SCPI Ficommerce - SCPI gérée par UFFI REAM

FICOMMERCE

La SCPI Ficommerce en quelques chiffres

		SCPI de commerces à capital variable créée en 1983 et gérée par Fiducial
		Taux de distribution 2016 : 4,76%
		Prix de souscription par part : 228 €
		Montant minimum de souscription : 2280 € soit 10 parts
		Chiffres au 01/01/2017 - source : Fiducial

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Bonjour {{Genre}} {{Nom}},    Issue de la fusion-absorption des SCPI Cifocoma 4 et Ficoma par Cifocoma 3 en juin 2013, Ficommerce est une SCPI de rendement de type "murs de magasins" gérée par la société de gestion Fiducial. C'est la deuxième plus grande SCPI de commerce derrière Immorente. Cette nouvelle SCPI a été créée dans le but de mutualiser les risques locatifs grâce à un patrimoine diversifié. De plus, Ficommerce peut dès à présent acquérir des immeubles de plus grande taille situés dans des zones "prime" et répondant mieux aux conditions locatives de Paris et Ile de France notamment. Sa politique d'arbitrage est plus fluide compte tenu d'un patrimoine élargi et enfin le marché des parts devient plus liquide grâce à une plus grande profondeur du marché. Ainsi, avec une capitalisation supérieure à 550 millions d'euros et un patrimoine composé de plus de 300 biens immobiliers, Ficommerce gère des enseignes reconnues telles que : Casino, Nicolas, Simply Market, Kiloutou, La poste ou encore la Halle aux chaussures.Caractéristiques de la SCPI au 31 Mars 2017 <ul><li>Capitalisation : 578 millions d'euros</li><li>Rendement 2016 net de frais de gestion : + 4,76% (avant fiscalité)</li><li>Prix de souscription : 228€</li><li>Taux d'occupation financier : 87,78%</li><li>Nombre de biens immobiliers : 315</li><li>Répartition géographique : 43% Paris et Région Parisienne, 57% Province</li><li>Typologie des biens immobiliers : 82% en Commerces, 18% en Bureaux et locaux d'activités</li></ul> Comment souscrire ?Merci de nous renvoyer dûment complétés et signés :<ul><li><a href="http://www.patrimea.com/uploads/media_items/kit-reglementaire-scpi.original.pdf">Documents réglementaires à joindre à toute demande de souscription</a> (cliquer sur le lien en bleu)</li><li>Bulletin de souscription (voir pièce jointe)</li></ul>Et pour informations, vous trouverez en lien ci-dessous la documentation complète, à savoir : <ul> <li><a href="http://www.patrimea.com/uploads/media_items/note-d-information-scpi-ficommerce.original.pdf">La note d'information</a></li> <li><a href="http://www.patrimea.com/uploads/media_items/statuts-scpi-ficommerce.original.pdf">Les statuts</a></li><li><a href="http://www.patrimea.com/uploads/media_items/bulletin-trimestriel-scpi-ficommerce.original.pdf">Le dernier bulletin trimestriel</a></li><li><a href="http://www.patrimea.com/uploads/media_items/rapport-annuel-scpi-ficommerce.original.pdf">Le rapport annuel</a></li><li><a href="http://www.patrimea.com/fr/scpi/comprendre-la-scpi/risques">Risques des SCPI</a></li> </ul> Dans le cas où vous ne pouvez pas imprimer ces documents, merci de faire la demande par email en nous indiquant votre adresse postale complète.Avertissement : Le présent mail a pour objet de vous fournir les informations et documentations demandées, et ne constitue ni une incitation à investir ni une recommandation d'investissement personnalisée. Par ailleurs, nous vous recommandons à prendre connaissance des risques associés à un investissement en parts de SCPI avant toute souscription.

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