CRISTAL RENTE
TAUX DE DISTRIBUTION 2017 +5,07% (Net de frais de gestion avant fiscalité) |  |
| DESCRIPTIF |
Créée en 2011, la SCPI Cristal Rente est une SCPI de rendement à capital variable gérée par la société de gestion Intergestion.
Cristal Rente est une SCPI différenciante dont les cibles d'investissement principales sont les locaux et terrains commerciaux, les locaux automobile, les actifs "résidentiels dynamiques" (résidences gérées), et les ensembles de parkings.
Depuis deux années, la SCPI a poursuivi une stratégie de diversification immobilière en achetant des murs de commerce dans l'alimentaire et plus récemment dans le secteur des concessions automobiles. Le poids des ehpad et des parkings a sensiblement diminué dans l'actif global de la SCPI.
La SCPI a vu sa capitalisation augmenter fortement en quelques mois passant de 46,2 M€ en 2016 à 73,4 M€ en 2017.
Le rendement 2017 est de 5,07% venant confirmer le succès de cette stratégie de diversification.
| CONDITIONS DE SOUSCRIPTION |
| Prix de souscription : | 1.188 € * | Minimum de souscription : | 2 parts |
| Prix de retrait : | 1.080 € | Délai de jouissance : | 1er jour du 6ème mois |
| Disponible en assurance vie : | Non |
| Liste des contrats : | - |
* Dégressif selon le nombre de parts souscrites
| CHIFFRES CLÉS |
| Type : | Spécialisée | Capital : | Variable |
| Capitalisation 2017 : | 73,4 M€ | Nombre de parts 2017 : | 69.457 |
| Nombre d'associés 2017 : | 1.101 | Nombre d'immeubles 2017 : | 45 |
| Report à nouveau par part 2016 : | 2,65 € | Valeur de réalisation 2017 : | 1.023,94 € |
| Taux d'occupation financier 2017 : | 97,74% | ||
| (Chiffres au 31/12) |
| PERFORMANCES |
| Revenus distribués par part | Rendement * | Variation du prix de la part ** | ||
| (nets de frais de gestion) | (Taux de distribution) | |||
| 2017 | 57,92€ | 5,07% | +1,54% | |
| 2016 | 56,49€ | 5,03% | +1,76% | |
| 2015 | 58,50€ | 5,27% | 0,00% | |
| 2014 | 57,23€ | 5,17% | +2,22% | |
| 2013 | 56,00€ | 5,13% | 0,00% |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.
* Depuis le 1er juillet 2012, le "Rendement" devient le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" calculé comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de la part à l'achat moyen de l’année n. Pour l'année 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix d'achat au 31 décembre de l'année n-1
** Les données présentées sont calculées comme suit :Écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 31/12 de l’année n-1
| PATRIMOINE |
| FRAIS | USUFRUIT / NUE PROPRIETE |
| Frais de souscription : | 10% à 7% (dégressif en fonction du nombre de parts souscrites) | Disponible | ||||
| Frais de gestion * : | 11,04% | |||||
| Frais de cession : | 0% | |||||
| (Les frais sont HT) | ||||||
| * du montant des produits locatifs HT encaissés | ||||||