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OPCI Preim ISR


OBJECTIF DE PERFORMANCE 2021

+4% à +5%

(brute de frais de gestion du contrat et avant fiscalité)

 

 

 DESCRIPTIF

 

Créé en 2021, Preim ISR est le nouvel OPCI labellisé ISR qui rejoint une large gamme de fonds immobiliers gérés par le Groupe Primonial.

L’objectif de cet OPCI est la constitution d’un patrimoine majoritairement immobilier et minoritairement financier de nature à lui permettre de proposer une distribution régulière de dividendes ainsi qu’une valorisation de ses actions sur un horizon long terme.

Preim ISR a notamment pour objectifs extra-financiers de :

  • réduire de 40% la consommation d’énergie finale de ses immeubles entre 2015 et 2030
  • contribuer à l’atteinte de l’objectif national de neutralité carbone d’ici 2050
  • améliorer la qualité de l’air des immeubles.

Afin de remplir ces objectifs, Primonial a mis en place une grille de notation pour suivre les critères ESG des immeubles, de l’acquisition à la revente. Un actif, dont la note se dégraderait, bénéficierait d’un plan d’action pour remédier à cette situation.

Le patrimoine immobilier de cet OPCI sera constitué de différentes classes d’actifs : des bureaux localisés en Ile de France, des résidences d’habitation pour étudiants et personnes âgées dans les grandes métropoles. Mais aussi des locaux commerciaux, des locaux d’activité/logistiques, et des actifs dans le domaine de la restauration et de l'hôtellerie. Primonial pourra, à la marge, faire également l’acquisition de parkings.

La poche financière sera quant à elle composée de fonds issus d’une analyse quantitative des risques et qualitative incluant la démarche ESG du fonds.

La valeur de souscription de l'OPCI Preim ISR dans un contrat d'assurance vie est égale à sa valeur liquidative majorée d'une commission de souscription de 3,50% acquise au fonds.

 


 

 CONDITIONS DE SOUSCRIPTION 

Prix de souscription : 103,5 € Minimum de souscription : Selon les contrats d'assurance vie
Valeur liquidative : 100 €    
       
(Chiffres au 18/01/2021)      

Liste des assurances vie disponibles  : Patrimea Premium    

 CHIFFRES CLÉS

Type : Diversifié Capital : Variable
Actif Net : 48 283 027 €    

 
 
       
(Chiffres au 18/01/2021)      


 PATRIMOINE



Répartition cible

Répartition du patrimoine immobilier


 RISQUES

L’investissement en OPCI ne comporte aucune garantie de capital ou de rendement. L’OPCI doit être acquis dans une optique de long terme avec un objectif de diversification patrimoniale.

S’agissant d’un fonds à prépondérance immobilière, l’horizon de placement recommandé est de 8 ans.

Dans le cadre de l’assurance vie, les OPCI sont des unités de compte. L’assureur ne s’engage que sur le nombre d’unités de compte, mais pas sur leur valeur.

La valeur de ces unités de compte, qui reflètent la valeur d’actifs sous-jacents, n’est pas garantie mais est sujette à des fluctuations à la hausse comme à la baisse dépendant en particulier de l’évolution des marchés financiers.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, et ne sont pas constantes dans le temps.

 

FRAIS
  DOCUMENTATION

Frais de souscription  : 3,50%    > Reporting mensuel > Plaquette de présentation
Frais de gestion en pourcentage de l'actif net :
2,10%    > Document d'Informations Clé  



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