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COEUR DE REGIONS



TAUX DE DISTRIBUTION 2020

+6,30%

(Net de frais de gestion avant fiscalité)

 

   DESCRIPTIF

 

Créée en 2018, Coeur de régions est une SCPI de rendement à capital variable gérée par le Groupe Sogenial. Elle est la petite sœur de la SCPI Coeur de Ville.

Le patrimoine immobilier de la SCPI Coeur de Régions comprend des actifs de bureaux, des locaux d’activité et des locaux commerciaux, exclusivement situés en régions.

A travers cette SCPI, la société de gestion souhaite contribuer au dynamisme de nos régions françaises grâce à la conclusion de baux longs pour sécuriser le risque associé à l’investissement en SCPI.

Sogenial a pour objectif de servir un rendement annuel supérieur à 6%, net de frais de gestion et brut de fiscalité, objectif tenu depuis la création de la SCPI. Par ailleurs, Coeur de Régions offre une revalorisation régulière de son prix de souscription.

 


 

   CONDITIONS DE SOUSCRIPTION

Prix de souscription : 642,50 € Minimum de souscription : 4 parts, soit 2.570€
Prix de retrait : 565,4 € Délai de jouissance : 1er jour du 4ème mois

Disponible en assurance vie :
Non
Liste des contrats : -


 

   CHIFFRES CLÉS

Type :DiversifiéeCapital :Variable
Capitalisation 2020 :26.614.987,50€Nombre de parts 2020 :41 749
Nombre d'associés 2020 :634Nombre d'immeubles 2020 :20
Report à nouveau 2020* :4,41€Valeur de réalisation 2020 :584,57€
Taux d'occupation financier 2020 :
93,81%  
 * exprimé en pourcentage des dividendes versés   
    (Chiffres au 31/12/20)

  RISQUES

L'investissement en SCPI est un investissement de long terme (8/10 ans minimum recommandé) en raison des frais supportés.

Cet investissement présente un risque de liquidité lors de la revente des parts puisque dans le cadre d'une détention en direct (hors assurance vie), le rachat des parts n'est possible que s'il existe une contrepartie acheteuse.

Il existe également un risque de perte en capital inhérent à la conjoncture économique et immobilière.

Enfin, ni le capital ni le rendement ou versement des loyers ne sont garantis.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. (en savoir plus sur les risques).


 

  PERFORMANCES

 

    Revenus distribués par part Rendement *
Variation du prix de la part **
     (nets de frais de gestion) (Taux de distribution)
 
         
  2020 39,73 € 6,30 % 1,59 %
  2019 38,87 € 6,25 % 1,21 %
  2018 7,50 € 6,25 % 0 %
         


Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

* Depuis le 1er juillet 2012, le "Rendement" devient le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" calculé comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de la part à l'achat moyen de l’année n. Pour l'année 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix d'achat au 31 décembre de l'année n-1

** Les données présentées sont calculées comme suit :Écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 31/12 de l’année n-1

 

  PATRIMOINE


Répartition sectorielle

Répartition géographique


  FRAIS
    DOCUMENTATION

  Frais de souscription :   12%   > Bulletin trimestriel  
  Frais de gestion  :   12%   Document d'Information Clé  
  Frais de cession :   -   > Rapport annuel (sur demande)  
  (Les frais sont TTC)          
 
     
 



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