SC TANGRAM
PERFORMANCE 2021 +3,26% (brute de frais de gestion du contrat et avant fiscalité) |  |
| DESCRIPTIF |
Créée en 2019, la SC Tangram est une Société Civile Immobilière à capital variable uniquement accessible en assurance vie. L'unité de compte SC Tangram (code ISIN : FR0013428349 ), gérée par Amundi Immobilier, a pour objet principal la constitution et la gestion d’un patrimoine immobilier diversifié en bureaux et murs de commerces.
Cette société civile investit dans des parts de fonds immobiliers non cotés (SCPI, OPCI, SCI), des biens immobiliers détenus en direct (principalement en Europe) ou à travers des fonds institutionnels paneuropéen avec un effet levier cible de 25 % (intérêt actuel compte tenu des taux bas) et des produits dérivés immobiliers et des foncières cotées pour faciliter la liquidité du support.
L’encours du support, d’environ 639 millions d’euros, est investi en partie sur un panier de SCPI diversifiées. On y retrouve des véhicules historiques présents sur le marché tels que LF Grand Paris Patrimoine ou encore Edissimo.
La SC Tangram a pour objectif une performance annuelle de +4%. Cette performance est calculée avant frais de gestion du contrat d'assurance vie et fiscalité. On parle de performance, au lieu de rendement, car contrairement aux SCPI par exemple, ce fonds ne verse pas de dividendes (ou loyers) mais les intègre dans la valeur de la part. Ainsi, celle-ci est amenée à fluctuer toutes les semaines à la hausse comme à la baisse.
La valeur de souscription des parts de la SC Tangram dans un contrat d'assurance vie est égale à sa valeur liquidative majorée d'une commission de souscription de 2% acquise au fonds.
| CONDITIONS DE SOUSCRIPTION |
| Prix de souscription : | 229,99 € | Minimum de souscription : | Selon les contrats d'assurance vie |
| Valeur liquidative : | 225,49 € | ||
| (Chiffres au 31/12/2021) |
| Liste des assurances vie disponibles : | Patrimea Netlife | Epargne Evolution |
| CHIFFRES CLÉS |
| Type : | Bureaux | Capital : | Variable |
| Actif Net 2021 : | 959,1 millions d'euros | Nombre de parts | 4 253 449 |
| Nombre de lignes du portefeuille : | 57 | ||
| (Chiffres au 31/12/2021) |
| PERFORMANCES |
*Brutes de frais de gestion du contrat et avant fiscalité
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.
| PATRIMOINE |
| RISQUES |
L'investissement en société civile immobilière (SCI en assurance vie) est un investissement de long terme (8 ans minimum recommandé). Cet investissement présente un risque de liquidité. Les sous-jacents immobiliers détenus par SC Tangram sont considérés comme peu liquides. |
| FRAIS | DOCUMENTATION |
| Frais de souscription : | 2% | > Reporting mensuel | Reporting trimestriel | |
| Frais de gestion 2019 : | 0,74% | > Document d'Informations Clé |