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ATREAM HOTELS

Une SCPI investie dans le secteur de l'hôtellerie de la Zone Euro. Secteur représentant 5% du PIB européen. 

4,60 % de rendement en 2018, après fiscalité étrangère.

 

 

   DESCRIPTIF


La SCPI Atream Hôtels, lancée en octobre 2016 et gérée par le groupe Atream, est une SCPI de capitalisation à capital variable.

Cette SCPI se positionne majoritairement sur des actifs immobiliers du secteur de l'hôtellerie, et dans une limite de 30% de son patrimoine dans des résidences gérées (étudiantes, tourisme, personnes âgées, etc.). Ces actifs seront localisés en France et à l'étranger, dans des pays de la Zone Euro (majoritairement Allemagne et Pays-Bas).

Les cibles d'investissements prioritaires seront des actifs bien positionnés dans des zones à forte fréquentation touristique de loisirs et / ou d'affaires. Cette SCPI souhaite se positionner sur des marchés matures et des marchés en croissance. Elle souhaite aussi bénéficier de la présence et du déploiement de grands groupes hôteliers en zone euro.

Elle pourra avoir recours à l'endettement à hauteur de 40% maximum de la valeur d'acquisition des actifs immobiliers.

 


   CONDITIONS DE SOUSCRIPTION

Prix de souscription : 1.000 € Minimum de souscription : 5 parts
Prix de retrait : 900 € Délai de jouissance : 1er jour du 4ème mois

Disponible en assurance vie :
Non
Liste des contrats :  -

   CHIFFRES CLÉS

Type : Spécialisée Capital : Variable
Capitalisation 2018 : 61,7 M€ Nombre de parts 2018 : 61.739
Nombre d'associés 2018 : 553 Nombre d'immeubles 2018 : 6
Report à nouveau par part 2017 : 8,48 € Valeur de réalisation 2017 : 849.76€
Taux d'occupation financier 2018 : 100%    
       
(Chiffres au 31/12/18)      


Elle pourra avoir recours à l'endettement à hauteur de 40% maximum de la valeur d'acquisition des actifs immobiliers.

La SCPI Atream Hôtels a réalisé deux acquisitions au cours du quatrième semestre 2018 : dans la ville de Göttengen qui se situe au croisement des grands axes de circulation allemands.

L'hôtel Park Inn by Radisson Nüremberg, catégorie 3*
pour un montant AEM de 24,3M€ qui est situé en plein centre-ville de Nüremberg, deuxième ville de Bavière après Munich. Cette acquisition est assortie d'un bail à loyer fixe d'une durée de 10 ans.

L'hôtel d'Estérel
pour un montant AEM de 6,9M€ à Saint-Raphaël, une destination de renommée internationale.

Cette acquisition confirme la stratégie de la SCPI: investir dans des murs d'hôtels loués au travers de baux de long terme et dans les principales villes de la Zone Euro.Cette acquisition confirme la stratégie de la SCPI: investir dans des murs d'hôtels loués au travers de baux de long terme et dans les principales villes de la Zone Euro.
 

  PERFORMANCES

    Revenus distribués par part
Prix de la part Variation du prix de la part **
     (nets de frais de gestion)  (nets de frais de gestion)  
         
  2018 45,96 € 1.000 € -
  2017
48,00 € 1.000 € -
  2016 0 € 1.000 € -


** Les données présentées sont calculées comme suit :Écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 31/12 de l’année n-1

 

 RISQUES

L'investissement en SCPI est un investissement de long terme (8/10 ans minimum recommandé) en raison des frais supportés.

Cet investissement présente un risque de liquidité lors de la revente des parts puisque dans le cadre d'une détention en direct (hors assurance vie), le rachat des parts n'est possible que s'il existe une contrepartie acheteuse.

Il existe également un risque de perte en capital inhérent à la conjoncture économique et immobilière.

Enfin, ni le capital ni le rendement ou versement des loyers ne sont garantis.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. (en savoir plus sur les risques).

 

  PATRIMOINE

Répartition sectorielle

Répartition géographique


  FRAIS
    DOCUMENTATION

  Frais de souscription :   9,15%    > Bulletin trimestriel  
  Frais de gestion * :   10%    > Rapport annuel
 
  Frais de cession :   75 €    > Document d'Information Clé  
  (Les frais sont HT)          
  * du montant des produits locatifs HT encaissés      

Recevoir de la documentation sur la SCPI Atream Hôtels

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En application des dispositions de la loi 78-17 du 6/1/78 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés, les données individuelles recueillies s'accompagnent d'un droit d'accès et de rectification accessible auprès de "Patrimea" par courrier ou par mail : contact@patrimea.com. Patrimea n’a pas la permission de prendre contact avec des citoyens ou des résidents des Etats Unis. Nous vous remercions de votre compréhension

Avertissement

Avant d'investir dans une société civile de placement immobilier, vous devez prendre en compte les facteurs de risques suivants :

L'investissement en SCPI Atream Hôtels est un placement dont la rentabilité est fonction :

  • Des dividendes potentiels versés sachant que la SCPI a pour vocation de distribuer la quasi intégralité du résultat d'exploitation. Ceux-ci dépendent des conditions de location des biens immobiliers et peuvent évoluer de manière aléatoire, à la hausse comme à la baisse, en fonction de la conjoncture économique et immobilière

  • Du montant du capital perçu lors de la vente ou de la cession des parts. Ce montant dépendra de l'évolution du marché de l'immobilier commercial sur la durée du placement ainsi que du niveau de la demande.

  • De l'évolution des taux de change

Le capital investi dans Atream Hôtels n'est pas garanti. Cet investissement comporte un risque de perte sur la totalité du montant investi.

La SCPI n'est pas un actif coté et elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.

En outre, il est à noter que la SCPI peut recourir à l'endettement à hauteur de 40% maximum de la valeur d'acquisition des actifs immobiliers pour financer ses investissements.

L'investissement en SCPI est un placement de long terme dont les performances sont liées à l'évolution du marché immobilier. Le montant qu'il est raisonnable d'investir dépend de votre patrimoine personnel, de votre horizon d'investissement et de votre souhait de prendre les risques spécifiques à un placement dans l'immobilier de bureaux et d'entreprises à l'international.

Il est recommandé de conserver les parts pendant une période de 10 ans.