TAUX DE DISTRIBUTION 2019 +5,02% (Net de frais de gestion avant fiscalité)

Créée en 2011, la SCPI Cristal Rente est une SCPI de rendement à capital variable gérée par la société de gestion Intergestion.

Cristal Rente est une SCPI différenciante dont les cibles d'investissement principales sont  les locaux et terrains commerciaux, les locaux automobile, les actifs "résidentiels dynamiques" (résidences gérées), et les ensembles de parkings.

Depuis deux années, la SCPI a poursuivi une stratégie de diversification immobilière en achetant des murs de commerce dans l'alimentaire et plus récemment dans le secteur des concessions automobiles. Le poids des ehpad et des parkings a sensiblement diminué dans l'actif global de la SCPI.

La SCPI a vu sa capitalisation augmenter fortement en quelques mois passant de 73,4 M€ en 2017 à 117,7 M€ en 2018.

Le rendement 2019 est de 5,02% venant confirmer le succès de cette stratégie de diversification.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

 * Depuis le 1^er juillet 2012, le "Rendement" devient le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" calculé comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de la part à l'achat moyen de l’année n. Pour l'année 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix d'achat au 31 décembre de l'année n-1

** Les données présentées sont calculées comme suit :Écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 31/12 de l’année n-1

Avertissement

Avant d'investir dans une société civile de placement immobilier, vous devez prendre en compte les facteurs de risques suivants :

L'investissement en SCPI Cristal est un placement dont la rentabilité est fonction :

• Des dividendes potentiels versés sachant que la SCPI a pour vocation de distribuer la quasi intégralité du résultat d'exploitation. Ceux-ci dépendent des conditions de location des biens immobiliers et peuvent évoluer de manière aléatoire, à la hausse comme à la baisse, en fonction de la conjoncture économique et immobilière

• Du montant du capital perçu lors de la vente ou de la cession des parts. Ce montant dépendra de l'évolution du marché de l'immobilier commercial sur la durée du placement ainsi que du niveau de la demande.

• De l'évolution des taux de change

Le capital investi dans Cristal Rente n'est pas garanti. Cet investissement comporte un risque de perte sur la totalité du montant investi.

La SCPI n'est pas un actif coté et elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.

En outre, il est à noter que la SCPI peut recourir à l'endettement à hauteur de 40% maximum de la valeur d'acquisition des actifs immobiliers pour financer ses investissements.

L'investissement en SCPI est un placement de long terme dont les performances sont liées à l'évolution du marché immobilier. Le montant qu'il est raisonnable d'investir dépend de votre patrimoine personnel, de votre horizon d'investissement et de votre souhait de prendre les risques spécifiques à un placement dans l'immobilier de bureaux et d'entreprises à l'international.

Il est recommandé de conserver les parts pendant une période de 10 ans.