SCPI Ficommerce - SCPI gérée par UFFI REAM

FICOMMERCE

La SCPI Ficommerce en quelques chiffres

		SCPI de commerces à capital variable créée en 1983 et gérée par Fiducial
		Taux de distribution 2020 : 4,13%
		Prix de souscription par part : 230€
		Montant minimum de souscription : 2300€ soit 10 parts
		Chiffres au 01/10/2019 - source : Fiducial

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Bonjour {{Genre}} {{Nom}},    Issue de la fusion-absorption des SCPI Cifocoma 4 et Ficoma par Cifocoma 3 en juin 2013, Ficommerce est une SCPI de rendement de type "murs de magasins" gérée par la société de gestion Fiducial. C'est la deuxième plus grande SCPI de commerce derrière Immorente. Cette nouvelle SCPI a été créée dans le but de mutualiser les risques locatifs grâce à un patrimoine diversifié. De plus, Ficommerce peut dès à présent acquérir des immeubles de plus grande taille situés dans des zones "prime" et répondant mieux aux conditions locatives de Paris et Ile de France notamment. Sa politique d'arbitrage est plus fluide compte tenu d'un patrimoine élargi et enfin le marché des parts devient plus liquide grâce à une plus grande profondeur du marché.   A compter du 31 juillet 2017, le marché des parts de FICOMMERCE a repris, suite à la Fusion-Absorption de la SCPI BTP Immobilier par la SCPI Ficommerce.Ainsi, avec une capitalisation supérieure à 689 millions d'euros et un patrimoine composé de plus de 300 biens immobiliers, Ficommerce gère des enseignes reconnues telles que : Casino, Nicolas, Simply Market, Kiloutou ou encore.Au cours du second semestre 2020, la SCPI a réalisé l'acquisition d'un retail park situé dans l'une des zones commerciales les plus dynamiques de Tours. Principalement loué à des enseignes du Groupe Beaumanoir, ainsi qu'au discounter Gifi, cet actif bénéficie d'une grande visibilité dans la zone. Cet investissement d'un montant de 8,2M€ AEM procure un rendement initial de 7,10% net.Ficommerce a également investi dans un portefeuille de 5 retail parks en Suisse, tous très bien situés aux abords du Lac Léman. Cet investissement de 13,4M€ procure un rendement initial proche de 5% net AEM.Caractéristiques de la SCPI au 31 Décembre 2020 <ul><li>Capitalisation : 689 millions d'euros</li><li>Rendement 2020 net de frais de gestion : + 4,13% (avant fiscalité)</li><li>Prix de souscription : 230€</li><li>Taux d'occupation financier : 91 %</li><li>Nombre de biens immobiliers : 302</li><li>Répartition géographique : 24% Paris, 21% en Région Parisienne, 53% Province et 2% en Europe</li><li>Typologie des biens immobiliers : 82% en Commerces, 18% en Bureaux et locaux d'activités</li></ul>Comment souscrire ?Merci de nous renvoyer dûment complétés et signés :<ul><li><a href="http://www.patrimea.com/uploads/media_items/kit-reglementaire-scpi.original.pdf">Documents réglementaires à joindre à toute demande de souscription</a> (cliquer sur le lien en bleu)</li><li>Bulletin de souscription (voir pièce jointe)</li></ul>Et pour informations, vous trouverez en lien ci-dessous la documentation complète, à savoir : <ul> <li><a href="http://www.patrimea.com/uploads/media_items/note-d-information-scpi-ficommerce.original.pdf">La note d'information</a></li> <li><a href="http://www.patrimea.com/uploads/media_items/statuts-scpi-ficommerce.original.pdf">Les statuts</a></li><li><a href="http://www.patrimea.com/uploads/media_items/bulletin-trimestriel-scpi-ficommerce.original.pdf">Le dernier bulletin semestriel</a></li><li><a href="http://www.patrimea.com/uploads/media_items/rapport-annuel-scpi-ficommerce.original.pdf">Le rapport annuel</a></li><li><a href="http://www.patrimea.com/fr/scpi/comprendre-la-scpi/risques">Risques des SCPI</a></li><li><a href="http://www.patrimea.com/uploads/media_items/dic-scpi-ficommerce.original.pdf">Le document d'information clé (DIC)</a></li> </ul>Dans le cas où vous ne pouvez pas imprimer ces documents, merci de faire la demande par email en nous indiquant votre adresse postale complète. Avertissement : Les informations financières sont données à titre indicatif et ne peuvent être assimilées à une incitation à investir sur ces valeurs. Avant de prendre votre décision d'investissement, nous devons tenir compte de votre situation personnelle, de la composition de votre patrimoine, de vos besoins en liquidité, de votre aversion au risque et de vos objectifs d'investissement. Patrimea se réserve le droit de refuser une souscription si les objectifs patrimoniaux ou le profil ne correspondent pas aux caractéristiques du placement. Veuillez contacter nos conseillers pour une étude approfondie de votre situation et un conseil adapté à votre profil investisseur.

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