SCI VIAGÉNÉRATIONS
PERFORMANCE 2020 +6,81% (brute de frais de gestion du contrat et avant fiscalité) |  |
| DESCRIPTIF |
Créée en 2017, la SCI Viagénérations est une unité de compte disponible dans notre contrat retraite P-PER.
Cette SCI est gérée par Turgot Asset Management et est dédiée au maintien des personnes âgées dans leur domicile. 70% des retraités perçoivent une retraite inférieure à 1 200€ par mois pour subvenir à leurs besoins et recherchent alors des revenus complémentaires.
Pour cela, Turgot Asset Management s’est lancé comme objectif de créer le premier véhicule immobilier viager.
La SCI Viagénérations a la particularité de détenir la nue-propriété de bien immobiliers achetée à des séniors qui conservent l’usufruit viager et continuent ainsi d’habiter dans leur logement.
La stratégie mise en place par Turgot Asset Management a un double effet positif :
- La SCI profite d’une décote de 40% à 60% lors de l’acquisition de ses actifs
- Maintien des personnes âgées dans leur logement par la vente de la nue-propriété de leur bien
Il n’est pas question pour la SCI de jouer sur l’espérance de vie de l’usufruitier. L’acquisition de la nue-propriété des biens est effectuée en contrepartie d’un bouquet versé immédiatement aux seniors, et non pas par la distribution d’une rente.
Le patrimoine de cette SCI est composé à 70% d'immobilier et 30% de placements liquides et peu risqués. Les biens sélectionnés par Turgot AM sont situés dans des villes à fort potentiel de croissance démographique et économique. La majorité des actifs se situent à Paris et en région PACA.
En choisissant cette unité de compte au sein du contrat retraite Patrimea PER (P-PER), vous participez à l'essor de l'investissement socialement responsable.
La valeur de souscription des parts de la SCI Via Générations est égale à la valeur liquidative de la SCI majorée d'une commission de souscription de 2%..
| CONDITIONS DE SOUSCRIPTION |
| Prix de souscription : | 123,75 € | Minimum de souscription : | Selon les contrats d'assurance vie ou retraite |
| Valeur liquidative : | 121,32 € | ||
| (Chiffres au 31/12/2020) |
| Liste des contrats : | P-PER |
| CHIFFRES CLÉS |
| Type : | Résidentiel séniors | Capital : | Variable |
| Actif Net : | 141,8 millions d'euros | Nombre de parts : | 1 168 686 |
| Nombre de lignes immobilières : | 107 | ||
| Nombre de lignes financières : | 16 | ||
| (Chiffres au 31/12/2020) |
| PERFORMANCES |
*Brutes de frais de gestion du contrat et avant fiscalité
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.
| PATRIMOINE |
(Chiffres au 31/12/19)
| RISQUES |
La durée de placement recommandée pour un investissement dans la SCI Via Générations est de 8 ans. |
| FRAIS | DOCUMENTATION |
| Frais de souscription : | 2% | > Reporting | |
| Frais de gestion : | 1,60% | > Document d'Informations Clés (DICI) |