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SCI VIAGÉNÉRATIONS

PERFORMANCE 2018

+6,42%

(brute de frais de gestion du contrat et avant fiscalité)

 

 

 DESCRIPTIF

Créée en 2017, la SCI Viagénérations est une unité de compte disponible dans notre contrat retraite P-PER.

Cette SCI est gérée par Turgot Asset Management et est dédiée au maintien des personnes âgées dans leur domicile. 70% des retraités perçoivent une retraite inférieure à 1 200€ par mois pour subvenir à leurs besoins et recherchent alors des revenus complémentaires.

Pour cela, Turgot Asset Management s’est lancé comme objectif de créer le premier véhicule immobilier viager.

La SCI Viagénérations a la particularité de détenir la nue-propriété de bien immobiliers achetée à des séniors qui conservent l’usufruit viager et continuent ainsi d’habiter dans leur logement.

La stratégie mise en place par Turgot Asset Management a un double effet positif :

  • La SCI profite d’une décote de 40% à 60% lors de l’acquisition de ses actifs
  • Maintien des personnes âgées dans leur logement par la vente de la nue-propriété de leur bien
     

Il n’est pas question pour la SCI de jouer sur l’espérance de vie de l’usufruitier. L’acquisition de la nue-propriété des biens est effectuée en contrepartie d’un bouquet versé immédiatement aux seniors, et non pas par la distribution d’une rente.

Le patrimoine de cette SCI est composé à 70% d'immobilier et 30% de placements liquides et peu risqués. Les biens sélectionnés par Turgot AM sont situés dans des villes à fort potentiel de croissance démographique et économique. La majorité des actifs se situent à Paris et en région PACA.

En choisissant cette unité de compte au sein du contrat retraite Patrimea PER, vous effectuer un investissement socialement responsable.

La valeur de souscription des parts de la SCI Via Générations est égale à la valeur liquidative de la SCI majorée d'une commission de souscription de 2%..


 

 CONDITIONS DE SOUSCRIPTION

Prix de souscription :  113,09€ Minimum de souscription : Selon les contrats d'assurance vie ou retraite
Valeur liquidative :  110,87€    
       
(Chiffres au 31/10/2019)      

Liste des contrats  : P-PER      


 

 CHIFFRES CLÉS

Type :  Résidentiel séniors Capital : Variable
Actif Net :  60 millions d'euros Nombre de parts :  537 282
Nombre de lignes immobilières :
 59
 
 Nombre de lignes financières :  14    
(Chiffres au 31/10/2019)      


 

 PERFORMANCES


Performance 2018*


*Brutes de frais de gestion du contrat et avant fiscalité

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

 

 PATRIMOINE


Répartition actif brut

Répartition du patrimoine immobilier


(Chiffres au 31/10/19)


 RISQUES

La durée de placement recommandée pour un investissement dans la SCI Via Générations est de 8 ans.

Cet investissement présente un risque de liquidité. Les sous-jacents détenus par Turgot Asset Management sont considérés comme peu liquides.

Il existe également un risque de perte en capital inhérent à la conjoncture économique et immobilière.


FRAIS
  DOCUMENTATION

Frais de souscription : 2%    > Reporting
Frais de gestion : 1,60%    > Document d'Informations Clés (DICI)

Recevoir la documentation sur la SCI Viagénérations

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