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ACTIVIMMO






TAUX DE DISTRIBUTION 2019

Nouveauté

 

 

   DESCRIPTIF

 

Créée en 2019, la SCPI ActivImmo est une SCPI à capital variable gérée par la société de gestion Alderan.

ActivImmo est une SCPI inédite sur le marché puisqu’elle vous permet d’investir dans un portefeuille immobilier dédié aux activités économiques péri-urbaines.

Elle a pour objectif de former un patrimoine immobilier locatif majoritairement constitué de bâtiments d’activités et de logistique urbaine (70% minimum), qui pourront être situés en France et dans les grandes métropoles Européennes.

Locaux d’activités, entrepôts, logistique urbaine sont autant d’actifs immobiliers nécessaires pour répondre aux besoins de petites, moyennes et grandes entreprises dans la gestion de l’assemblage, des stocks et de la livraison.

Au 31 décembre 2019, ActivImmo a levé près de 6,4 M€, qui ont été investis dans deux biens situés en périphérie de Rouen et dans une zone bien établie de la région parisienne (situés à proximité d’axes routiers majeurs). Au cours de ce dernier trimestre, le capital plafond de la SCPI a été réévalué à 19,2 M€ afin de permettre de nouveaux investissement et de diversifier son portefeuille.

Au mois d'avril 2020, la SCPI a fait l'acquisition d'un nouvel actif : des locaux d'activités situés à Lieusaint au sud-est de Paris pour 2,4 M€. La SCPI a également acquis en mai un entrepôt logistique de plus de 6000m² entre Lyon et Saint-Etienne. Cet actif a pour locataire un spécialiste de la logistique dans le domaine de la mode.
 
Ce secteur immobilier offre potentiellement des taux de rendement supérieurs à ceux des bureaux ou locaux situés en centre urbain. L'objectif annuel du taux de distribution est de 6%.

La SCPI a versé ses premiers dividendes du semestre, pour des montants de 9,18€ et 9,10€ par part, représentant ainsi un rendement annualisé de 6,02%.

 


   CONDITIONS DE SOUSCRIPTION

Prix de souscription : 610 € Minimum de souscription : 10 parts
Prix de retrait : 545,34 € Délai de jouissance : 1er jour du 6ème mois

Disponible en assurance vie :
Non  Disponible en démembrement : Oui

   CHIFFRES CLÉS

Type : Spécialisée Capital : Variable
Capitalisation 2019 : 6.313.500 € Nombre de parts : 10.350
Nombre d'associés : - Nombre d'immeubles : 2
       
(Chiffres au 31/12/2019)      

 

  RISQUES

L'investissement en SCPI est un investissement de long terme (8/10 ans minimum recommandé) en raison des frais supportés.

Cet investissement présente un risque de liquidité lors de la revente des parts puisque dans le cadre d'une détention en direct (hors assurance vie), le rachat des parts n'est possible que s'il existe une contrepartie acheteuse.

Il existe également un risque de perte en capital inhérent à la conjoncture économique et immobilière.

Enfin, ni le capital ni le rendement ou versement des loyers ne sont garantis.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. (en savoir plus sur les risques).

 






 FRAIS
  DOCUMENTATION

 Frais de souscription : 10,6% Plaquette de présentation
 
 Frais de gestion  : 10% Document d'Information Clé 
 Frais de cession : - > Bulletin trimestriel 
 (Les frais sont TTC)     
 
   
 

Recevoir la documentation sur la SCPI ACTIVIMMO

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