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SCPI et fonds immobiliers accessibles dans le Suravenir PER






 

SCPI disponibles dans Suravenir PER

Toutes les SCPI éligibles présentent des perspectives de performance et de distribution de revenus trimestriellement ou mensuellement.

Les SCPI sont des unités de compte non garanties en capital et en performance car soumises aux fluctuations du marché de l'immobilier.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Le tableau ci-après reprend les performances 2019 des SCPI, brutes de frais de gestion du contrat.
 


Nom de la SCPI Frais d'entrée Prix d'achat dans le contrat

Taux de distribution
2019
(2)
(hors contrat)

ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION 5,39% 877,50 € +4,14%
EFIMMO 1 7,69% 231,08 € +4,97%
IMMORENTE 7,69% 328,58 € +4,60%
LAFFITTE PIERRE 7,62% 429,00 € +4,03%
NOVAPIERRE 1 5,64% 429,00 € +4,21%
PATRIMMO COMMERCE 6,67% 192,08 € +4,61%
PATRIMMO CROISSANCE(1)  9,70% 614,80 € +5,00%
PFO2 6,15% 191,10 € +4,61%
PIERRE PLUS  6,72% 1 070,55 € +4,10%
PRIMOFAMILY  6,82%  189,15 € +4,03%
PRIMOPIERRE 8,32%  202,80 € +5,92%
PRIMOVIE 6,82% 197,93 € +4,51%
RIVOLI AVENIR PATRIMOINE 6,04% 296,40 € +3,65%

(1) La SCPI Patrimmo Croissance est une SCPI de capitalisation : le prix de la part a vocation à être revalorisé. Cette SCPI ne procurera pas de distribution au titre des revenus fonciers et financiers.

(2) Depuis le 1er juillet 2012, le "Rendement" devient le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" calculé comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de la part à l'achat moyen de l’année n. Pour l'année 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix d'achat au 31 décembre de l'année n-1

L'investissement en parts de Société Civile de Placement immobilier (SCPI) ne comporte aucune garantie, ni de rendement ni de capital. L'assureur s'engage sur le nombre d'unités de compte et non sur leur valeur qu'il ne garantit pas. Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps. La durée minimale de placement recommandée est comprise entre 8 et 10 ans en fonction de la SCPI. L'assureur se réserve le droit de suspendre à tout moment l'éligibilité des SCPI listées ci-dessus dans le contrat PER.



Modalités d'investissement en SCPI

Pour les souscriptions et versements

L’investissement en SCPI ne peut être réalisé que par versement (initial ou complémentaire, hors versements programmés) ou arbitrage dans les conditions et limites définies ci-après :

  • Maximum d'investissement par SCPI : 50% de l'encours total du contrat avec un maximum à 50.000€ par SCPI
  • Maximum d'investissement au global en SCPI : 50% du capital constitué sur le contrat incluant le nouvel investissement
  • Minimum d'investissement par SCPI : montant minimum par unités de compte


Exemple : Pour un contrat Suravenir PER d'un montant initial de 100.000€, le montant maximum d'investissement en SCPI (toutes SCPI confondues) est de 50.000€ avec un maximum par SCPI de 50.000€.


A quel prix d'achat et de revente ?

Toutes les SCPI du Plan d'Epargne Retraite Suravenir PER bénéficient d'une décote de 2,5% du prix de souscription proposé par la société de gestion.

Exemple : Si le prix d'achat en direct de la SCPI Immorente est de 337€, il sera de 328,575€ dans le contrat Suravenir PER.

Au sein du contrat Suravenir PER, l'investissement en SCPI est valorisé au prix de retrait qui correspond au prix de souscription diminué des frais d'investissement. Une moins-value lantente apparaîtra donc sur chaque ligne de SCPI au moment de l'investissement.

Pour revendre vos parts,  le prix de cession retenu correspond au prix de retrait donné par la société de gestion de la SCPI. Dans l’hypothèse où les parts de la SCPI ne peuvent être cédées à ce prix, le prix retenu sera la valeur de la réalisation calculée conformément à la note d’information de la SCPI.
 

