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FAIR INVEST

 

TAUX DE DISTRIBUTION 2020

+4,51%

(Net de frais de gestion, avant fiscalité)

 

 

   DESCRIPTIF

 

Créée en 2018, Fair Invest est une SCPI de rendement à capital variable gérée par la société de gestion Norma Capital.

La SCPI Fair Invest investit dans de l’immobilier d’entreprise diversifié, à vocation sociale et responsable, dans toute la France. À travers sa stratégie, Fair Invest répond à deux objectifs principaux : favoriser les activités socialement utiles et réduire les consommations de fluides.

Les acquisitions effectuées par la société de gestion concernent des immeubles de santé (laboratoires, pharmacies, cabinets médicaux...), des actifs liés à l’éducation comme des crèches, des services sociaux ou encore des actifs de bureaux et de commerces.

Par mesure d’équité entre les porteurs de parts, la SCPI n’aura pas recours à l’emprunt pour l’acquisition des actifs.

Le patrimoine de cette SCPI verte est réparti sur le territoire français, de façon prépondérante en Ile-de-France mais également en régions. La SCPI ne s’interdit pas d’investir à l’étranger ultérieurement à titre de diversification.

Fair Invest a obtenu le label immobilier ISR venant récompenser la stratégie de la SCPI et sa volonté de rendre l’épargne utile et responsable.
 


   CONDITIONS DE SOUSCRIPTION

Prix de souscription : 200 € Minimum de souscription : 5 parts
Prix de retrait : 180€ Délai de jouissance : 1er jour du 4ème mois

Disponible en assurance vie :
Non  Disponible en démembrement : Non

   CHIFFRES CLÉS

Type : Diversifiée Capital : Variable
Capitalisation 2020 : 16 366 200€ Nombre de parts 2020 : 81 831
Nombre d'associés 2020 : 733 Nombre d'immeubles 2020 : 7
Report à nouveau 2020 :
0,87€ Valeur de réalisation 2020 : 176,87€
Taux d'occupation financier 2020 : 99,10%    
(Chiffres au 31/12/2020)      

 

  PERFORMANCES

    Revenus distribués par part Rendement *
Variation du prix de la part **
     (nets de frais de gestion) (Taux de distribution)
 
         
  2020 9,02 € 4,51 % --
  2019 4,39 € 4,35 % --


Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

* Depuis le 1er juillet 2012, le "Rendement" devient le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" calculé comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de la part à l'achat moyen de l’année n. Pour l'année 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix d'achat au 31 décembre de l'année n-1

** Les données présentées sont calculées comme suit :Écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 31/12 de l’année n-1

 

  RISQUES

L'investissement en SCPI est un investissement de long terme (8/10 ans minimum recommandé) en raison des frais supportés.

Cet investissement présente un risque de liquidité lors de la revente des parts puisque dans le cadre d'une détention en direct (hors assurance vie), le rachat des parts n'est possible que s'il existe une contrepartie acheteuse.

Il existe également un risque de perte en capital inhérent à la conjoncture économique et immobilière.

Enfin, ni le capital ni le rendement ou versement des loyers ne sont garantis.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. (en savoir plus sur les risques).

  

  PATRIMOINE



Répartition sectorielle

Répartition géographique

  FRAIS
    DOCUMENTATION

  Frais de souscription :   10%   Plaquette de présentation
 
  Frais de gestion des produits locatifs encaissés  :   10%   Document d'Information Clé  
  (Les frais sont HT)       > Bulletin trimestriel  
          > Rapport annuel  
 
     
 


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