FAIR INVEST
TAUX DE DISTRIBUTION 2021 +4,73% (Net de frais de gestion, avant fiscalité) |  |
| DESCRIPTIF |
Créée en 2018, Fair Invest est une SCPI de rendement à capital variable gérée par la société de gestion Norma Capital.
La SCPI Fair Invest investit dans de l’immobilier d’entreprise diversifié, à vocation sociale et responsable, dans toute la France. À travers sa stratégie, Fair Invest répond à deux objectifs principaux : favoriser les activités socialement utiles et réduire les consommations de fluides.
Les acquisitions effectuées par la société de gestion concernent des immeubles de santé (laboratoires, pharmacies, cabinets médicaux...), des actifs liés à l’éducation comme des crèches, des services sociaux ou encore des actifs de bureaux et de commerces.
Par mesure d’équité entre les porteurs de parts, la SCPI n’aura pas recours à l’emprunt pour l’acquisition des actifs.
Le patrimoine de cette SCPI verte est réparti sur le territoire français, de façon prépondérante en Ile-de-France mais également en régions. La SCPI ne s’interdit pas d’investir à l’étranger ultérieurement à titre de diversification.
Fair Invest a obtenu le label immobilier ISR venant récompenser la stratégie de la SCPI et sa volonté de rendre l’épargne utile et responsable.
| CONDITIONS DE SOUSCRIPTION |
| Prix de souscription : | 200 € | Minimum de souscription : | 5 parts |
| Prix de retrait : | 180€ | Délai de jouissance : | 1er jour du 6ème mois |
| Disponible en assurance vie : | Non | Disponible en démembrement : Non |
| CHIFFRES CLÉS |
| Type : | Diversifiée | Capital : | Variable |
| Capitalisation 2021 : | 33 527 000€ | Nombre de parts 2021 : | 167 635 |
| Nombre d'associés 2021 : | 1 254 | Nombre d'immeubles 2021 : | 18 |
| Report à nouveau 2020 : | 0,87€ | Valeur de réalisation 2020 : | 176,87€ |
| Taux d'occupation financier 2021 : | 100% | ||
| (Chiffres au 31/12/2021) |
| PERFORMANCES |
| Revenus distribués par part | Rendement * | Variation du prix de la part ** | ||
| (nets de frais de gestion) | (Taux de distribution) | |||
| 2021 | 9,42 € | 4,73 % | -- | |
| 2020 | 9,02 € | 4,51 % | -- | |
| 2019 | 4,39 € | 4,35 % | -- |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.
* Depuis le 1er juillet 2012, le "Rendement" devient le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" calculé comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de la part à l'achat moyen de l’année n. Pour l'année 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix d'achat au 31 décembre de l'année n-1
** Les données présentées sont calculées comme suit :Écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 31/12 de l’année n-1
| RISQUES |
L'investissement en SCPI est un investissement de long terme (8/10 ans minimum recommandé) en raison des frais supportés. |
| PATRIMOINE |
| FRAIS | DOCUMENTATION |
| Frais de souscription : | 10% | > Plaquette de présentation | ||||
| Frais de gestion des produits locatifs encaissés : | 10% | > Document d'Information Clé | ||||
| (Les frais sont HT) | > Bulletin trimestriel | |||||
| > Rapport annuel | ||||||
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