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COEUR D'EUROPE



OBJECTIF RENDEMENT 2021

5%

(Net de frais de gestion et après fiscalité étrangère)

 

 

   LA SCPI EN QUELQUES MOTS ...

 

Créée en 2021, Cœur d’Europe est une SCPI de rendement à capital variable gérée par le Groupe Sogenial.

Forte de 40 ans d’expérience dans le management de fonds immobiliers et s’appuyant sur le savoir-faire et la culture immobilière et financière de ses actionnaires et dirigeants, la société de gestion se lance dans la création d’une nouvelle SCPI européenne.

La SCPI Coeur d’Europe a vocation à constituer un patrimoine immobilier diversifié composé d’actifs de bureaux, de locaux d’activité et commerciaux, exclusivement en zone Euro (100% hors de France).

La stratégie d’investissement de Sogenial consiste à se diriger en premier lieu vers des actifs au Portugal (Lisbonne) et en Belgique (Bruxelles) puis à se diversifier au sein de l’Europe du Sud, comme en Espagne.

Sogenial a pour objectif de servir un rendement annuel de 5%, net de frais de gestion et de fiscalité étrangère.
 


 

   CONDITIONS DE SOUSCRIPTION
       
Prix de souscription : 200 € Minimum de souscription : 10 parts soit 2.000€
Prix de retrait : 176 € Délai de jouissance : 1er jour du 6ème mois

Disponible en assurance vie :
Non
 


 

   CHIFFRES CLÉS
       
Type : Diversifiée Capital : Variable
Capitalisation 2021 : 948 160 € Nombre de parts 2021 :  5 926
Nombre d'associés 2021 :  59 Nombre d'immeubles 2021 :  0
       
(Chiffres au 24/06/2021)      

   PERFORMANCES

  Revenus distribués par part Rendement (1)
Variation du prix de la part
   (nets de frais de gestion, brut de fiscalité étrangère) (Taux de distribution)
 
       
2020 nouveauté nouveauté -


 

(1) Taux de distribution sur valeur de marché net de fiscalité étrangère et avant fiscalité française.
 
 

  RISQUES

 

L'investissement en SCPI est un investissement de long terme (8/10 ans minimum recommandé) en raison des frais supportés.

Cet investissement présente un risque de liquidité lors de la revente des parts puisque dans le cadre d'une détention en direct (hors assurance vie), le rachat des parts n'est possible que s'il existe une contrepartie acheteuse.

Il existe également un risque de perte en capital inhérent à la conjoncture économique et immobilière.

Enfin, ni le capital ni le rendement ou versement des loyers ne sont garantis.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. (en savoir plus sur les risques).


  PATRIMOINE

  



Répartition Sectorielle

Répartition géographique





  FRAIS
    DOCUMENTATION

  Frais de souscription:   12%   > Plaquette de présentation  
  Frais de gestion des produits locatifs HT encaissés  :   5% TTC jusqu'au 31/12/21*   > Document d'Information Clé  
   * frais progressifs          
  (Les frais sont TTC)          


Recevoir la documentation sur la SCPI Coeur d'Europe

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