SCPI Epargne Fonciere gérée par La Francaise AM ex UFG


(* Depuis le 1er juillet 2012, le "Rendement" devient le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" calculé comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de la part à l'achat moyen de l’année n. Pour l'année 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix d'achat au 31 décembre de l'année n-1).

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EPARGNE FONCIERE

TAUX DE DISTRIBUTION 2016

+4,70%

(Net de frais de gestion avant fiscalité)

 

 

DESCRIPTIF

Issue de la fusion des SCPI Civile Foncière, Epargne Foncière, Dynafonds, Neofonds et Foncière Haussmann, Epargne Fonciere est une des SCPI plus anciennes du marché. Elle est gerée par La Française AM.

La SCPI possède un patrimoine immobilier diversifié essentiellement investi en bureaux sur Paris et région parisienne.

Epargne Foncière est maintenant devenue l’une des plus importantes SCPI du marché avec près de 2 milliards d’euros de capitalisation. SCPI à capital variable, Epargne Foncière a diversifié son portefeuille grâce à une opération de fusion, en intégrant des actifs de bonne qualité dans le secteur recherché des commerces.

 


CONDITIONS DE SOUSCRIPTION

Prix de souscription : 785 € Minimum de souscription : 1 part
Prix de retrait : 726,12 € Délai de jouissance : 1er jour du 6ème mois

Disponible en assurance vie :
Oui  
Liste des contrats : Patrimea Netlife  

CHIFFRES CLÉS

Type : Bureaux Capital : Variable
Capitalisation 2016 : 1.822 M€ Nombre de parts 2016 : 2.321.376
Nombre d'associés 2016 : 30.235 Nombre d'immeubles 2016 : 246
Report à nouveau par part 2015 : 5,61 € Valeur de réalisation 2015 : 731,36 €
Taux d'occupation financier 2016 : 88,4%    
       
(Chiffres au 31/12)      

  PERFORMANCES

    Revenus distribués par part Rendement *
Variation du prix de la part **
     (nets de frais de gestion) (Taux de distribution)
 
         
  2016 36,90€ 4,70% +1,95%
  2015 38,52€ 5,00% +1,95%
  2014 40,08€ 5,31% +2,00%
  2013 40,08€ 5,31% 0,00%
  2012 40,08€ 5,32% +0,29%
  2011 40,07€ 5,34% 0,00%
  2010 40,08€ 7,04% +14,50%
  2009 40,08€ 6,51% +6,41%
         
       


Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.
 

* Depuis le 1er juillet 2012, le "Rendement" devient le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" calculé comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de la part à l'achat moyen de l’année n. Pour l'année 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix d'achat au 31 décembre de l'année n-1

** Les données présentées sont calculées comme suit :Écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 31/12 de l’année n-1


  PATRIMOINE

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  FRAIS
    USUFRUIT / NUE PROPRIETE

  Frais de souscription :   7,5%      
  Frais de gestion * :   10%  
 
  Frais de cession :   59,85 €      
  (Les frais sont HT)          
  * du montant des produits locatifs HT encaissés