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PERIAL EURO CARBONE




OBJECTIF DE PERFORMANCE 2021

+4%

(brute de frais de gestion du contrat et avant fiscalité)

Code ISIN : FR0014002MX7

 

 

 DESCRIPTIF


Créée en 2020, Perial Euro Carbone est une SCI gérée par le groupe Perial, gestionnaire entre autres des SCPI PFO2 et PF Grand Paris.

Face au changement climatique et à l’effondrement de la biodiversité à l’échelle globale comme au niveau local, Perial vise à travers cette SCI une amélioration progressive des performances extra-financières. La société de gestion s’engage pour cela à analyser l’empreinte carbone au niveau de chaque actif et au niveau du fonds pour évaluer sa trajectoire carbone effective.

L’objectif de cette SCI labellisée ISR est d’optimiser, de réduire et de compenser les émissions de gaz à effet de serre pour chaque immeuble de son portefeuille. Le fonds a pour vocation d’acquérir des actifs de bureaux situés dans les grandes métropoles de la zone Euro.

Le premier actif acquis par Perial Euro Carbone est un actif de bureaux de 4 400m² proche de l’aéroport de Bruxelles, dans un parc de 7 hectares ayant comme objectif la neutralité carbone.

Sur l'ensemble des actifs acquis par le fonds, Perial a mis en place une grille ESG (Critères Environnementaux et Sociaux) et délivre un "avis ISR". Sur le bien immobilier de Bruxelles, des actions ont été mises en place pour améliorer la note ESG comme le tri sélectif des déchets, l'installation de vestiaires et casiers à destination des cyclistes et des coureurs ou un programme artistique. Cette note est calculée sur 100.

Le bilan carbone du fonds est réalisé chaque année, sur les scopes 1 et 2 définis par l’Ademe, selon les standards du Greenhouse Gas Protocol et vérifié par un tiers. Ensuite, Perial met en place des actions et des projets, choisis par les investisseurs, pour compenser l'émission de gaz à effet de serre constatés sur le bilan carbone. SCI Perial Euro Carbone s'affiche donc comme un fonds à impact et participatif.

La valeur de souscription de la SCI, dans un contrat d'assurance vie, est égale à son cours majoré d'une commission de souscription de 2%.

L'avis de Patrimea : Perial est précurseur dans la gestion des fonds immobiliers durables et cette SCI vient confirmer la volonté du gérant de s'ancrer encore plus dans l'immobilier responsable et vert. Cette stratégie va dans le sens de l'histoire et en cohérence avec les demandes des locataires, qui souhaitent des locaux plus respectueux de l'environnement. Il n'est plus à douter que la rentabilité d'un tel fonds sera sur la durée plus vertueuse pour tous les associés

Profitez d’une réduction des frais d’entrée à 0,5% sur la SCI Perial Euro Carbone dans nos contrats d’assurance vie Netlife 2 et Epargne Evolution 2, assuré par Spirica (filiale du Crédit Agricole). Attention, l'enveloppe est limitée.

 


 

 CONDITIONS DE SOUSCRIPTION

Prix de souscription : 102,02 € Minimum de souscription : Selon le contrat
Valeur liquidative : 100,02 €    
       
(Chiffres au 08/07/2021)      

Liste des contrats  : Netlife 2
 Epargne Evolution 2    


 

 CHIFFRES CLÉS

Type : Bureaux Capital : Variable
Capitalisation : 25,5 M € Nombre de lignes
1
Durée moyenne des baux
9,3 ans
 
       
(Chiffres au 30/06/2021)      

 PATRIMOINE



Répartition actif brut

Répartition du portefeuille immobilier



 RISQUES

La durée de placement recommandée pour un investissement dans la SCI Perial Euro Carbone est de 8 ans. Cet investissement présente un risque de liquidité. Les sous-jacents détenus sont considérés comme peu liquides.

Il existe également un risque de perte en capital inhérent à la conjoncture économique et immobilière.


FRAIS
  DOCUMENTATION

Frais de souscription : 2%   > Reporting trimestriel (N/A)
Frais de gestion par an : 1,4% de l'actif net   > Document d'Information Clé (DICI)
      > Plaquette de présentation


Recevoir la documentation sur la SCI Perial Euro Carbone

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