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AESTIAM CAP' HEBERGIMMO (EX-FONCIA)


TAUX DE DISTRIBUTION 2020

+1,46%

(Net de frais de gestion avant fiscalité)

 

 

   DESCRIPTIF


La SCPI Aestiam Cap’Hebergimmo, créée en mai 2013 et gérée par Aestiam ex-Foncia Pierre Gestion, est une SCPI de rendement à capital variable.

La SCPI a comme objectif de constituer un patrimoine immobilier diversifié dont les classes d’actifs sont généralement réservées aux institutionnels et dont les locataires participent au quotidien à la vie des citoyens.

Foncia Cap’Hebergimmo investit dans l'immobilier et plus particulièrement dans les murs d'hôtels (avantage de baux long terme). La société de gestion a noué des relations fortes avec la chaîne d'hôtelière Châteauform.

Au mois de juin 2020, la société de gestion Foncia Pierre Gestion est devenue Aestiam suite à la séparation de la branche gestion immobilière du reste du groupe. Les SCPI Foncia ont donc adopté le nom Aestiam.

L'année 2020 a été rude pour cette SCPI dont la grande majorité des hôtels a été confrontée à des fermetures administratives du fait du Covid19 et elle a donc du accorder un nombre important de franchises.

Néanmoins, tout comme cette industrie qui avait jusque là montré une résilience importante, Aestiam Cap'hébergimmo offre une capacité de rebond.

D'une part, grâce aux nombreuses opportunités d'investissements intéressantes qui se présentent. D'autre part, en vue du phénomène "revenge tourism", suite à un sevrage forcé des déplacements, nous nous attendons à une reprise plus forte et donc un effet compensateur.

 


   CONDITIONS DE SOUSCRIPTION

Prix de souscription : 250 € Minimum de souscription : 1 parts
Prix de retrait : 228,50 € Délai de jouissance : 1er jour du 3ème mois

Disponible en assurance vie :
Non
Disponible en démembrement :
Oui  (Nue propriété et usufruit)
Liste des contrats éligibles : Patrimea Premium                   Premium Capitalisation


 

   CHIFFRES CLÉS

Type : Spécialisée Capital : Variable
Capitalisation 2020 : 85 M€ Nombre de parts 2020 : 322 002
Nombre d'associés 2020 : 1.662 Nombre d'immeubles 2020 : 18
Report à nouveau par part 2020 : 0,43€ Valeur de réalisation 2020 : 207,79 €
Taux d'occupation financier 2020 : 69,79%    
       
(Chiffres au 31/12/20)      

  PERFORMANCES

    Revenus distribués par part Rendement*
Variation du prix de la part**
     (nets de frais de gestion) (Taux de distribution)
 
         
  2020 3,65€ 1,46% -5,66%
  2019 12,48 € 4,71% 0%
  2018
12,36 € 4,72% +4,59%
  2017 12,48 € 4,98% +4%
  2016 12,00 € 4,80% 0%
  2015 12,00 € 4,80% 0%
  2014 12,51 € 5,00%  +1,55%
  2013 2,70 € 1,10% 0%


Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

* Depuis le 1er juillet 2012, le "Rendement" devient le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" calculé comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (dont acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de la part à l'achat moyen de l’année n. Pour l'année 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix d'achat au 31 décembre de l'année n-1

** Les données présentées sont calculées comme suit :Écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 divisé par le prix de la part acquéreur au 31/12 de l’année n-1

 

 RISQUES

L'investissement en SCPI est un investissement de long terme (8/10 ans minimum recommandé) en raison des frais supportés.

Cet investissement présente un risque de liquidité lors de la revente des parts puisque dans le cadre d'une détention en direct (hors assurance vie), le rachat des parts n'est possible que s'il existe une contrepartie acheteuse.

Il existe également un risque de perte en capital inhérent à la conjoncture économique et immobilière.

Enfin, ni le capital ni le rendement ou versement des loyers ne sont garantis.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. (en savoir plus sur les risques).


  PATRIMOINE


Répartition sectorielle

Répartition géographique



  FRAIS
    DOCUMENTATION

  Frais de souscription :   8,6%    > Bulletin trimestriel
 
  Frais de gestion * :   10%    > Rapport annuel (sur demande)
 
  Frais de cession :   100 €    > Document d'Information Clé  
  (Les frais sont HT)        > Plaquette descriptive  
  * du montant des produits locatifs HT encaissés      

Demande de documentation sur la SCPI Aestiam Cap' Hebergimmo

* champs obligatoires

En application des dispositions de la loi 78-17 du 6/1/78 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés, les données individuelles recueillies s'accompagnent d'un droit d'accès et de rectification accessible auprès de "Patrimea" par courrier ou par mail : contact@patrimea.com. Patrimea n’a pas la permission de prendre contact avec des citoyens ou des résidents des Etats Unis. Nous vous remercions de votre compréhension

Avertissement

Avant d'investir dans une société civile de placement immobilier, vous devez prendre en compte les facteurs de risques suivants :

L'investissement en SCPI Aestiam Cap'Hebergimmo est un placement dont la rentabilité est fonction :

  • Des dividendes potentiels versés sachant que la SCPI a pour vocation de distribuer la quasi intégralité du résultat d'exploitation. Ceux-ci dépendent des conditions de location des biens immobiliers et peuvent évoluer de manière aléatoire, à la hausse comme à la baisse, en fonction de la conjoncture économique et immobilière

  • Du montant du capital perçu lors de la vente ou de la cession des parts. Ce montant dépendra de l'évolution du marché de l'immobilier commercial sur la durée du placement ainsi que du niveau de la demande.

  • De l'évolution des taux de change

Le capital investi dans Aestiam Cap'Hebergimmo n'est pas garanti. Cet investissement comporte un risque de perte sur la totalité du montant investi.

La SCPI n'est pas un actif coté et elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.

En outre, il est à noter que la SCPI peut recourir à l'endettement pour financer ses investissements.

L'investissement en SCPI est un placement de long terme dont les performances sont liées à l'évolution du marché immobilier. Le montant qu'il est raisonnable d'investir dépend de votre patrimoine personnel, de votre horizon d'investissement et de votre souhait de prendre les risques spécifiques à un placement dans l'immobilier de bureaux et d'entreprises à l'international.

Il est recommandé de conserver les parts pendant une période de 10 ans.