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COEUR DE VILLE


TAUX DE DISTRIBUTION 2020

+5,30%

(Net de frais de gestion avant fiscalité)

 

   DESCRIPTIF


Créée en 2013, Coeur de ville est une SCPI de rendement à capital variable gérée par le Groupe Sogenial, elle est la grande sœur de la SCPI Coeur de régions.

Le patrimoine immobilier de la SCPI Coeur de ville est principalement composé de commerces de proximité alimentaires et non alimentaires, mais également d’actifs de services, dans le domaine de la santé/social ou encore des actifs résidentiels.

On retrouve par exemple des pharmacies, des boutiques de vêtements, des salles de sports, des agences immobilières ou des magasins alimentaires bio…

Sogenial maintient un rendement annuel 2020 de 5,30%, identique à 2019, et ce malgré le contexte Covid ayant touché la partie commerce non alimentaire de manière importante.

A noter que la SCPI Coeur de ville a été primée aux Victoires de la pierre-papier 2020.
 


 

   CONDITIONS DE SOUSCRIPTION

Prix de souscription : 206 € Minimum de souscription : 10 parts, soit 2.060€
Prix de retrait : 181,28 € Délai de jouissance : 1er jour du 4ème mois

Disponible en assurance vie :
Non
Liste des contrats : -


 

   CHIFFRES CLÉS

Type :DiversifiéeCapital :Variable
Capitalisation 2020 :13.232.526€Nombre de parts 2020 :73 924
Nombre d'associés 2020 :277Nombre d'immeubles 2020 :22
Report à nouveau 2020* :1,49€Valeur de réalisation 2020 :180,91€
Taux d'occupation financier 2020 :
88,91%  
 * exprimé en pourcentage des dividendes versés   
    (Chiffres au 05/02/21)

  RISQUES

L'investissement en SCPI est un investissement de long terme (8/10 ans minimum recommandé) en raison des frais supportés.

Cet investissement présente un risque de liquidité lors de la revente des parts puisque dans le cadre d'une détention en direct (hors assurance vie), le rachat des parts n'est possible que s'il existe une contrepartie acheteuse.

Il existe également un risque de perte en capital inhérent à la conjoncture économique et immobilière.

Enfin, ni le capital ni le rendement ou versement des loyers ne sont garantis.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. (en savoir plus sur les risques).


 

  PERFORMANCES

 

    Revenus distribués par part Rendement *
Variation du prix de la part **
     (nets de frais de gestion) (Taux de distribution)
 
         
  2020 10,92 € 5,30% 0%
  2019 10,92 € 5,30% 1,48%
  2018  10,40 € 5,13 % 1,5%
  2017 10 € 5,00 % 0 %
  2016 10 € 5,00 % 0 %
  2015 10 € 5,00 % 0 %
  2014 8,80 € 4,40 % 0 %
         


Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

* Depuis le 1er juillet 2012, le "Rendement" devient le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" calculé comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de la part à l'achat moyen de l’année n. Pour l'année 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix d'achat au 31 décembre de l'année n-1

** Les données présentées sont calculées comme suit :Écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 31/12 de l’année n-1

 

  PATRIMOINE




Répartition sectorielle

Répartition géographique




  FRAIS
    DOCUMENTATION

  Frais de souscription :   12%   Plaquette de présentation  
  Frais de gestion  :   8% (HT)   Document d'Information Clé  
  Frais de cession :   -   > Bulletin trimestriel  
  (Les frais sont TTC)       > Rapport annuel (sur demande)  
 
     
 


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