ACTIVIMMO
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TAUX DE DISTRIBUTION 2020 +6,05% |
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| DESCRIPTIF |
Créée en 2019, la SCPI ActivImmo est une SCPI à capital variable gérée par la société de gestion Alderan.
ActivImmo est une SCPI inédite sur le marché puisqu’elle vous permet d’investir dans un portefeuille immobilier dédié aux activités économiques péri-urbaines.
Elle a pour objectif de former un patrimoine immobilier locatif majoritairement constitué de bâtiments d’activités et de logistique urbaine (70% minimum), qui pourront être situés en France et dans les grandes métropoles Européennes.
Locaux d’activités, entrepôts, logistique urbaine sont autant d’actifs immobiliers nécessaires pour répondre aux besoins de petites, moyennes et grandes entreprises dans la gestion de l’assemblage, des stocks et de la livraison.
Au 31 décembre 2019, ActivImmo a levé près de 6,4 M€, qui ont été investis dans deux biens situés en périphérie de Rouen et dans une zone bien établie de la région parisienne (situés à proximité d’axes routiers majeurs). Au cours de ce dernier trimestre, le capital plafond de la SCPI a été réévalué à 19,2 M€ afin de permettre de nouveaux investissement et de diversifier son portefeuille.
Au mois d'avril 2020, la SCPI a fait l'acquisition d'un nouvel actif : des locaux d'activités situés à Lieusaint au sud-est de Paris pour 2,4 M€. La SCPI a également acquis en mai un entrepôt logistique de plus de 6000m² entre Lyon et Saint-Etienne. Cet actif a pour locataire un spécialiste de la logistique dans le domaine de la mode.
Ce secteur immobilier offre potentiellement des taux de rendement supérieurs à ceux des bureaux ou locaux situés en centre urbain. L'objectif annuel du taux de distribution est de 6%.
| CONDITIONS DE SOUSCRIPTION |
| Prix de souscription : | 610 € | Minimum de souscription : | 10 parts |
| Prix de retrait : | 545,34 € | Délai de jouissance : | 1er jour du 6ème mois |
| Disponible en assurance vie : |
Non | Disponible en démembrement : Oui |
| CHIFFRES CLÉS |
| Type : | Spécialisée | Capital : | Variable |
| Capitalisation 2020 : | 78,9 M€ | Nombre de parts 2020 : | 129 390 |
| Nombre d'associés 2020 : | -- | Nombre d'immeubles 2020: | 20 |
| Taux d'occupation financier 2020 : | 99,10% | ||
| (Chiffres au 31/12/2020) |
| PERFORMANCES |
| Revenus distribués par part | Rendement * |
Variation du prix de la part ** |
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| (nets de frais de gestion) | (Taux de distribution) |
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| 2020 | 36,91 € | 6,05 % | -- |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.
* Depuis le 1er juillet 2012, le "Rendement" devient le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" calculé comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de la part à l'achat moyen de l’année n. Pour l'année 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix d'achat au 31 décembre de l'année n-1
** Les données présentées sont calculées comme suit :Écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 31/12 de l’année n-1
| RISQUES |
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L'investissement en SCPI est un investissement de long terme (8/10 ans minimum recommandé) en raison des frais supportés. |
| PATRIMOINE |
| FRAIS | DOCUMENTATION |
| Frais de souscription : | 10,6% | > Plaquette de présentation | ||||
| Frais de gestion : | 10% | > Document d'Information Clé | ||||
| Frais de cession : | - | > Bulletin trimestriel | ||||
| (Les frais sont TTC) | ||||||
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