SCPI Cifocoma 2 - SCPI gérée par Sofidy

CIFOCOMA 2

La SCPI Cifocoma 2 en quelques chiffres

		SCPI de commerces à capital fixe créée en 1977 et gérée par Sofidy
		Taux de distribution 2019 : 4,09%
		Répartition sectorielle : 97,5% en murs de commerces et 2,5% en mixte habitation/commerce
		Répartition géographique : 46,9% à Paris, 13,6% région parisienne et 39,5% en province
		Prix acquéreur d'une part : 412,99€
		Montant minimum de souscription : 1 part
		Chiffres au 01/10/2019 - source : Sofidy

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Bonjour {{Genre}} {{Nom}}, Nous avons bien reçu votre demande d’information sur la SCPI Cifocoma 2 et nous vous en remercions. Créée en 1977, la SCPI Cifocoma 2 est une SCPI de rendement à capital fixe gérée par la société de gestion Sofidy depuis 2008. Cifocoma 2 est une SCPI de commerces investie majoritairement à Paris et en région parisienne. Le principal locataire est l'enseigne de distribution Nicolas. Cifocoma 2 est une SCPI avec une capitalisation financière réduite où les augmentations de capital sont rares et limitées. Attention cette SCPI n'est actuellement pas en augmentation de capital. Nous allons enregistrer votre demande sur la liste d'attente pour la prochaine ouverture en capital. Les parts de la SCPI Cifocoma 2 sont accessibles sur le marché secondaire.Au premier semestre 2020, la SCPI a été fortement touché par la crise sanitaire, et bien qu'ayant mis en place des mesures afin de stabiliser la SCPI celle-ci reste "petite" en taille de patrimoine donc fortement exposée aux aléas du marché.Dans ce contexte la société de gestion présentera une opération de dissolution liquidation permettant d’envisager la distribution aux associés des importantes réserves de plus value et de résultat constituées au fil des années.Caractéristiques de la SCPI au 30 juin 2020 <ul><li>Capitalisation : 18,1 M€</li><li>Rendement 2019 : 4,09% (net de frais de gestion, brut de fiscalité)</li><li>Taux d'occupation financier : 86%</li><li>Répartition géographique : 13,6% Paris, 46,9% en Paris et 39,5%  en Province</li><li>Typologie des biens immobiliers : 97% en murs de commerces et 3% en mixte habitation/commerce</li></ul>Comment souscrire ?Merci de nous renvoyer dûment complétés et signés :<ul><li><a href="http://www.patrimea.com/uploads/media_items/kit-reglementaire-scpi.original.pdf">Documents réglementaires à joindre à toute demande de souscription</a> (cliquer sur le lien en bleu)</li><li>Bulletin de souscription (voir pièce jointe)</li></ul>Et pour informations, vous trouverez en lien ci-dessous la documentation complète, à savoir : <ul> <li><a href="http://patrimea.com/uploads/media_items/note-information-scpi-cifocoma-2.original.pdf">La note d'information</a></li> <li><a href="http://patrimea.com/uploads/media_items/statuts-scpi-cifocoma-2.original.pdf">Les statuts</a></li> <li><a href="http://patrimea.com/uploads/media_items/rapport-annuel-scpi-cifocoma-2.original.pdf">Le rapport annuel</a></li> <li><a href="http://www.patrimea.com/uploads/media_items/bulletin-trimestriel-scpi-cifocoma-2.original.pdf">Le dernier bulletin trimestriel</a></li><li><a href="http://www.patrimea.com/fr/scpi/comprendre-la-scpi/risques">Risques des SCPI</a></li> </ul> Dans le cas où vous ne pouvez pas imprimer ces documents, merci de faire la demande par email en nous indiquant votre adresse postale complète. Avertissement : Les informations financières sont données à titre indicatif et ne peuvent être assimilées à une incitation à investir sur ces valeurs. Avant de prendre votre décision d'investissement, nous devons tenir compte de votre situation personnelle, de la composition de votre patrimoine, de vos besoins en liquidité, de votre aversion au risque et de vos objectifs d'investissement. Patrimea se réserve le droit de refuser une souscription si les objectifs patrimoniaux ou le profil ne correspondent pas aux caractéristiques du placement. Veuillez contacter nos conseillers pour une étude approfondie de votre situation et un conseil adapté à votre profil investisseur.

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SCPI Cifocoma 2 : Bulletin de souscription

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