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CRISTAL RENTE 


TAUX DE DISTRIBUTION 2016

+5,03%

(Net de frais de gestion avant fiscalité)

 

DESCRIPTIF


Créée en 2011, la SCPI Cristal Rente est une SCPI de rendement à capital variable gérée par la société de gestion Intergestion.

Cristal Rente est une SCPI différenciante dont les cibles d'investissement principales sont  les locaux et terrains commerciaux, les locaux automobile, les actifs "résidentiels dynamiques" (résidences gérées), et les ensembles de parkings.

Depuis deux années, la SCPI a poursuivi une stratégie de diversification immobilière en achetant des murs de commerce dans l'alimentaire et plus récemment dans le secteur des concessions automobiles. Le poids des ehpad et des parkings a sensiblement diminué dans l'actif global de la SCPI.

La SCPI a vu sa capitalisation doubler en quelques mois passant de 23,5 M€ en 2015 à 46,2 M€ en 2016.

Le rendement 2016 est de 5,03% venant confirmer le succès de cette stratégie de diversification.



 

CONDITIONS DE SOUSCRIPTION

Prix de souscription : 1.161,60 € * Minimum de souscription : 2 parts
Prix de retrait : 1.056 € Délai de jouissance : 1er jour du 6ème mois

Disponible en assurance vie :
Non
Liste des contrats : -


* Dégressif selon le nombre de parts souscrites
 
 

CHIFFRES CLÉS

Type : Spécialisée Capital : Variable
Capitalisation 2016 : 46 M€ Nombre de parts 2016 : 44.463
Nombre d'associés 2016 : 702 Nombre d'immeubles 2016 : 22
Report à nouveau par part 2016 : 2.65 € Valeur de réalisation 2016 : 1.024 €
Taux d'occupation financier 2016 : 98,03%    
       
(Chiffres au 31/12)      


 

  PERFORMANCES

    Revenus distribués par part Rendement *
Variation du prix de la part **
     (nets de frais de gestion) (Taux de distribution)
 
   2017      +1,54%
  2016 56,49€ 5,03% +1,76%
  2015 58,50€ 5,27% 0,00%
  2014 57,23€ 5,17% +2,22%
  2013 56,00€ 5,13% 0,00%


Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

 

* Depuis le 1er juillet 2012, le "Rendement" devient le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" calculé comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de la part à l'achat moyen de l’année n. Pour l'année 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix d'achat au 31 décembre de l'année n-1

** Les données présentées sont calculées comme suit :Écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 31/12 de l’année n-1
 

  PATRIMOINE

Répartition Sectorielle

Répartition Géographique

  FRAIS
    USUFRUIT / NUE PROPRIETE

  Frais de souscription :   10% à 7% (dégressif en fonction du nombre de parts souscrites)    Disponible  
  Frais de gestion * :   11,04%  
 
  Frais de cession :   0%      
  (Les frais sont HT)          
  * du montant des produits locatifs HT encaissés      


 

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