Cifocoma 2 : SCPI de rendement

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CIFOCOMA 2 

TAUX DE DISTRIBUTION 2017

+5,10%

(Net de frais de gestion avant fiscalité)

 

 

DESCRIPTIF


Créée en 1977, la SCPI Cifocoma 2 est une SCPI de rendement à capital fixe gérée par la société de gestion Sofidy depuis 2008. Cifocoma 2 est une SCPI de commerces investie majoritairement en région parisienne (56%) et en Province (44%). Le principal locataire est l'enseigne de distribution Nicolas.

Cifocoma 2 est une SCPI avec une capitalisation financière réduite où les augmentations de capital sont rares et limitées.


CONDITIONS DE SOUSCRIPTION

Prix acquéreur : 509,33 € Minimum de souscription : 1 part
Prix d'exécution : 469 € Délai de jouissance : 1er jour du 3ème mois

Disponible en assurance vie :
Non

CHIFFRES CLÉS

Type : Commerces Capital : Fixe
Capitalisation 2017 : 22,7 M€ Nombre de parts 2017 : 44.504
Nombre d'associés 2017 : 775 Nombre d'immeubles 2017 : 72
Report à nouveau par part 2017 : 22,74 € Valeur de réalisation 2016 : 488 €
Taux d'occupation financier 2017 : 88,20%    
       
(Chiffres au 31/12)      

  PERFORMANCES

    Revenus distribués par part Rendement *
Variation du prix de la part **
     (nets de frais de gestion) (Taux de distribution)
 
  2017 27,00€ 5,10% -12,96%
  2016 27,00€ 4,56% -10,27%
  2015 28,00€ 4,24% +2,40%
 

2014

30,72€ 4,77% +22,08%
  2013 31,80€ 6.02% +13,48%
  2012 30,00€ 6.45% +8,01%
  2011 29,00€ 6,81% + 4,46%
  2010 24,00€ 7,25% + 28,63%
  2009 22,00€ 8,09% - 2,59%
  2008 16,50€ 4,85% 0%
       


Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.


*
Depuis le 1er juillet 2012, le "Rendement" devient le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" calculé comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de la part à l'achat moyen de l’année n. Pour l'année 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix d'achat au 31 décembre de l'année n-1

** Les données présentées sont calculées comme suit :Écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 31/12 de l’année n-1

  PATRIMOINE

Répartition Sectorielle

Répartition Géographique

  FRAIS
    USUFRUIT / NUE PROPRIETE

  Frais de souscription :   8%      
  Frais de gestion * :   8,85%  
 
  Frais de cession :   77 €      
  (Les frais sont HT)          
  * du montant des produits locatifs HT encaissés