Espace client
Mot de passe oublié

BTP IMMOBILIER (absorbée par Ficommerce)

  DESCRIPTIF


 

Créée en 1982, BTP Immobilier est une SCPI à capital variable constituée d'un patrimoine à majorité de Commerces.

Avec un rendement supérieur à 5% et une revalorisation du prix de la part sur les exercices passés, la SCPI affiche une performance globale de qualité.

Bien qu’à capital variable, cette SCPI n’est pas en augmentation de capital : son nombre de parts à la souscription est donc limité au nombre de parts proposés en retrait par les associés désirant sortir de la SCPI.

Depuis le 1er janvier 2017 le marché des parts est suspendu en raison de la fusion absorption par Ficommerce.

La SCPI ayant été absorbée, merci de vous reporter à la page de la SCPI Ficommerce pour avoir des informations plus actualisées.


  NOTATION     SCPI EN ASSURANCE VIE


 

Note attribuée par Patrimea :

Nous contacter   BTP immobilier disponible en assurance vie : Non
  Critères des notes Choix SCPI   Toute l'information sur le placement :    SCPI en assurance vie
  Avis des investisseurs : Avis BTP immobilier
  SCPI éligibles dans les contrats de Patrimea : Liste SCPI



  CHIFFRES CLÉS


  Prix de souscription par part : 376 €   Nombre d'associés : 929
  Prix de retrait par part : 350,75 €   Nombre de parts : 169.820
  Montant minimum 1ère souscription : 2280 €      
  Capitalisation 2016 :

63.9 M€

  Nombre d'immeubles : 37
  Valeur de réalisation 2016 : 342,92 €   TRI à 10 ans 9,77%
  Report à nouveau par part 2016 : 4,40 €   Taux d'occupation financier 2016 : 95,50%
           
  (Chiffres au 31/12)        


  PERFORMANCES


    Revenus distribués par part Rendement *
Variation du prix de la part **
     (nets de frais de gestion) (Taux de distribution)
 
         
  2016 35,90 €
9,55% 0 %
  2015 19,30 € 5,13% 0 %
  2014 25,30 € 6,73%  + 0.10 %
  2013 19,10 € 5,09%  + 0.20 %
  2012 18,80 € 5,01%  + 0 %
 
     


Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

* Depuis le 1er juillet 2012, le "Rendement" devient le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" calculé comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de la part à l'achat moyen de l’année n. Pour l'année 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix d'achat au 31 décembre de l'année n-1

** Les données présentées sont calculées comme suit :Écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 31/12 de l’année n-1


 RISQUES

L'investissement en SCPI est un investissement de long terme (8/10 ans minimum recommandé) en raison des frais supportés.

Cet investissement présente un risque de liquidité lors de la revente des parts puisque dans le cadre d'une détention en direct (hors assurance vie), le rachat des parts n'est possible que s'il existe une contrepartie acheteuse.

Il existe également un risque de perte en capital inhérent à la conjoncture économique et immobilière.

Enfin, ni le capital ni le rendement ou versement des loyers ne sont garantis.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. (en savoir plus sur les risques).

 

  PATRIMOINE



Répartition sectorielle

Répartition géographique

  FRAIS
    USUFRUIT / NUE PROPRIETE

  Frais de souscription HT :   6%      
  Frais de gestion HT *** :   6%  
 
  Frais de cession :   77 €      
  (Les frais sont HT)          
  *** du montant des produits locatifs HT encaissés      

Avertissement

Avant d'investir dans une société civile de placement immobilier, vous devez prendre en compte les facteurs de risques suivants :

L'investissement en SCPI BTP Immobilier est un placement dont la rentabilité est fonction :

  • Des dividendes potentiels versés sachant que la SCPI a pour vocation de distribuer la quasi intégralité du résultat d'exploitation. Ceux-ci dépendent des conditions de location des biens immobiliers et peuvent évoluer de manière aléatoire, à la hausse comme à la baisse, en fonction de la conjoncture économique et immobilière

  • Du montant du capital perçu lors de la vente ou de la cession des parts. Ce montant dépendra de l'évolution du marché de l'immobilier commercial sur la durée du placement ainsi que du niveau de la demande.

Le capital investi dans BTP Immobilier n'est pas garanti. Cet investissement comporte un risque de perte sur la totalité du montant investi.

La SCPI n'est pas un actif coté et elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.

En outre, il est à noter que la SCPI peut recourir à l'endettement pour financer ses investissements.

L'investissement en SCPI est un placement de long terme dont les performances sont liées à l'évolution du marché immobilier. Le montant qu'il est raisonnable d'investir dépend de votre patrimoine personnel, de votre horizon d'investissement et de votre souhait de prendre les risques spécifiques à un placement dans l'immobilier de bureaux et d'entreprises en Europe.

Il est recommandé de conserver les parts pendant une période de 8 ans.