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EURION







OBJECTIF DE RENDEMENT 2020

+4,50%

(Net de frais de gestion avant toute fiscalité)

 

 

   LA SCPI EURION EN QUELQUES MOTS ...


Afin de s'ouvrir à davantage d'opportunités sur le marché immobilier, Corum Asset Management lance aujourd'hui la SCPI Eurion.

Cette nouvelle SCPI à vocation d'acquérir des immeubles de qualité afin de constituer un patrimoine immobilier diversifié situé exclusivement en zone euro.

Conforme à sa ligne de conduite, Corum à la volonté de sélectionner des immeubles répondant aux critères suivants :

  • Une bonne situation géographique
  • L'attractivité des immeubles
  • La qualité des locataires

Comme toutes les SCPI Corum, cette SCPI offre la possibilité d'être souscrite en direct, en démembrement, par un réinvestissement automatique de tout ou partie des dividendes ou encore via son plan d'épargne immobilier.

Eurion vise un objectif de rendement annuel de +4,5% net de frais de gestion et brut de toute fiscalité étrangère et française.

Au premier trimestre 2020, la SCPI a distribué un acompte de 0,08€ (brut de fiscalité étrangère) en accord avec son objectif de rendement pour l'année. Pendant cette période, elle a également fait l'acquisition d'un immeuble de plus de 1500 m² en Irlande loué à l'un des leaders de la grande distribution : Aldi.

La valeur de cette acquisition atteint un montant de 6,1 M€ et la signature du bail comprend une durée ferme de 12,8 ans.


 


 

   CONDITIONS DE SOUSCRIPTION
       
Prix de souscription : 200 € Minimum de souscription : 1 part
Prix de retrait : 176 € Délai de jouissance : 1er jour du 6ème mois

Disponible en assurance vie :
Non Disponible en gré à gré :
Non
    (Attention aux fraudes : Pas de parts Corum à vendre en gré à gré) voir article : Fraudes aux SCPI


 

   CHIFFRES CLÉS
       
Type : Diversifiée internationale Capital : Variable
Capitalisation 2020 : 18,24 M€ Nombre de parts 2020 : 91 202
Nombre d'associés 2020 : 504 Nombre d'immeubles 2020 : 1
Report à nouveau par part 2020 : - Valeur de réalisation 2020 : -
Taux d'occupation financier 2020 : 100 %    
       
(Chiffres au 31/03/2020)      

   PERFORMANCES

 Revenus distribués par partRendement *
Variation du prix de la part **
  (nets de frais de gestion, brut de fiscalité étrangère)(Taux de distribution)
 
    
    
20200,08€--


 

  RISQUES

 

L'investissement en SCPI est un investissement de long terme (8/10 ans minimum recommandé) en raison des frais supportés.

Cet investissement présente un risque de liquidité lors de la revente des parts puisque dans le cadre d'une détention en direct (hors assurance vie), le rachat des parts n'est possible que s'il existe une contrepartie acheteuse.

Il existe également un risque de perte en capital inhérent à la conjoncture économique et immobilière.

Enfin, ni le capital ni le rendement ou versement des loyers ne sont garantis.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. (en savoir plus sur les risques).




 PATRIMOINE

  

Répartition Sectorielle

Répartition géographique


   FRAIS
     DÉMEMBREMENT

Frais de souscription TTI : 12%   Nue-propriété : Disponible entre 3 et 20 ans
Frais de gestion TTC * : 13,2%   Usufruit : Disponible entre 3 et 20 ans
Frais de cession gré à gré : -      
         
* du montant des produits locatifs HT encaissés    


Recevoir la documentation sur la SCPI Corum Eurion

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En application des dispositions de la loi 78-17 du 6/1/78 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés, les données individuelles recueillies s'accompagnent d'un droit d'accès et de rectification accessible auprès de "Patrimea" par courrier ou par mail : contact@patrimea.com. Patrimea n’a pas la permission de prendre contact avec des citoyens ou des résidents des Etats Unis. Nous vous remercions de votre compréhension


Avertissement

Avant d'investir dans une société civile de placement immobilier, vous devez prendre en compte les facteurs de risques suivants :

L'investissement en SCPI Eurion est un placement dont la rentabilité est fonction :

  • Des dividendes potentiels versés sachant que la SCPI a pour vocation de distribuer la quasi intégralité du résultat d'exploitation. Ceux-ci dépendent des conditions de location des biens immobiliers et peuvent évoluer de manière aléatoire, à la hausse comme à la baisse, en fonction de la conjoncture économique et immobilière

  • Du montant du capital perçu lors de la vente ou de la cession des parts. Ce montant dépendra de l'évolution du marché de l'immobilier commercial sur la durée du placement ainsi que du niveau de la demande.

  • De l'évolution des taux de change

Le capital investi dans Eurion n'est pas garanti. Cet investissement comporte un risque de perte sur la totalité du montant investi.

La SCPI n'est pas un actif coté et elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.

En outre, il est à noter que la SCPI peut recourir à l'endettement.

L'investissement en SCPI est un placement de long terme dont les performances sont liées à l'évolution du marché immobilier. Le montant qu'il est raisonnable d'investir dépend de votre patrimoine personnel, de votre horizon d'investissement et de votre souhait de prendre les risques spécifiques à un placement dans l'immobilier de bureaux et d'entreprises à l'international.

Il est recommandé de conserver les parts pendant une période de 10 ans.