TAUX DE DISTRIBUTION 2018 +4,50% (Taux annualisé net de frais de gestion, après fiscalité étrangère et avant fiscalité française)

Lancée en 2015, la SCPI Eurovalys est une SCPI à capital variable investie à 100% en murs de bureaux en Allemagne. La SCPI est gérée par la société de gestion Advenis REIM.

Cette SCPI offre une excellente visibilité et ne manque pas d’attrait. L’Allemagne est un pays sûr avec un marché immobilier actif et stable. Eurovalys a fait le choix d’investir au cœur des villes allemandes les plus dynamiques telles que Cologne, Essen, Francfort, Munich, Brême ... Au 30 septembre 2018, la SCPI détient 9 immeubles de bureaux soit une surface locative totale de 86 813 m².

Contrairement à la SCPI Novapierre Allemagne gérée par Paref, Eurovalys a fait le choix d'acquérir des immeubles dans les plus grandes villes allemandes et à privilégier l'emplacement.

La SCPI a connu un vif succès depuis l'année dernière, elle a doublé sa capitalisation pour la porter à plus de 190M€ au troisième trimestre 2018. Le taux de distribution prévu pour l’année 2018 ressort à +4,5%. Cela correspond à un dividende net trimestriel de l'ordre de 11,25€ par part.

 

Données au 31/12/2018 :

(Données au 31/12)
 

Au 30 septembre 2018, la SCPI totalise 2 703 investisseurs et 9 immeubles de bureaux répartis sur tout le territoire allemand.

1 nouvelle acquisition a été réalisée :

• Un immeuble de bureaux qui se situe au sud de la ville de Munich en Allemange, en face de l'Université. Sur une surface de plus de 26 000 m2, le bien est loué à 4 locataires dont 64% des surfaces louées au géant de l'informatique mondial : INTEL. Le montant total de l’acquisition est de 59 M€ acte en main. Voir la fiche de l'immeuble.