TAUX DE DISTRIBUTION 2019 Nouveauté

Créée en 2019, la SCPI ActivImmo est une SCPI à capital variable gérée par la société de gestion Alderan.

ActivImmo est une SCPI inédite sur le marché puisqu’elle vous permet d’investir dans un portefeuille immobilier dédié aux activités économiques péri-urbaines.

Elle a pour objectif de former un patrimoine immobilier locatif majoritairement constitué de bâtiments d’activités et de logistique urbaine (70% minimum), qui pourront être situés en France et dans les grandes métropoles Européennes.

Locaux d’activités, entrepôts, logistique urbaine sont autant d’actifs immobiliers nécessaires pour répondre aux besoins de petites, moyennes et grandes entreprises dans la gestion de l’assemblage, des stocks et de la livraison.

Au 31 décembre 2019, ActivImmo a levé près de 6,4 M€, qui ont été investis dans deux biens situés en périphérie de Rouen et dans une zone bien établie de la région parisienne (situés à proximité d’axes routiers majeurs). Au cours de ce dernier trimestre, le capital plafond de la SCPI a été réévalué à 19,2 M€ afin de permettre de nouveaux investissement et de diversifier son portefeuille.

Au mois d'avril 2020, la SCPI a fait l'acquisition d'un nouvel actif : des locaux d'activités situés à Lieusaint au sud-est de Paris pour 2,4 M€. La SCPI a également acquis en mai un entrepôt logistique de plus de 6000m² entre Lyon et Saint-Etienne. Cet actif a pour locataire un spécialiste de la logistique dans le domaine de la mode.
 
Ce secteur immobilier offre potentiellement des taux de rendement supérieurs à ceux des bureaux ou locaux situés en centre urbain. L'objectif annuel du taux de distribution est de 6%.

La SCPI a versé ses premiers dividendes du semestre, pour des montants de 9,18€ et 9,10€ par part, représentant ainsi un rendement annualisé de 6,02%.