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SC TANGRAM

OBJECTIF DE PERFORMANCE 2019

+4,00%

(brute de frais de gestion du contrat et avant fiscalité)

 

 

 DESCRIPTIF

Créée en 2019, la SC Tangram est une Société Civile Immobilière à capital variable uniquement accessible en assurance vie. L'unité de compte SC Tangram, gérée par Amundi Immobilier, a pour objet principal la constitution et la gestion d’un patrimoine immobilier diversifié en bureaux et murs de commerces.

Cette société civile investit dans des parts de fonds immobiliers non cotés (SCPI, OPCI, SCI), des biens immobiliers détenus en direct (tous les pays de l’OCDE, principalement en Europe) ou à travers des fonds institutionnels paneuropéen avec un effet levier cible de 25 % (intérêt actuel compte tenu des taux bas) et des produits dérivés immobiliers et des foncières cotées pour faciliter la liquidité du support. Amundi anticipe déjà deux premiers investissements. A son lancement, l’encours du support, d’environ 240 millions d’euros, est investi sur un panier de SCPI diversifiées (véhicules historiques sur le marché : Amundi, BNP, AEW Ciloger, Allianz etc..

La SC Tangram a pour objectif une performance annuelle de +4%. Cette performance est calculée avant frais de gestion du contrat d'assurance vie et fiscalité. On parle de performance, au lieu de rendement, car contrairement aux SCPI par exemple, ce fonds ne verse pas de dividendes (ou loyers) mais les intègre dans la valeur de la part. Ainsi, celle-ci est amenée à fluctuer toutes les semaines à la hausse comme à la baisse.

La valeur de souscription des parts de la SC Tangram dans un contrat d'assurance vie est égale à sa valeur liquidative majorée d'une commission de souscription de 2% acquise au fonds.

Offre spéciale : Les frais de souscription acquis au fonds sont réduits à 0,5% jusqu'au 31/12/2019 (au lieu de 2%).

 


 

 CONDITIONS DE SOUSCRIPTION

Prix de souscription : 204 € Minimum de souscription : Selon les contrats d'assurance vie
Valeur liquidative : 200 €    
       
(Chiffres au 30/06/19)      

Liste des assurances vie disponibles  : Patrimea Netlife Epargne Evolution  


 

 CHIFFRES CLÉS

Type : Bureaux Capital : Variable
Actif Net 2018 : 240 millions d'euros    
Nombre de lignes du portefeuille :
9
 
       
(Chiffres au 30/06/2019)      



Répartition Actif Brut

Répartition du patrimoine immobilier

 RISQUES

L'investissement en société civile immobilière (SCI en assurance vie) est un investissement de long terme (8 ans minimum recommandé).

Cet investissement présente un risque de liquidité. Les sous-jacents immobiliers détenus par SC Tangram sont considérés comme peu liquides.

Il existe également un risque de perte en capital inhérent à la conjoncture économique et immobilière. Enfin, ni le capital ni le rendement ne sont pas garantis.

 

FRAIS
  DOCUMENTATION

Frais de souscription : 2%    > Reporting mensuel (non disponible)  
Frais de gestion :
0,85%    > Document d'Informations Clé  

Recevoir la documentation sur la SC Tangram

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