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OPCI Silver Generation




PERFORMANCE 2021

 

+4,01%

(brute de frais de gestion du contrat et avant fiscalité)

 

 

 DESCRIPTIF

Créé en 2016, l’OPCI Silver Génération (A) est un organisme de placement collectif en immobilier disponible au sein de nos contrats d’assurance vie Patrimea Netlife et Epargne Evolution.

Géré par A Plus Finance, Silver Generation est le 1er OPCI public dédié aux Résidences Services pour Seniors. Cet OPCI propose d’accéder à l’immobilier résidentiel destiné aux séniors autonomes, sans s’engager sur l’acquisition en propre d’un logement.

L’OPCI investira donc directement ou indirectement, dans des Résidences de Services pour Seniors (RSS) principalement neuves.

Ces actifs immobiliers sont localisés à 55,2% Nord-Pas-De-Calais, 39% en Ile de France, à 13% dans la région PACA, et à 8,9% en Auvergne-Rhône-Alpes et 2,9% en Centre-Val-De-Loire.

Le reste des investissements se composent de produits financiers, principalement investi dans des foncières cotées, de l’obligataire, et du monétaire.

Pour rappel, cet OPCI  ne permet pas de bénéficier du régime fiscal de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) via l’assurance vie.

La valeur de souscription de l'OPCI Silver Generation (A) dans un contrat d'assurance vie est égale à sa valeur liquidative majorée d'une commission de souscription de 2.80% acquise au fonds.
 

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la Documentation


 

 CONDITIONS DE SOUSCRIPTION 

Prix de souscription :1116,46 €Minimum de souscription :Selon les contrats d'assurance vie
Valeur liquidative :1086,06 €  
    
(Chiffres au 31/12/21)   
Liste des assurances vie disponibles  :Patrimea NetlifeEpargne Evolution P-Per


 

 CHIFFRES CLÉS

Type :DiversifiéCapital :Variable
Actif Net :84,003 millions d'euros  

 
 
    
(Chiffres au 3/12/2021)   

 
 PERFORMANCES



Historique des performances annuelles*


*Brutes de frais de gestion du contrat et avant fiscalité

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.
 

 

 PATRIMOINE


Répartition Actif Brut

Répartition du patrimoine immobilier






 RISQUES

L’investissement en OPCI ne comporte aucune garantie de capital ou de rendement. L’OPCI doit être acquis dans une optique de long terme avec un objectif de diversification patrimoniale.


L’OPCI est un fonds à prépondérance immobilière, l’horizon de placement recommandé est de 8 ans.


Dans le cadre de l’assurance vie, les OPCI sont des unités de compte. L’assureur ne s’engage que sur le nombre d’unités de compte, mais pas sur leur valeur.

La valeur de ces unités de compte, qui reflètent la valeur d’actifs sous-jacents, n’est pas garantie mais est sujette à des fluctuations à la hausse comme à la baisse dépendant en particulier de l’évolution des marchés financiers.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, et ne sont pas constantes dans le temps.

 

FRAIS
 DOCUMENTATION

Frais de souscription  :2.80%  > Reporting  
Frais de gestion :
1,50%  > Document d'Informations Clé 



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