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PATRIMMO CROISSANCE

REVALORISATION DE LA PART 2018

+5,13%

 

 

 

   DESCRIPTIF


La SCPI Patrimmo Croissance, créée en août 2014 et gérée par le groupe Primonial, est une SCPI de capitalisation à capital variable.

Cette SCPI est la 1ère positionnée sur l'acquisition, quasi exclusive en démembrement temporaire, d'actifs immobiliers en nue-propriété. Ce positionnement  est rendu possible par la loi Alur de 2014 relative à l'accès au logement et un urbanisme rénové, qui vient faciliter et préciser l'investissement en nue-propriété par des SCPI.

Patrimmo Croissance est investie majoritairement en immobilier résidentiel, dans des immeubles construits ou à construire. Son objectif est la valorisation du patrimoine à travers la génération de plus-values immobilières à long terme, elle ne distribuera donc pas de dividendes.

 


   CONDITIONS DE SOUSCRIPTION

Prix de souscription : 588,26 € Minimum de souscription : 10 parts
Prix de retrait : 517,90 € Délai de jouissance : 1er jour du mois suivant

Disponible en assurance vie :
Non
Disponible en nue-propriété ou usufruit :
Oui

   CHIFFRES CLÉS

Type : Spécialisée Capital : Variable
Capitalisation 2018 : 74,4 M€ Nombre de parts 2018 : 126.929
Nombre d'associés 2018 : 621 Nombre d'immeubles 2018 : 267
Report à nouveau par part 2017 : -2,49 € Valeur de réalisation 2017 : 485,53 €
       
       
(Chiffres au 31/12)      

  HISTORIQUE DES VALEURS DE SOUSCRIPTION ET DE RETRAIT

Date d'évolution
Prix de souscription Valeur de retrait
     
01/03/2019 au 31/03/2019 592,26 € 521,42€
01/02/2019 au 31/02/2019 590,26 € 519,66 €
01/01/2019 au 31/01/2019 588,26 € 517,90 €
01/12/2018 au 31/12/2018 586,26 € 516,14 €
01/11/2018 au 30/11/2018 582,96 € 586,26 €
01/10/2018 au 31/10/2018 579,66 € 510,33 €
01/09/2018 au 30/09/2018 576,36 € 507,42 €
01/08/2018 au 31/08/2018 574,36 € 505,67 €
01/07/2018 au 31/07/2018 572,36 € 503,91 €

 

  PERFORMANCES

    Prix de la part Variation du prix de la part *
     (net de frais de gestion)  
       
  2018 560,36€ + 5,13%
  2017
533,00€ + 5,25%
  2016 506,40€ + 5,20%
  2015 481,40€ -
       


* Les données présentées sont calculées comme suit :Écart entre le prix acquéreur au 01/01 de l’année n et le prix acquéreur au 01/01 de l'année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 01/01 de l’année n-1

 RISQUES

L'investissement en SCPI est un investissement de long terme (8/10 ans minimum recommandé) en raison des frais supportés.

Cet investissement présente un risque de liquidité lors de la revente des parts puisque dans le cadre d'une détention en direct (hors assurance vie), le rachat des parts n'est possible que s'il existe une contrepartie acheteuse.

Il existe également un risque de perte en capital inhérent à la conjoncture économique et immobilière.

Enfin, ni le capital ni le rendement ou versement des loyers ne sont garantis.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. (en savoir plus sur les risques).

 

  PATRIMOINE


Répartition sectorielle

Répartition géographique


  FRAIS
    DOCUMENTATION

  Frais de souscription :   11,76%    > Bulletin trimestriel  
  Frais de gestion * :   10%    > Rapport annuel
 
  Frais de cession :   0 €    > Document d'Information Clé  
  (Les frais sont HT)          
  * du montant des produits locatifs HT encaissés      


 

Demande de documentation sur la SCPI Patrimmo Croissance

* champs obligatoires

En application des dispositions de la loi 78-17 du 6/1/78 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés, les données individuelles recueillies s'accompagnent d'un droit d'accès et de rectification accessible auprès de "Patrimea" par courrier ou par mail : contact@patrimea.com. Patrimea n’a pas la permission de prendre contact avec des citoyens ou des résidents des Etats Unis. Nous vous remercions de votre compréhension

Avertissement

Avant d'investir dans une société civile de placement immobilier, vous devez prendre en compte les facteurs de risques suivants :

L'investissement en SCPI Patrimmo Croissance est un placement dont la rentabilité est fonction :

  • Des dividendes potentiels versés sachant que la SCPI a pour vocation de distribuer la quasi intégralité du résultat d'exploitation. Ceux-ci dépendent des conditions de location des biens immobiliers et peuvent évoluer de manière aléatoire, à la hausse comme à la baisse, en fonction de la conjoncture économique et immobilière

  • Du montant du capital perçu lors de la vente ou de la cession des parts. Ce montant dépendra de l'évolution du marché de l'immobilier commercial sur la durée du placement ainsi que du niveau de la demande.

  • De l'évolution des taux de change

Le capital investi dans Patrimmo Croissance n'est pas garanti. Cet investissement comporte un risque de perte sur la totalité du montant investi.

La SCPI n'est pas un actif coté et elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.

En outre, il est à noter que la SCPI peut recourir à l'endettement à hauteur de 30% maximum de la valeur d'acquisition des actifs immobiliers pour financer ses investissements.

L'investissement en SCPI est un placement de long terme dont les performances sont liées à l'évolution du marché immobilier. Le montant qu'il est raisonnable d'investir dépend de votre patrimoine personnel, de votre horizon d'investissement et de votre souhait de prendre les risques spécifiques à un placement dans l'immobilier de bureaux et d'entreprises à l'international.

Il est recommandé de conserver les parts pendant une période de 10 ans.