Gestion des dividendes (revenus)

Les revenus potentiels distribués par les SCPI sont réinvestis sur le fonds en euros Suravenir Rendement. Seuls 85% des loyers sont reversés sur le contrat.

Les revenus sont distribués mensuellement avec une régularisation le trimestre suivant. L'entrée en jouissance est fixée au 1er jour du mois de l'investissement.

Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier dont l’activité principale consiste à acquérir et gérer un patrimoine immobilier. Elles collectent des capitaux auprès des particuliers, appelés associés, qui sont investis dans des actifs immobiliers. Les associés sont des porteurs de part de la SCPI, en contrepartie de leur placement, les épargnants perçoivent des revenus réguliers, fruits des loyers perçus par la société, en proportion de la quotepart du capital qu’ils détiennent. Les parts de SCPI ne sont pas garantis en capital et sont soumis aux fluctuations du marché immobilier.


SCI disponibles dans Suravenir PER

L'investissement en parts de SCI n'offre pas de garantie en capital. La valeur des parts est corrélée à la hausse comme à la baisse à l’évolution du marché immobilier.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.


Nom de la SCI Frais d'entrée Valeur liquidative  Performance brute 2019**
TANGRAM 2,00%  212,31 € +4,50%
CAPIMMO 2,00% 266,55 € +4,56%
SILVER AVENIR  2,00% 100 €  création en 2020
LFP MULTIMMO (part philosophale) 1% 282,36 +3,64%

** Performance brute de frais de gestion du contrat

L'assureur se réserve le droit de suspendre provisoirement ou définitivement l'éligibilité des SCI listées ci-dessus dans le contrat Suravenir PER.


Modalités d'investissement en SCI

Pour les souscriptions et versements

L’investissement en SCI peut être réalisé que par versement (initial, complémentaire, versements programmés) ou arbitrages  dans les conditions et limites définies ci-après :

  • Maximum 50 000 € par SCI sur le contrat
  • Maximum d'investissement au global en SCI : 50% du capital constitué sur le contrat incluant le nouvel investissement
     

A quel prix d'achat et de revente ?

Les SCI proposées dans le contrat PER sont soumises à des frais d'entrée de 2% (sauf SCI LFP Multimmo : 1%) sur la base d'une valeur liquidative propre à chaque SCI selon les règles suivantes :

  • SCI Tangram : valorisation hebdomadaire, chaque vendredi, ou si le vendredi est un jour férié, le jour ouvré suivant
  • SCI Capimmo : valorisation hebdomadaire, chaque vendredi, ou si le vendredi est un jour férié, le jour ouvré suivant
  • SCI Silver Avenir : valorisation bimensuelle , calculé le 1er et le 15 de chaque mois
  • SCI LFP Multimmo (part philosophale) : valorisation hebdomadaire, chaque vendredi, ou si le vendredi est un jour férier, le jour ouvré suivant

OPCI disponibles dans Suravenir PER

L'investissement en OPCI n'offre aucune garantie en capital ni de performance. La valeur des parts d'OPCI peut varier à la hausse comme à la baisse.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
 

Nom de l'OPCI
Frais d'entrée Valeur liquidative  Performance brute 2019**
DIVERSIPIERRE 2,95% 126,59 € +8,87%
DYNAPIERRE 3,00% 1.143,40 € +5,55%
OPCIMMO P 3,50% 122,35 € +4,17%
PREIMIUM 3,50% 114,21 € +5,17%
SOFIDY PIERRE EUROPE A 3,50% 107,75 € +6,93%

** Performance brute de frais de gestion du contrat


 


 

Document publicitaire dépourvu de valeur contractuelle.

Suravenir PER est un contrat PER individuel multisupports souscrit auprès de Suravenir, Société mixte régie par le Code des assurances, Société Anonyme à Directoire et Conseil de surveillance au capital entièrement libéré de 1 045 000 000 €, dont le siège est situé 232 rue Général Paulet BP 103 - 29802 BREST Cedex 09, SIREN 330 033 127 RCS Brest.