selon les contrats d'assurance vie |
| Valeur liquidative : | 1 143.40 € | ||
| (Chiffres au 31/12/19) |
| Liste des assurances vie disponibles : | Patrimea Netlife | Epargne Evolution | Patrimea Premium |
| CHIFFRES CLÉS |
| Type : | Diversifié | Capital : | Variable |
| Actif Net : | 613 millions d'euros | ||
| Nombre d'actifs : | 36 | ||
| (Chiffres au 31/12/2019) |
| PERFORMANCES |
*Brutes de frais de gestion du contrat et avant fiscalité
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.
| PATRIMOINE |
| RISQUES |
L’investissement en OPCI ne comporte aucune garantie de capital ou de rendement. L’OPCI doit être acquis dans une optique de long terme avec un objectif de diversification patrimoniale. L'OPCI reste un fonds à prépondérance immobilière, l’horizon de placement recommandé est donc de 8 ans. |
| FRAIS | DOCUMENTATION |
| Frais de souscription : | 3% | > Reporting mensuel | ||
| Frais de gestion en pourcentage de l'actif net : | 1,44% | > Document d'Informations Clé |